[Crisu]

siema wykopowi ekonomisci, specjalisci,wrózbici
Jak myslicie?
Czy jest szansa na spadek cen mieszkan w ciagu najblizszych 3-4 lat ?
Jesli tak to dlaczego ? Jesli nie to czemu ?
Stoje przed dylematen czy wynajmowac nadal czy kupic jakies z rynku wtórnego.
Ale jak widze ceny 3800zł za metr w #lodz i to jeszcze jakies parter/ostatnie pietro to mnie #!$%@? strzela.
#ekonomia #kredyt #mieszkanie #pytanie #pytaniedoeksperta

[blachodachowka]

@Crisu: po pierwsze: parter to najlepsze pietro (poczekaj az bedziesz mial dziecko + wozek)
po drugie: nieoplaca sie wynajmowac, rata kredytu jest niższa niż wynajem
po trzecie: nominalne ceny mieszkań reczej rosnac, spadać raczej też nie, ale... mowimy o cenach nominalnych, ceny realne będą spadac

[p.....4]

@Crisu: Jest taka szansa, ale może i wzrosnąć. Nie patrz tylko na ceny mieszkań, ale też na cenę pieniądza, która w ostatnim czasie jest bardzo niska, a anale, przewidują w przyszłym miesiącu jeszcze obniżkę.

[Crisu]

@blachodachowka: kupno mieszkania na parterze to odrazu mi sie wiaze z montazem jakis mocnych drzwi i rolet przeciwłamaniowych :C

[blachodachowka]

@Crisu: cos za coś, ale wole mieć rolety antywlamaniwe niż codzienie wnosci wozek na 3-4 piętro

[lizardon]

@Crisu: Mieszkanie z rynku wtórnego najlepiej jeszcze kupić w czasie trwania MdM, po zakończeniu programu ceny mieszkań używanych znowu zaczną równać się z nowymi.

[lizardon]

@blachodachowka: słowo klucz- winda (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

[K.....s]

@Crisu: 3800 za metr?! Toż to jak za darmo, nawet na rynku wtórnym. Ceny mieszkań będą rosnąć, tak jak rosną od wielu lat.

[G.....a]

@Crisu: Piętro to sprawa indywidualna, ja bym na parterze nie brał. Kolega mieszka na parterze, w najniebezpieczniejszym miejscu w mieście i dosyć ciekawie się u niego pije kawę, to fakt. Ziomeczki pukają w okna i proszą o drobnicę. Jednak jakbym miał mieszkać, to bym się obsrał twarogiem wychodząc do pracy.
Jeśli chodzi o cenę: 3800 za metr to malusio. Patrz na Kraków, gdzie średnia to 6k. Wrocław - około 5,5k itp.

[S.....u]

@Crisu: generalnie coraz więcej osób przewiduję powtórkę z rozrywki z 2007. Ostatnio sporo przewija się wykopów, że świat zadłuża się na potęgę, reforma rynków finansowych polegała na przeniesieniu zobowiązań z banków na państwa i wszyscy widzą na giełdzie tylko same wzrosty - bańka puchnie. Ale to jak zawsze tylko gdybanie...

[edek-ecki]

ceny już spadają i raczej nie ma przesłanek do odwrócenia tego trendu:
http://www.bankier.pl/wiadomosc/Zmiany-cen-mieszkan-w-polskich-miastach-3275906.html
"Po rozszerzeniu analizowanej grupy do rynków nieco mniejszych, wahań cen jest już więcej. Np. w Gdyni zanotowaliśmy spadek o 11 proc., w Łodzi o 7,1 proc."

[m.....i]

@Crisu: moim zdaniem zaczną drożeć, więc teraz jest najlepszy czas na zakup.

[Raffael]

@blachodachowka: Parter to najlepsze piętro jak lubisz ryzyko niespodziewanych odwiedzin przez balkon oraz zimną podłogę na zimę i kilka innych niespodzianek jak chociażby szczury.

[blachodachowka]

@Raffael: mam mieszkanie na parterze i zadnych takich niespoadziek nie mam, pod posadka mam 3cm styropianu, chociaz w sumie niepotrzebnie bo piwnica u mnie w bloku jest ogrzewana

[D.....0]

@Crisu: teraz chcesz kupować, czy za 3-4 lata?

[Crisu]

@Danny10: no wlasnie rozkmniam fakt czy wynajmowac jeszcze 3-4 lata czy kupowac teraz

[D.....0]

@Crisu: tak zapytałem, bo akurat koleżanka będzie sprzedawać mieszkanie, ale z tego co mówiła, to nie wychodzi 3,8 kafla za metr.

[strikerg]

@Crisu: Mam dokładnie taki sam dylemat jak ty, ale wstrzymuje się na razie z 2 lata (aby uzbierać na wkład własny) i dopiero potem wezmę kredyt (na jak najmniejszą ilość lat)

[Crisu]

@Danny10: w sensie wiecej czy mniej ? jakie miasto ?
@strikerg: uzbieralem wklad wlasny na poziomie ok 30% i boje sie ze za 3-4 lata bede sobie pluł w brode ze nie poczekałem z kupnem, bo tendencje sa spadkowe : /

[strikerg]

@Crisu: Niestety jeśli chodzi o kupno mieszkania- to jest to tak jak z samochodem, zawsze loteria ;-).

Na razie trend jest malejący (co widać po wykresach nawet na gratka.pl). Ciężko jest teraz prognozować co będzie dalej, bo to chyba wie tylko wróżbita Maciej