[kfffasny]

pytanie do fachowców bankowców:

Chcemy w końcu przejść na swoje. Mamy działkę budowlaną, myśleliśmy o postawieniu domu, niestety po rozmowie z doradcą, koszt budowy wyszedł by dużo więcej niż kupno mieszkania. i teraz pytanie właściwe: przy budowie domu, wkładem własnym mogła być działka, a jak to jest przy kupnie mieszkania? czy rownież zamiast wpłaty włąsnej można 'zastawić' działke? #banki #kredythipoteczny

[Kelemele]

@kfffasny: bierzesz na wpłate własną kredyt pod tą działkę i już masz wpłatę własną.

[kaspe]

Wg mojej wiedzy, niestety nie. Wartość działki wpływa na wartość domu i dlatego jest brana pod uwagę jako wkład w dom. Natomiast nie ma powiązania z wartością mieszkania. Jako zabezpieczenie kredytu wystarczy wartość hipoteki mieszkania, jednak posiadanie działki nie zmniejszy wskaźników LTV inwestycji jaką jest zakup mieszkania i wymogu posiadania określonego procentu wkładu własnego.

[kfffasny]

@Kelemele: czy to faktycznie tak prosto działa? kredyt powiedzmy na 25tys, można wziąć pod zastaw działki i nie wpłynie to na zdolność kredytowa przy braniu hipotecznego?

[Kelemele]

@kfffasny: ja brałem kredyt bez niczego na wkład własny i ubezpieczenie ale to mało go potrzebowałem i jakoś przeszło.

[kfffasny]

@Kelemele: czyli wziałeś kredyt na wkład własny +potem hipoteczny? i wszystko przeszło bez problemu?

[Kelemele]

@kfffasny: no tylko to bylo jakies 4 lata temu.

[parachutes]

@kfffasny @Kelemele teraz bank może zarządać oświadczenia, że środki na wkład własny nie pochodzą z kredytu

[kfffasny]

@parachutes no właśnie wiec takie coś nie wchodzi w gre :(

[parachutes]

@kfffasny to jest oświadczenie, nie zaświadczenie

[kfffasny]

@parachutes troche to ja juz czekam, od przyszłego roku wklad wlasny znow ma sie zwiększyć, echhh cale zycie pod górkę #zalesie

[parachutes]

@kfffasny To na czym polega problem? Porozmawiaj z jakimś dobrym doradcą od kredytów hipotecznych i tyle. Ja nikogo nie mogę polecić, bo sam się zajmuję innym segmentem.