emes555
  • 0
Eksperci z tagu - prośba o pomoc.

Majątek:
1. Spłacony całkowicie garaż wolnostojący murowany w bardzo dobrej lokalizacji warty 80-100k (w chwili obecnej wynajmuję go za 500zł miesięcznie)
2. 105k w akcjach na IKE/IKZE

Zobowiązania:

Sprzedawalibyście garaż i nadpłacali nim kredyt?

  • Tak 30.7% (31)
  • Nie 69.3% (70)

Oddanych głosów: 101

  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
emes555
  • 0
@tadekwladek: też tak rozkminiałem przed napisaniem tego posta ale nadpłata kredytu 100k da mi 650zł mniej na kredycie a za garaż mam 500 + spłacę go dużo szybciej niż zakładałem. Nawet biorąc pod uwagę wzrost wartości garażu, w długiej perspektywie czasowej procent składany na akcjach nie zrobi roboty i nie da lepszego wyniku?
  • Odpowiedz
jacas
  • 9
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GladysDelKarmen
  • 2
Mireczki z #gielda ale też z #budownictwo i #kredythipoteczny, tak sobie to liczę i liczę, i wychodzi taka teza:

„Nie opłaca się nadpłacać kredytu hipotecznego, a lepiej każdą nadpłatę inwestować ot chociażby w S&P500”

Wydawać by się mogło, że nadpłacanie pozwoli nam pozbyć się kredytu wcześniej i mieć poczucie stabilizacji finansowej. Ale nawet skracając sobie kredyt o 10 czy 15 lat, po tym czasie jesteśmy w punkcie
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
emes555
  • 1
@GladysDelKarmen: ja inwestuje co roku limit IKE + IKZE jakieś 36k bo to mi przepadnie, a resztę daje na nadpłatę kredytu. W ciągu 5 lat spłacę kredyt, będę miał 180k w inwestycjach + to co mam obecnie + procent z inwestycji. End game :D
  • Odpowiedz
Janexpol
Janexpol
  • 4
Jak tam wykopki? Mieszkania już potaniały? Bańka pękła? Miał być krach już 10 razy, ostatnio jak wykopki walczyły o przymus publikowania cen nieruchomości. Już miało taniec tylko wystarczyło kolejne nakazy wprowadzić xd. Kiedy wy w końcu zrozumiecie że dodawanie kolejnych regulacji w żaden sposób nie spowoduje spadku cen mieszkań. Może tylko powodować wzrosty. No ale widzę że dla was to jest niewytłumaczalne. Zamiast kupić mieszkanie 10 lat temu za ułamek tego co
  • 29
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
emes555
  • 3
Mam 150k wkładu własnego na mieszkanie, jednak planuje je kupić dopiero za 2-3 lata. Najbezpieczniejsza i najbardziej opłacalna w tej chwili opcja ulokowania to 3 letnie tosy?
#gielda
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
msr99
msr99
  • 0
#gielda

ma ktos / trzyma jakieś ETF na Chiny ?
np KWEB lub Franklin FTSE China , może inne ?
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waradin
Waradin
  • 2
@emes555: Jest publiczny rejestr cen nieruchomości w PODGIK ,część powiatów ma to online a część wydaje na wniosek. Jak sąsiad w okolicy coś sprzedawał to możesz zobaczyć. Albo weź rzeczoznawcę.
  • Odpowiedz
a.....k
a.....k
  • 8
#nieruchomosci MIeSZkaNIA nIGdY nIE TAnieJA xd

Za kwotę: 8100 zł kupimy tyle co w 2020-01 za kwotę 5499 zł
Inflacja skumulowana wyniosła: 47,29%
Aby kupić tyle samo towarów należałoby wydać 11 931 zł
a.....k - #nieruchomosci MIeSZkaNIA nIGdY nIE TAnieJA xd Za kwotę: 8100 zł kupimy t...

źródło: image

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Vestor
  • 0
Czas na rozwiązanie kwestii nadpłaty kredytu vs inwestycji na giełdzie
#gielda

Lepiej nadpłacać kredyt hipoteczny czy inwestować na giełdzie?

  • Nadpłacać 60.5% (98)
  • Inwestować 26.5% (43)
  • Nadpłacać z zysku z inwestycji na giełdzie 13.0% (21)

Oddanych głosów: 162

  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
karolek118
  • 1
Zakładam IKZE w Bossa i planuję inwestować z bardzo długim horyzontem – powiedzmy 40 lat. Co roku chcę wpłacać pełny roczny limit i celem jest możliwie największy zysk na sam koniec.
W co byście polecili inwestować? Zastanawiam się nad all in NASDAQ-100, bo niby ma największą oczekiwaną stopę zwrotu w długim horyzoncie czasowym (jestem przygotowany na okresowe duże spadki). Czy lepiej jednak s&p500, jakiś etf all world? Albo zdywersyfikować? Polecacie jakiś konkretny

Co kupić?

  • nasdaq 100 25.5% (36)
  • s&p 500 18.4% (26)
  • all world 32.6% (46)
  • dywersyfikuj 23.4% (33)

Oddanych głosów: 141

  • 43
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
emes555
  • 2
@karolek118: czy kiedykolwiek poczułeś na własnej skórze spadki powyżej 20-25% kapitału gdzie kapitał masz powyżej 200-300k? Jeśli tak i cię to nie rusza to all in nasdaq na lev2/3, jeśli nie to na spokojnie zacząłbym od all world i sprawdził moja odporność
  • Odpowiedz
innv
  • 1
O co chodzi z tym OKI. Jakieś nowe konto inwestycje? I czy to jest dla wszystkich, czy trzeba spełniać jakieś kryteria?

I czy nie płaci się podatku od tego?

I jakie są limity?
I czy można wypłacać dowolnie?
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
emes555
  • 1
@innv: Nowe konto inwestycyjne dla każdego, wolne od podatku do 100k, powyżej 100k podatek 0,8-0,9% od wartości konta. Wszystko dobrowolne.
  • Odpowiedz
emes555
  • 1
@TymRazemNieBedeBordo: no różnica jest taka że dla wpłaty 100k i wartości 1mln masz roczny podatek 9k na OKI, a belkę zapłacisz jednorazowo od zysku czyli 19% z 900k = 171k. A ile lat będziesz musiał trzymać, żeby to zarobić to już inna kwestia i to decyduje o opłacalności konta.
  • Odpowiedz
emes555
  • 1
@Pwado: przy takich inwestycjach pewnie jest w drugim progu

EDIT: IKZE według symulacji M.Samołyka przy 12% podatku się opłaca zakładając minimalny zwrot z inwestycji na poziomie 6-7%.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia