[whitewolfik]

Tutaj zdjęcie budowy na działce sąsiada tuż przed wybudowaniem przeze mnie ogrodzenia. Dom budowany jest na zgłoszenie. Niestety inwestor nie dopełnił obowiązku poinformowania sąsiadów na piśmie o budowie. Dodatkowo brak tablicy informacyjnej.
#sluzebnoscwolfika

[G.....a]

@dwa_szopy: Spoko, to wszystko będzie wymagane, ale dopiero przy odbiorze. Wtedy dopiero będzie lament i bieganie od urzędu do urzędu, bo dom już stoi, a zamieszkać nie można.

[M.....U]

@whitewolfik: jak to możliwe, że koleś się buduje bez dostępu do drogi?

[Qnik666]

@whitewolfik: na zgłoszenie to może sobie postawić budynek gospodarczy. I to do 25m2 :-P

[qwefgh]

@Qnik666: Od 28 czerwca 2015 r. na zgłoszenie można postawić budynek mieszkalny jednorodzinny, jeśli jego obszar oddziaływania nie wykracza na działki sąsiednie, a co do budynku gospodarczego może on mieć 35 m2

[qwefgh]

@whitewolfik: Inwestor nie ma obowiązku powiadamiania o zgłoszeniu, obowiązek taki ma odpowiednie starostwo, które powinno zamieścić w BIPie informację o zgłoszeniu, są tam w ogóle 3 metry od granicy?

[muak47]

@dwa_szopy: Ale to nie jest wina przepisów, tylko czyjejś głupoty i tyle. Bardzo dobrze że zostały wprowadzone zawsze to prościej i łatwiej, a że ktoś jest debil to już inna sprawa

[goras]

@qwefgh: ale o wszczęciu postępowania urząd musi zawiadomić sąsiadów, przysługuje im możliwość wniesienia sprzeciwu na każdym etapie postępowania a także w terminie do 2 tyg od daty wydania decyzji o warunkach zabudowy

[qwefgh]

@goras: jeśli mowa o warunkach zabudowy, owszem, ale w przypadku procedury zgłoszenia budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie może być wszczęcia postępowania

[goras]

@qwefgh: ale do zgłoszenia musisz posiadać wypis z Miejscowego Planu albo musisz mieć WZetke

[b.....n]

@dwa_szopy: to wszystko spowodowane bólem dupy januszu i grażyn " hurr durr, czeba po urzędach latać żeby się wybudować, co to jest, moja własność moja wola, biurokacja i urzędy nas niszczo"
a jak wyjdzie że sami nie dopilnowali przyłączy i dojazdów to jedynym wytłumaczeniem będzie " ja się nie muszę na tym znać, ktoś powinien mi o tym powidzieć"
zresztą już teraz rolnicy masowo podziały pod domki jednorodzinne a papierach zabudowa

[qwefgh]

@goras: oczywiście, ale wracając do meritum, w przypadku WZ, zgłoszenia i innych i tak inwestor nie ma obowiązku powiadamiania nikogo, oprócz odpowiedniego organu, który przejmuje rolę powiadamiacza :D

[goras]

@qwefgh: tak oczywiście. mnie chodzi o urząd tylko i wyłącznie. Czy dostęp do progi po działce sąsiedniej nie będzie powodować oddziaływania inwestycji na tą działkę ?

[qwefgh]

@goras: będzie, nie jestem pewien, ale od czasu tej nowelizacji prawa nie jest wymagane posiadanie przyłączy I CHYBA dojazdu itd., jak wspominał ktoś wyżej, czyli można sobie zbudować coś na środku pola, problem pojawi się dopiero gdy ktoś zechce oddać ten budynek do użytku w nadzorze budowlanym, a ten wyda decyzję odmowną.

[goras]

@qwefgh: no podobnie myślałem więc pewnie tak jest.

[qwefgh]

@goras: wg mnie w tej sytuacji inwestor powinien załatwić najpierw służebność przejazdu, później wystąpić o pozwolenie na budowę, bo obecnie jest to po części wina urzędu, który prawdopodobnie nie poinformował o problemach jakie mogą wystąpić, ale nie wiem też co myślał sobie inwestor, budując na działce usytuowanej w dupie ( ͡º ͜ʖ͡º)

[JokerBonifacy]

@whitewolfik: Rozumiem, ze on sobie bramę i plot postawił korzystając z Twojego terenu? Mozesz dac screena z geoportalu analogicznego do rysunku z poprzedniego wpisu?

[swinkapl]

@whitewolfik: Masz siatkę na długości swojej działki, czy jakoś się wydostanie sąsiad?

[whitewolfik]

@swinkapl: sąsiad po moich interwencjach przechodzi na działkę przez posesję sąsiada obok.

[swinkapl]

@whitewolfik: Czyli w sumie wygrałeś już teraz?

[goras]

@qwefgh: no i jeszcze kwestia uzgodnienia dostępu do drogi publicznej.