[Janexpol]

Jak tam wykopki? Mieszkania już potaniały? Bańka pękła? Miał być krach już 10 razy, ostatnio jak wykopki walczyły o przymus publikowania cen nieruchomości. Już miało taniec tylko wystarczyło kolejne nakazy wprowadzić xd. Kiedy wy w końcu zrozumiecie że dodawanie kolejnych regulacji w żaden sposób nie spowoduje spadku cen mieszkań. Może tylko powodować wzrosty. No ale widzę że dla was to jest niewytłumaczalne. Zamiast kupić mieszkanie 10 lat temu za ułamek tego co jest teraz to lepiej czekać na spadek i walić konika do postów na wykopie jakiego randoma który "walczy z systemem" ciekawe ile jest takich spadkowiczów co umrze na wynajmie i zostało oszukanych przez micpola xd. Jest jakiś spadkowicz który ma trochę odwagi żeby przyznać się że przegapił szansę przez życie w bańce wykopków?
#nieruchomosci

[SmokStarodawny]

@Janexpol: a to ciekawe czy ceny mieszkań spadły od kiedy weszły te regulacje

[Janexpol]

@polzwed no tak stoi że w warszawie w 2023 było 13k z metra teraz jest ok 18k. No ale widzę że jesteś na etapie wyparcia. Ciężka droga przed tobą xd.

[polzwed]

@Janexpol: W 2023 roku wszedł program dopłat dla biednych deweloperów, który tak wywindowal ceny. Od I kwartału 2024 roku ceny paktycznie stoją w miejscu. W niektórych miastach minimalnie wzrosły, w niektórych minimalne spadki.

A tu masz dane dla Warszawy, którą przytoczyłeś - od lutego 2024. W tym okresie skumulowana inflacja to 6.37%.
Matematykę pozostawiam tobie.

[GomiGomi]

@Janexpol: Tak, a o co chodzi?

[Kapibara_kapibara]

@Janexpol: deweloper od kupuje segment bardzo spokorniał i musiał obniżyć ceny. Segment, który w zeszłym roku chciał sprzedać za 850000 zł, teraz jest wystawiony za 780000 zł i nadal nie ma chętnych. Segment wart mniej niż 700000 bo mi po znajomości za tyle sprzedaje.

[Janexpol]

@polzwed rozumiem że ten gigantyczny spadek, krach, pęknięcie bańki to 0,2% w warszawie? Ja tylko odpisuje na post odklejenca że od 2 lat spadają ceny w warszawie. Sprytnie też napisałeś że coś tam coś tam inflacja ale już nie napisałeś ile wzrosła cena czynszu która spadkowicz musi płacić

[Janexpol]

@Kapibara_kapibara spoko ale to dowód anegdotyczny. Ja znam ogłoszenie które było za 700k a wczoraj ktoś kupił za 800k xd Prawda jest taka że ostatnie 5 lat rosło razy dwa albo wiecej. Obecnie ZADNYCH spadkow nie ma. W niektórych miastach dalej rośnie, w niektórych jest trend boczny i tyle. Ja rozumiem frustrację ludzi który czekali z zakupem i teraz mają po 30 lat, w wynajem wladowali tysiące a mieszkania nie ma

[emes555]

@Janexpol: a ja znam ogłoszenie które było za 700 i zeszło za 400. I co?

[Janexpol]

@emes555 no właśnie to ci próbuje uzmysłowić że nic. Dyskusja na zasadzie że ja widziałem ogłoszenie więc musi być krach nie ma żadnego sensu.

[Anien]

@Janexpol: Przecież masz wyżej czarno na białym - Warszawa w półtora roku ma -1.2%. Jakieś słabe to zabezpieczenie przed inflacją. Jak ktoś nie ma presji na kupowanie bo ma gdzie mieszkać, ale chce na przykład kupić większe, to czekając przez ostatnie półtora roku wyszedł na plus

[Kapibara_kapibara]

@Janexpol: jeżeli cena jest w miejscu, a jest inflacja to znaczy, że są spadki. Poza tym spadki są mimo tego, że nowa lawina kredytów ruszyła w lipcu i sierpniu

[Janexpol]

@Anien no chyba lepsze zabezpieczenie niż trzymanie gotówki która straciła dużo więcej. Pomijam komentarz że ktoś będzie czekał rok z zakupem mieszkania żeby zarobić 1% bo to chyba musiał by być mickpl albo jakiś inny hardcorowy wukopers. Przy zamianie zgodnie z twoją logika obecne mieszkanie które masz też traci 1% więc gdzie tu zysk.

@Kapibara_kapibara może jeszcze metr kwadratowy do pensji minimalnej zaczniemy liczyć żeby pasowało pod tezę? Spadkow nominalnych

[polzwed]

@Janexpol: Przecież już w pierwszym poście napisałem o inflacji.
Zielonka, naucz się czytać zanim wchodzisz w dyskusje z kimś.

Znasz pojęcie siły nabywczej pieniądza?
Czy ty serio uważasz, że załóżmy jeżeli mieszkanie w 2000 roku kosztowało 100k, a teraz po 25 latach (i inflacji pewnie z 150%) dalej kosztowało 100k, to cena mieszkania realnie nie spadła?

Usuń konto i przestań baitować. 2/10 tylko dlatego że zechciało mi się odpisać

[Janexpol]

@polzwed ale jeśli chcesz robić statystyki pod swoją tezę to spójrz szerzej niż ostatni rok który akurat pasuje ci do swojego argumentu. Przyjmując twoja logikę to skumulowany spadek wartości gotówki spadkowicza który czekał na zakup mieszkania przez 10 lat również należy uwzględnić o inflację czyli czekają na spadki tracisz jeszcze więcej.

[Kapibara_kapibara]

@Janexpol: 10 lat temu to ja w liceum za dupami się uganiałem, 20 lat temu jak było naprawdę tanio i każdy mówił, żeby kupować to ja na chleb mówiłem pep i oglądałem Toma i Jerrego. Każdy robi co chce i kupuje kiedy może sobie na to pozwolić. W Polsce głównym powodem czekania nie są lepsze czasy, a konieczność dozbierania kasy na wkład własny. Jednym z pomocą rodziców zejdzie się rok/półtora,

[Janexpol]

@Kapibara_kapibara ale ja nie mówię o ludziach który z różnych powodów nie mogli lub nie chcieli kupić mieszkania. Mówię tutaj tylko o wycopersach spadkowiczach co zapowiadali przepołowienie i dalej czekają. Tak jak mówisz nie każdy miał szansę kupić. Ale żyć w bańce że zraz będzie cena z 2010 roku to sroga odklejka

[polzwed]

@Janexpol: Ale ty jesteś przywalony. Mówię o horyzoncie 2 ostatnich (a tak właściwie od I kwartału 2024), a ty nagle wydłużasz do 10 lat xDDDDDD
Tak zielonka, m.in. dzięki wykopokom rząd nie dosypał deweloperuchom kolejnej mamony do portfela, więc interes zaczyna się im coraz mnie spinać i muszą wysyłać średnio rozgarnięte boty jak ty do baitowania ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡

[Kapibara_kapibara]

@Janexpol: każdy by chciał cenę z 2010 roku, ale każdy też wie, że takiej nie będzie. Wykopków spadkowiczów jest znając życie ułamek procenta, a reszta ma urojenia wykopkowe. Co do reszty reszty rzeczy się nie zgodzę bo nie dość, że jest inflacja to ceny niesprzedanych mieszkań/inwestycji spadają o parę procent, a 20-30 tysięcy mniej dla dewelopera to wykończona mała kuchnia czy łazienka czyli duży zysk dla ludzi.

[Janexpol]

@polzwed hehe mistyczne wykopki znowu uratowały Polskę pisząc momenty na wykopie xd. Mówię o 10 latach bo mniej więcej od tylu lat na tym tagu są mokre sny o rychłym krachu I mieszkaniach za ułamek ceny xd. Zobacz sobie od kiedy twój mentor mickpl zapowiada krach xd. Komentarze na temat bota deweloperów pomine. Widzę że wjechał ostro syndrom oblężonej twierdzy bo ktoś śmie nie wierzyć w spadki.
@Kapibara_kapibara ja się