[KochamCieRybo]

#mieszkanie #nieruchomosci #kiciochpyta #lublin
Mireczki z Lublina, znajomi planują kupić mieszkanie w Lublinie najlepiej z dobrym dojazdem do KULu a nie znają najlepiej tego miasta(✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞ Gdybyście mieli wybierać to w jakiej okolicy? Gdzie nie szukać? Może ktoś z was podrzuci jakaś ofertę? Budżet 200 000zł. Kamienice raczej odpadają.

[baraneo]

@KochamCieRybo: Czuby/Czechów są dobrze skomunikowane i nie ma tragedii z dojazdem nawet w godzinach szczytu. Ewentualnie okolice wieniawy, ale nie wiem czy w budżecie się zmieszczą

[alxnr]

@baraneo na Czubach mieszkania nie w wielkiej płycie około 5k za metr

[KochamCieRybo]

@baraneo a osiedle tatary na odlewniczej? Dużo ofert jest z tej okolicy, zastanawiam się dlaczego?

[baraneo]

@KochamCieRybo: Tatary to patola, a przynajmniej tak było kiedyś. Generalnie bym nie ryzykował, nic ciekawego tam w okolicy nie ma i wszędzie jest daleko.

[rozregulowany_kaloryfer]

@KochamCieRybo Bo to taka mocno "srednia" okolica

[baraneo]

@KochamCieRybo: Z tego co się orientuję, tam jest/było dość sporo mieszkań komunalnych, gdzie przenosili patologię ze Śródmieścia i Starego Miasta w celu "oczyszczenia" centrum. Także nie polecam tym bardziej.

[1z10]

@KochamCieRybo: Odlewnicza ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[KochamCieRybo]

Dziękuję Miraski za odzew, będę szukać dalej

[BartekLbn91]

@KochamCieRybo za 200k to kupią co najwyżej 35mkw bez piwnicy / garażu, miejsca postojowego...

Ceny z rynku wtórnego sa.prawie takie same jak od dewelopera a to i to trzeba wyremontować

Ogólnie to otodom.pl / rynekpierwotny.pl i niech szukają :)

[panczekolady]

@KochamCieRybo: Tatary to patalogia, a 200k to może być trochę mało na porządną lokalizację.

[maur]

@BartekLbn91: 200k za 35m2? toć to iście Warszawskie ceny!

[BartekLbn91]

@maur: no niestety, rynek wtórny zaczyna sie od 4k i tak do 4.5k za mkw to są mieszkania gdzie trzeba albo wrzucić granat i robic pełny remont albo solidne odświeżenie. Za to od dewelopera są od 3.(głównie parter) no a remont trzeba zrobić.

Także w obu przypadkach trzeba wykładać kase na remont. W przypadku rynkju wtórnego robocizna jest droższa (chyba ze ma sie czas i umiejętności aby większość samemu poogarniać).

W

[panczekolady]

@maur: Lublin to jedyne duże miasto w tej części Polski. Ceny mieszkań, biorąc pod uwagę zarobki, nie są najkorzystniejsze.

[maur]

@BartekLbn91:
po 1, to przy pierwotnym robi się bardziej wykończenie, niż remont ;)
A po 2: no 3-4k brzmi już lepiej (w Wwie 7-10k).
35m2 *3k = 104k
35m2 *4.5k = 150k
A mieszkanie 35m2 idzie wykończyć taniej niż 50k i wcale nie mówię o braniu urlopu by samemu robić.

@panczekola, brzmi sensownie, skoro jedyne. A relacja ceny do zarobków - eh, cóż mogę powiedzieć..

[BartekLbn91]

@maur: otodom dla parametrów: 3-4k i rynek pierwotny i odległość od centrum 50km

Znajdz mi mieszkania w takiej cenie :)

A po 2 to za 4.5k znajdzie sie 35mkw ale dolicz do tego remont(50k to mało, zabudowa kuchni, AGD i RTV (najdroższe rzeczy z wyposażenia) to dobijasz do 220-230k + miejsce postojowe 20-25k / garaż 27-35k i sie troche nazbiera

[analboss]

@maur: za 200k w warszawie to może 15m kupisz jak ci się poszczęści.

[maur]

@analboss: etam. nie mówiac o centrum, ale też nie największe zadupie możesz za 200k kupić ponad 20m2.

@BartekLbn91: https://www.dropbox.com/s/t6cleakif3dan3w/Screenshot%202018-09-23%2018.06.59.png?dl=0
wpisałeś 3000zł w pole "cena od", nie w pole "cena za m2 od" :P

[Swilk]

@KochamCieRybo: KUL ma dwa ośrodki, jeden w centrum, drugi na Konstantynowie, dowiedz się najpierw o który wydział chodzi, żeby nie kupić mieszkania na złym bci miasta

[BartekLbn91]

@maur: Woops, my bad :/ No dobra to jest 161 ofert także wybór raczej spory ale i tak radziłbym rynek pierwotny, cenowo wyjdzie deliaktnie więcej.

[maur]

@BartekLbn91: tutaj różnie bywa, wtórny ma też jakieś swoje zalety. Choćby takie że bywają mieszkania, gdzie możesz zrobić remont za 2000zł, zamieszkać, a w ciągu roku robić kolejne prace.
lokalizacje bywają fajniejsze, ceny bywają niższe. Zależy co kto potrzebuje i jakie oferty są. :)