[Przedmidorrr]

Cześć Mireczki,
Opisuję nieprzyjemny przypadek który spotkał mnie przy odbiorze mieszkania w #krakow, liczę na jakieś cenne rady.

TL; DR


Dosyć długo szukaliśmy mieszkania o powierzchni ~50m2. Ostatecznie padło na osiedle na wschodzie Krakowa. Developer wydawał się spoko, miał dobre opinie na tle całej reszty firm tego typu. Żona zaczęła na poważnie zajmować się rzemiosłem, więc po obecnie wynajmowanym pokoju wala się pełno drucików, rurek i innych rzeczy które wbijają mi się w stopę ( ͡° ͜ʖ ͡°) Często dostaje zlecenia na np. nietypowy kwietnik o wymiarach 08x1,7m, więc gabaryty raczej duże. Z tego powodu od razu do mieszkania kupiliśmy największą komórkę 5.5m2. Na wizualizacji wygląda to tak:

https://i.imgur.com/IO2dOEw.png

A na rysunku technicznym tak:

https://i.imgur.com/EZaCyLk.png

Nasza komórka to 2KL9. W rzeczywistości drzwi wejściowe (te od korytarza) są osadzone dużo głębiej, a ściana komórki 2KL8 jest przesunięta do przodu. Powoduje to, że po otwarciu drzwi wejściowych a następnie drzwi od naszej komórki 2KL9 wejście ma jakieś 30-40cm :(

https://i.imgur.com/1xfHzru.png
https://i.imgur.com/tTZCcjT.png

Nie ma mowy o włożeniu tam czegokolwiek większego lub chociażby roweru. Z kilkanaście miesięcy planujemy małego brajana, a tu nawet nie będzie jak wózka schować. Zgłosiliśmy fakt developerowi ale rozłożył ręce z odpowiedzią "taki mamy projekt, trzeba się było zapoznać wcześniej". Po spojrzeniu na plan techniczny z wymiarami, wygląda to tak samo jak na wizualizacji. Jednak pewne jest, że coś się nie zgadza, widać, że drzwi wejściowe jedynie w minimalnym stopniu nachodzą na te od naszej komórki. Drzwi otwierają się do przedsionka, natomiast na wizualizacji do środka. może to jest powodem. Odpowiedź na stwierdzenie, że taka komórka jest dla nas zupełnie bezużyteczna brzmi "to sobie ją sprzedajcie". Czy ktoś obeznany w prawie budowlanym lub BHP mógłby coś podpowiedzieć, określić czy taki bubel budowlany jest zgodny z prawem?

#krakow #budownictwo #mieszkanie #jakzyc #pytaniedoeksperta

[piekuo]

@yourij: nie widze problemu, jeżeli ktoś to kupuje znaczy że jest popyt na gówniane mieszkania z #!$%@? widokiem więc trzeba zapewnić podaż. Będzie gorzej bo powoli zaczyna brakować miejsca więc gorsze kwiatki będą produkowane

Czekam aż ktoś z mieszkańców tego przykolejowego #!$%@? nagra film z pociągiem jadacym pod oknem, a potem stwierdzi że NIE WIEDZIAŁEM ŻE TU SO CIAPONGI - U NOS NA WSI NI MA

[Wychwalany]

Developer wydawał się spoko, miał dobre opinie na tle całej reszty firm tego typu.

Jaki to deweloper?

nie chciałbym ujawniać

@Przedmidorrr: brawo miszczu, brawo.

[c.....a]

@Przedmidorrr: przecież wszystko się zgadza z rysunkiem technicznym, drzwi wejściowe z klatki mają 90cm, są 49cm od początku wejścia do waszej komórki, więc wystarczyło chwilę pomyśleć żeby zauważyć że będą nachodziły 41cm na wasze drzwi.
Tak się kończy kupowanie w ciemno bez sprawdzenia, albo po prostu nie używanie mózgu. A inspektorat tu nic nie da, zawsze możesz zamknąć drzwi na klatkę i mieć cały prześwit.
No cóż, #!$%@?łeś i musisz się

[Przedmidorrr]

@cucaracha ten wymiar w rzeczywistości ma 45cm. Żeby zamknąć drzwi na korytarz musiałbym wejść cały razem z rzeczą którą chce włożyć do malutkiego pomieszczeni.. Ze słoikiem spoko, natomiast z wózkiem czy rowerem nie ma szans. Jeżeli nie potrafisz rozmawiać bez obrażania to się nie udzielaj

[Przedmidorrr]

@hitherto tak. W rzeczywitości drzwi wejściowe osadzone są głębiej przez ocieplenie korytarza. Otwierają się też do środka przedsionka a nie do wewnątrz. Była zmiana planu o której nas nie poinformowali

[a.....6]

@cucaracha: Wg projektu drzwi od przedsionka są osadzone ok. 70 cm od drzwi wejściowych do komórki, a nie 49. Czytać projekt też trzeba umieć ;)

[a.....6]

@Przedmidorrr: Trzeba koniecznie zgłosić to do inspektoratu. Najlepszym rozwiązaniem sytuacji wydaje się przełożenie drzwi do przedsionka, żeby otwierały się na zewnątrz. Mieszkanie i komórka zostały już przez Ciebie odebrane? Wydaje mi się, że nawet po odbiorze możesz zgłaszać usterki, których nie zauważyłeś wcześniej. Niektóre wady ujawniają się dopiero w trakcie użytkowania.

[Przedmidorrr]

@agatuso426 podziałam w tą stronę. Jestem informatykiem, nie znam się na budownictwie niestety. Powinienem wynająć kogoś do odczytania projektu, żeby stwierdził, że będzie ciężki dostęp? :|

[a.....6]

@Przedmidorrr: Nie, do pomieszczenia powinien być zapewniony swobodny dostęp, to jest po prostu fuszerka.

[ChceBycBordo]

@Przedmidorrr: Mam nadzieje że nie podpisywałeś żadnego protokołu odbioru, bo wtedy to już może być problem...

[Przedmidorrr]

@ChceBycBordo podpisałem odbiór, jednak z reklamacją komórki. Mam nadzieję, że to nie wpłynie na sprawę :/

[ChceBycBordo]

@Przedmidorrr: najlepiej by było wpisać, że komórka została wykonana niezgodnie z projektem i nie została odebrana, z reklamacją może też przejdzie. Dlatego jednak dobrze jest korzystać z firm zajmujących się odbiorami, ale wziąć jakiegoś znajomego budowlańca :)

[c.....a]

@agatuso426: nie wiem dlaczego dodałeś grubość ściany, drzwi są otwierane do środka więc oczywistym jest że będą zamontowane po tej stronie drzwi

[piozag]

@Przedmidorrr: wywal drzwi od korytarza i po problemie.