[whitewolfik]

Tutaj zdjęcie budowy na działce sąsiada tuż przed wybudowaniem przeze mnie ogrodzenia. Dom budowany jest na zgłoszenie. Niestety inwestor nie dopełnił obowiązku poinformowania sąsiadów na piśmie o budowie. Dodatkowo brak tablicy informacyjnej.
#sluzebnoscwolfika

[P.....f]

@whitewolfik: twój sąsiad będzie jak sim, którego gracz wsadził do basenu i usunął drabinkę xD

[Litu]

@whitewolfik: to jakaś altanka, taka perspektywa czy ten domek będzie miał 40m2? :D

[whitewolfik]

@Litu: ciężko mi powiedzieć. Nie mierzyłem. Ja po jego terenie nie chodzę ;)

[p.....r]

@whitewolfik: nie wiem gdzie sięto robi, zle składaj donos i niech tego #!$%@? zaorają za to cwaniactwo z twoją działką.

[muak47]

@whitewolfik: Jak można sprzedawać działki bez dostępu do drogi? to w ogóle możliwe z świetle naszych chorych przepisów?

[K.....G]

Ja po jego terenie nie chodzę ;)

@whitewolfik: on po Twoim też

[ElCidX]

@tymmej: Czytanie ze zrozumieniem kuleje.

@whitewolfik: To tam z prawej jak są drzewa jest już zamieszkana jakaś działka?

[Froto]

@tymmej: gdzie się podziała umiejętność czytania?

tuż przed wybudowaniem przeze mnie ogrodzenia.

[whitewolfik]

@tymmej: powstał kilka godzin później.

[t.....j]

@ElCidX:
Gdzie w ogóle moja umiejętność czytania ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[bartula123]

@whitewolfik: Dom na zgłoszenie? Że co???

[whitewolfik]

@bartula123: "budynek gospodarczy"

[bartula123]

@whitewolfik: A to przepraszam. Ale i tak zdziwienie.

[dwa_szopy]

@whitewolfik:
@bartula123:
@muak47: Takie numery właśnie czekają nas po wprowadzeniu nowego prawa budowlanego (weszło już w czerwcu). Dom na zgłoszenie to małe miki. Dodatkowo nie potrzeba warunków przyłączenia, czyli możesz sobie wybudować dom nawet nie wiedząc o tym, że nie ma możliwości doprowadzenia tam prądu i wody. A najważniejsze to brak wymogu projektów branży elektrycznej i sanitarnej, nie tylko dla domków, ale dla każdego obiektu (również szkoła, lotnisko czy

[maanius666]

Sprzedaj mu te pole za milion albo pobieraj opłatę za przejazd (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

[r.....0]

@muak47: w świetle przepisów nie bardzo, bo plan miejscowy na bank przewiduje dostęp do drogi, tak samo jak wuzetka, którą wydaje się wyłącznie dla działek z dostępem do drogi.
Najprawdopodobniej ktoś coś #!$%@?ł przy podziale działek i na którymś etapie nie ustanowił służebności drogowej.

Ewentualnie ten dostęp do drogi jest, ale bardziej na papierze niż w rzeczywistości i janusz postanowił sobie po prostu #!$%@?ć przez pole OPa.

[s.....3]

@whitewolfik: Wybuduj sobie domek na początku działki ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Arrival]

@dwa_szopy: Ale to raczej nikt nie będzie zaskoczony tym faktem, dlaczego mamy żałować takich ludzi. Jeśli ktoś chce się budować w miejscu gdzie nie da się podciągnąć prądu do jego problem.
W urzędzie niech ewentualnie rozdają ulotki "co sprawdzić przed budową, żeby było spoko".

[G.....a]

@dwa_szopy: Spoko, to wszystko będzie wymagane, ale dopiero przy odbiorze. Wtedy dopiero będzie lament i bieganie od urzędu do urzędu, bo dom już stoi, a zamieszkać nie można.

[M.....U]

@whitewolfik: jak to możliwe, że koleś się buduje bez dostępu do drogi?

[Qnik666]

@whitewolfik: na zgłoszenie to może sobie postawić budynek gospodarczy. I to do 25m2 :-P

[qwefgh]

@Qnik666: Od 28 czerwca 2015 r. na zgłoszenie można postawić budynek mieszkalny jednorodzinny, jeśli jego obszar oddziaływania nie wykracza na działki sąsiednie, a co do budynku gospodarczego może on mieć 35 m2

[qwefgh]

@whitewolfik: Inwestor nie ma obowiązku powiadamiania o zgłoszeniu, obowiązek taki ma odpowiednie starostwo, które powinno zamieścić w BIPie informację o zgłoszeniu, są tam w ogóle 3 metry od granicy?

[muak47]

@dwa_szopy: Ale to nie jest wina przepisów, tylko czyjejś głupoty i tyle. Bardzo dobrze że zostały wprowadzone zawsze to prościej i łatwiej, a że ktoś jest debil to już inna sprawa

[goras]

@qwefgh: ale o wszczęciu postępowania urząd musi zawiadomić sąsiadów, przysługuje im możliwość wniesienia sprzeciwu na każdym etapie postępowania a także w terminie do 2 tyg od daty wydania decyzji o warunkach zabudowy

[qwefgh]

@goras: jeśli mowa o warunkach zabudowy, owszem, ale w przypadku procedury zgłoszenia budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie może być wszczęcia postępowania

[goras]

@qwefgh: ale do zgłoszenia musisz posiadać wypis z Miejscowego Planu albo musisz mieć WZetke

[b.....n]

@dwa_szopy: to wszystko spowodowane bólem dupy januszu i grażyn " hurr durr, czeba po urzędach latać żeby się wybudować, co to jest, moja własność moja wola, biurokacja i urzędy nas niszczo"
a jak wyjdzie że sami nie dopilnowali przyłączy i dojazdów to jedynym wytłumaczeniem będzie " ja się nie muszę na tym znać, ktoś powinien mi o tym powidzieć"
zresztą już teraz rolnicy masowo podziały pod domki jednorodzinne a papierach zabudowa

[qwefgh]

@goras: oczywiście, ale wracając do meritum, w przypadku WZ, zgłoszenia i innych i tak inwestor nie ma obowiązku powiadamiania nikogo, oprócz odpowiedniego organu, który przejmuje rolę powiadamiacza :D

[goras]

@qwefgh: tak oczywiście. mnie chodzi o urząd tylko i wyłącznie. Czy dostęp do progi po działce sąsiedniej nie będzie powodować oddziaływania inwestycji na tą działkę ?

[qwefgh]

@goras: będzie, nie jestem pewien, ale od czasu tej nowelizacji prawa nie jest wymagane posiadanie przyłączy I CHYBA dojazdu itd., jak wspominał ktoś wyżej, czyli można sobie zbudować coś na środku pola, problem pojawi się dopiero gdy ktoś zechce oddać ten budynek do użytku w nadzorze budowlanym, a ten wyda decyzję odmowną.

[goras]

@qwefgh: no podobnie myślałem więc pewnie tak jest.

[qwefgh]

@goras: wg mnie w tej sytuacji inwestor powinien załatwić najpierw służebność przejazdu, później wystąpić o pozwolenie na budowę, bo obecnie jest to po części wina urzędu, który prawdopodobnie nie poinformował o problemach jakie mogą wystąpić, ale nie wiem też co myślał sobie inwestor, budując na działce usytuowanej w dupie ( ͡º ͜ʖ͡º)

[JokerBonifacy]

@whitewolfik: Rozumiem, ze on sobie bramę i plot postawił korzystając z Twojego terenu? Mozesz dac screena z geoportalu analogicznego do rysunku z poprzedniego wpisu?

[swinkapl]

@whitewolfik: Masz siatkę na długości swojej działki, czy jakoś się wydostanie sąsiad?

[whitewolfik]

@swinkapl: sąsiad po moich interwencjach przechodzi na działkę przez posesję sąsiada obok.

[swinkapl]

@whitewolfik: Czyli w sumie wygrałeś już teraz?

[goras]

@qwefgh: no i jeszcze kwestia uzgodnienia dostępu do drogi publicznej.

[whitewolfik]

@swinkapl: obawiam się że to tylko cisza przed burza. Sąsiad podobno planuje budowę następnego budynku gospodarczego i musi tam jakoś dojechać.

[Wynoszony]

@whitewolfik: Rozumiem że to zdjęcie przed tym jak postawiłeś swoje ogrodzenie.
A budynek powinien być oddalony kilka metrów od działki sąsiada.

[dzikdzikdzik]

Nie wiem jak można komuś sprzedać działkę bez dostępu do drogi i jak można kupić działkę bez dostępu do drogi. Chora sytuacja, mam nadzieję że ktoś wytyczy jakąś zgodną drogę.

[tajek]

@whitewolfik: nie bardzo rozumiem co z tego zdjęcia wynika

[kozioleczek4]

@muak47: W świetle przepisów, żeby się wybudować trzeba mieć dostęp do drogi publicznej. Jeżeli dostępu nie ma to nie dostanie się warunków zabudowy( jeżeli miasto nie ma miejscowego planu zagospodarowania). Na to wychodzi, że dom może budować na nielegalu;) Mała uwaga : jeżeli dom buduje na zgłoszenie to w razie samowoli budowlanej musi budynek rozebrać, bo nie obowiązują takiego budynku przepisy o legalizacji budowy jak w przypadku pozwolenia :)

[monalisssa]

@dwa_szopy: Zgadza się. Ale powiem Ci, że gość musi mieć strasznie zesranego architekta, bo jaby nie patrzeć przy odbiorze itak wszystkie wymogi spełniać musisz. Ta sama papierologia, tyle, że po wybudowaniu. Jakiś konował wziął kasę mniejszą i zaprojektował - nie iformując gościa, że domu bez dojazdu nie odbierze.

[monalisssa]

@whitewolfik: jak to nie poinformował? Nawet przy zgłoszeniu - z tego co kojarzę - info z wydziału architektury/starostwa musi być w ciągu 30sty dni od zgłoszenia (po tym czasie zgłoszenie się uprawomacnia)

[whitewolfik]

@monalisssa: no nie było niczego takiego.

[monalisssa]

@whitewolfik: kurde - no masz rację!! Nie ma nic takiego!! dopiero zaczynam temat ogarniać powoli, bo bardziej w drogach siedzę. Ale to jakaś masakra.. http://metrocafe.pl/metrocafe/1,145523,18093287,Mozesz_zbudowac_dom_bez_pozwolenia_i_zgody_sasiada_.html

[sharkslayer]

@whitewolfik: zgłoś do PIP brak zachowania BHP - brak odzieży ochronnej. Panowie mogą pracować na wysokości? Mają na to papiery?