Mamy spadek 0,25 - jak zareagują marże? Kiedy można się spodziewać ruchów? Biorę #kredythipoteczny w najbliższych 2 miesiącach i zastanawiam się czy oferty mocno się zmienią.
✨️ Jak uzyskać kredyt hipoteczny z dużym wkładem własnym?Ⓘ Po latach oszczędzania, stoję w końcu przed perspektywą wzięcia kredytu na zakup mieszkania. Sęk w tym, że większość pieniędzy mam już odłożone. Mieszkanie znalezione, wszystko fajnie, sprawdzam sobie kalkulator żeby wyliczyć orientacyjną kwotę kredytu, a tu zonk - nie mogę ustawić pełnej kwoty, tylko max 80% ceny nieruchomości. Wiem, że to nietypowe, bo większość ludzi jest w odwrotnej sytuacji, ale czy w takim
Który bank ma obecnie najlepsza ofertę #kredythipoteczny w przypadku regularnych miesięcznych nadpłat + jednej dużej nadpłaty, gdy sprzedam stare mieszkanie? Chodzi o kredyt z oprocentowaniem zmiennym
@sprynek: większość ma darmową nadpłatę. Pytanie na jakie warunki promocyjne się łapiesz i ile masz wkładu własnego bo od tego zależą oferty. Jak chcesz to napisz a sprawdzę bo zajmuje się hipotekami.
@sprynek: na zmiennym masz do wyboru kilka banków więc trzeba to sprawdzić gdzie oferta będzie dobra i wygodne nadpłaty. Taki boś ma dobrą ofertę na zmiennym ale nadpłaty to za każdym razem trzeba stawić się do placówki banku i złożyć dyspozycję.
#kredythipoteczny #nieruchomosci Cześć Mirki, co sądzicie o takich ofertach z rkm? Ostatnio dużo się dowiadywałam o kredytach i alior plasował się raczej średnio a tu mi babka wyliczyła że ma najlepszą ofertę
#ppk #pieniadze #kredythipoteczny Chce wziąć kredyt hipoteczny i żeby moja zdolność była większa lepiej żebym wpisał się z ppk? Nie zależy mi na emeryturze itp
ma ktoś doświadczenie z braniem kredytu hipotecznego przy prowadzonej JDG rozliczanej na ryczałcie? czy zdolność kredytowa rzeczywiście mocno się obniża a rata wzrasta względem rozliczeń na skali/linówce?
Jak wyglada cala procedura od poczatku zakupu mieszkania na kredyt? Powiedzmy, ze znalazlem oferte mieszkania i potrzebuje kredytu. Czy kontaktowac sie najpierw z wlascicielem mieszkania i rezerwowac? Jak dlugo by trwal proces otrzymania decyzji od banku? Czy warto isc do doradcy kredytowego?
@Rattler111: podpisujesz umowę rezerwacyjną lub w innej formie. Składasz wnioski sam lub z pomocą eksperta kredytowego. Jeśli nie masz takiego to mogę pomóc bo zajmuje się hipotekami. Wcześniej warto przeliczyć zdolność kredytową tak aby mieć pewność co do otrzymania kredytu.
#kredythipoteczny Cześć, jak allegro pay wpływa na zdolność pod hipotekę? Już nie wiem co jets prawda. Wczoraj byłam u doradcy w aliorze i jak się dowiedziała że mam limit na allegro pay 9000 (wszystko spłacone, chodzi tylko o limit), to wzięła 10% tego i obcięła z wynagrodzenia, co wpłynęło na obniżenie zdolności o ponad 100k xD więc dziś dzwonię do allegro, a tam babka mi mówi, że oni do BIKu
@MechanicznaPitaja: jeśli nie ma w bik to może być na pełnych wyciągach jakaś płatność - analityk wtedy poprosi o umowę i przyjmie do obciążeń. Banki liczą raczej 3-5% od takiego limitu. Alior raczej ma słabą ofertę więc dlaczego akurat tam?
@MechanicznaPitaja: co do singli przed 30tką to nie ma to znaczenia. Większość banków będzie na tak. Co do allegorpay to jak spłacone to bik się zaktualizuje do 2 tygodni.
@MechanicznaPitaja: pobranie raportu bik nie jest raportowane dlatego nie ma znaczenia. Przy kredytach hipotecznych zapytania nie są istotne. Ja zajmuje się hipotekami więc jak masz jeszcze jakieś pytania to pisz. Jeśli nie było opóźnień w spłatach to nie ma sensu pobierać raportu - nic to nie daje.
#kredythipoteczny Hej, ktoś podpowie jakiś dobry kalkulator albo sposób (może jakiś odpowiedni doradca?), żeby realnie policzyć sobie wysokość raty kredytu hipotecznego? Chciałbym sobie posymulować raty przy różnej kwocie kredytu, a także później przy zmieniających się stopach % :)
W jaki sposób banki policza moją zdolność kredytową? Mam jdg, ryczałt 12, przychód z polskiej firmy w złotówkach 12-15 tys netto, z drugiej firmy (niemieckiej) dostaje wypłatę w EUR i jest to 20-30 tys. netto w przeliczeniu na złotówki, kasa wpływa na konto firmowe gdzie robie auto przewawlutowanie, bank środki z zagranicy zaliczy do zdolności kredytowej czy nie bardzo? Sprawdzają oni wyciągi z konta czy skupiają się jedynie na rozliczeniach? Mam świeżą
@KELO9550x: jeśli masz stały kontrakt i jesteś w stanie udokumentować wcześniejsze zatrudnienie w takiej samej branży to w mbank wystarczy 3 miesiące JDG. Są też inne banki gdzie wystarczy JDG od 6 miesięcy jeśli masz stały kontrakt na przynajmniej 6 miesięcy do przodu. Co do wynagrodzenia w Euro to jeśli podatki płacisz w PL to jest szansa przyjąć taki dochód - bank nawet nie sprawdzi w jakiej walucie jest rozliczenie.
Hej, jak wygląda teraz zdolność na #ryczalt dla #kredythipoteczny. Działalność ponad 3 lata, ryczałt 12%, przychody około 25tys miesięcznie. Kredyt wspólnie z dziewczyną która jest na UoP od kilku lat około 6000 netto.
Potrzebujemy około 500k, wkład własny 450tys. Z tego co się orientowałem to moglibyśmy się załapać na kredyt EKO i dla profesjonalistów. Jak wygląda budowa dwóch budynków na jednym pozwoleniu? Czy można zrobić wtedy częściowy
Dochód netto 8200, kredyt hipoteczny 520k Jak tu coś kupić? Ile trzeba zarabiać aby mieć w tym kraju własny kwadrat? #kredythipoteczny #kredyt #banki #bank
Niech mi ktoś powie, że źle liczę ale czy w tym kraju jak się wystawia fakturę na 20k (bez VAT) na ryczałt 12% i ma się leasing operacyjny na 3k brutto to nie dostanie się kredytu na więcej niż 650k (+wkład 20%) xD?
#nieruchomosci #kredyt #finanse Potrzbuje rady kogoś kto spojrzy na sytuację z zimną głową. Czy taki pomysł może wypalić czy to głupota? Posiadam mieszkanie warte ok 650-700kPLN Z tego kredyt do spłaty jeszcze 200k. Więc zostaje ok 500kPLN. Chcialbym kupić inną nieruchomość za kwotę 900k. Stan deweloperski. Więc muszę dobrać 400k. Razem z różową zarabiamy ok 11-12k. Pakować się w to?
Jeżeli masz #kredythipoteczny w PKO BP na swoją #nieruchomosci na stałą stopę procentową, to za darmo możesz zmniejszyć ratę. Ja powiedziałem doradcy w PKO, że będę chciał refinansować kredyt i od razu dostałem do podpisania aneks, byle tylko nie iść do innego banku. Jedyną rzeczą jaka się zmieniła to stała stopa bazowa. Żadnych więcej formalności typu badanie zdolności, wycena nieruchomości, itp. Wszystko można wyklikać na komputerze :)
@wikary: musiałbym sprawdzić wyniki za 2024 i 2025 - wtedy podam jakie banki wchodzą w grę przy ryczałcie. Inaczej tez liczy się jak to jest zwykła JDG a inaczej jak stały kontrakt B2B.
@mtosny: nie znam Twojej sytuacji więc nie określę czy łapiesz się na takie warunki ale: BNP opr 6%, ub. pakietowe, ubezpieczenie nieruchomości i wpływy. Velo 6,2 podobny cross sell, Santander nawet 5,98%.
Czy któryś z banków pójdzie z łatwością na odstępstwo przy kredycie hipotecznym mając ponad 50% wkładu? Ja mam b2b od 4 miesięcy, w zupełnie innej branży niż pracowałem wcześniej, narzeczona ma UOP od lipca na nieokreślony wcześniej tylko na zleceniu. Moje zarobki raczej w żadnym banku nie będą brane pod uwagę, ale jej powinny starczyć na kredyt 300k (zarobki ponad 8 netto), czy któryś bank pójdzie z łatwością na odstępstwo mając tylko
Mirasy kredyt byście teraz brali na stałym czy na zmiennym? Potrzebuje 300 tys. zł i tak patrząc po ofertach to większość proponuje tylko stałe oprocentowanie (co jak brałem pierwszy kredyt 5 lat temu było nie do pomyślenia XD)
Myślicie, że dużo jeszcze ten wibor będzie leciał w dół i czy można sie pakować na stałym 6,3%? Patrząc po tym, że większość ofert dotyczy stałego to raczej spodziewają się jeszcze spadków
#bank #kredythipoteczny