Kwik Hanzatałerowców na grupie to może być niezła telenowela na najbliższe lata ( ͡° ͜ʖ ͡°)
(Ciąg dalszy w komentarzu)
#szczecin #nieruchomosci
(Ciąg dalszy w komentarzu)
#szczecin #nieruchomosci
@maskapone: chodzi raczej o koszty wywozu wszelkich smieci z remontów mieszkan przez ludzi, np kafelki panele farby itd
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@bylejaki: xd, no nie, działka rod nie jest twoją własnością i przez to nie mozesz tam robić czegokolwiek. Myślisz że jakby można tam legalnie mieszkać to nadal taka działka kosztowalaby kilkanaście tysięcy?
Deweloperzy wierzą do końca. XD Tak, już to widzę jak KNF zmienia w najbliższej przyszłości rekomendację S, aby deweloperom zrobić dobrze, robiąc przy okazji na monecie jesień średniowiecza. Tomku z Twittera, danych do rekomendacji KNF nie wpisuje się z powietrza. Z powietrza to sobie deweloper może wpisać ceny na www.
#nieruchomosci #gielda #zetonyzorzelkiem #kredythipoteczny #ekonomia
#nieruchomosci #gielda #zetonyzorzelkiem #kredythipoteczny #ekonomia
źródło: comment_1654939841yW65FZfgGPoilMGSzegYlx.jpg
Pobierz
Wydaje mi się, że obecnie w perspektywie 2 lat, bardziej się oplaca kupić obligacje ROR, niz takie EDO lub COI. Dlaczego?
Oprocentowanie ROR zmienia się co miesiąc i wynosi tyle ile stopa referencyjna. Jako, że w najblizszym czasie stopa bedzie rosnąć to co miesiąc bedziemy mieli coraz wyższe oprocentowanie.
W przypadku EDO, w pierwszym roku bedzie to stałe 5.75%, natomiast w kolejnych 1.25% + inflacja. Jednak nie mamy gwarancji, że za rok inflacja
Oprocentowanie ROR zmienia się co miesiąc i wynosi tyle ile stopa referencyjna. Jako, że w najblizszym czasie stopa bedzie rosnąć to co miesiąc bedziemy mieli coraz wyższe oprocentowanie.
W przypadku EDO, w pierwszym roku bedzie to stałe 5.75%, natomiast w kolejnych 1.25% + inflacja. Jednak nie mamy gwarancji, że za rok inflacja
@cybher2: też mocno się zastanawiałem ale w koncu dałem wszystko w edo. Nie sądzę że stopy zbliżą się do inflacji na tyle by te roczne czy dwuletnie opłacały się bardziej. Jesli inflacja w przyszlym roku mocno spadnie to mysle że stopy wtedy również. Ja sobie to tłumaczę w ten sposob, że jesli inflacja bedzie spadać to dobrze, bo pieniadze będą tracić na wartości wolniej, a jesli nadal będzie wysoka to
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@mlynsk: chodzi o to że 4% inflacji to mniej więcej granica gdy realnie na obligacjach zyskujemy, powyżej tej granicy mimo nominalnych zysków, realnie tracimy ze względu na podatek 19% od zysków
eh i w końcu inflacja i nas dopadła, wynajmujemy z dziewczyną mieszkanie w Poznaniu na Ratajach, 2 pokoje, 50m2, do wczoraj płaciliśmy 1450zł najmu, wczoraj doszla wiadomość od właścicielki że niestety ze względu na rosnące koszty kredytu i ceny nieruchomości musi podnieść koszty najmu do 2000zł, ja p------e 600 zł podwyżki jednorazowo, jakby rozumiem ją, nie mam do niej pretensji żadnych bo nie wynajmuje mieszkania charytatywnie. I to jest coś co jest
@pilnapotrzeba: jesli podpiszesz aneks to zgodzisz sie na zmiane warunkow na mocy porozumienia stron, wiec zadne terminy tu nie wchodzą w gre. Masz umowe na czas okreslony czy nieokreslony? W pierwszym przypadku wlasciciel nie moze ci zmienic stawki najmu (nie mowie o oplatach za eksploatacje) w trakcie trwania umowy. W drugim, dopuszczalne podwyzki czynszu okresla ustawa o ochronie praw lokatorów, sam poczytaj, ale nie badz frajer co sie zgadza na
@pilnapotrzeba: skoro jest to najem okazjonalny i jednoczesnie brak postanowień umownych o podwyżce czynszu, to wlasciciel nie moze go podwyzszyc przez caly okres umowy, stanowi o tym art 19c ustawy o ochronie praw lokatorów, może i mógłbym ci pomóc, ale mimo ze jestem prawnikiem to nie pracuje w zawodzie, wiec jak chcesz miec pewnosc to raczej polecam udac sie dk profesjonalisty, a nje pytac na wykopie, ale jesli mam ci
Lepiej kupić obligacje 4 czy 10 letnie? Chcę przechować pieniądze na wkład własny na mieszkanie. Na pewno nie będę ich w tym trzymać 10 lat. Według mojego rozeznania, nie ma właściwie możliwości by te 4 letnie wyszły lepiej. Myślę ze będę potrzebował tych pieniędzy za właśnie jakieś 3-4 lata, A 10 letnie mają lepszy 1 rok i marże, jaki sens kupować w takim razie 4 latki? #inwestycje #inwestowanie
@Gustavo_Fring: odpada, chciałem wejść jak był po 120k zł, teraz za późno xd
@uhu8: nie chcę na tym zarobić, tylko przechować w miarę wartość pieniędzy, wiem że realnie stracę, ale jaka jest alternatywa? Lokaty? Dają grosze, a obligacje mimo że nie nadrobią inflacji to zawsze strata mniejsza niż kasa na koncie
I cyk kolejne dane o spadkach #nieruchomosci X #mieszkaniedeweloperskie kto posłuchał naganiaczy od "taniej nie będzie" kupil mieszkanie w lipcu/sierpniu/wrześniu to znowu wygranko ( ͡° ͜ʖ ͡°)
źródło: comment_16450124504sTQdsidiBWelLvkzYKEwR.jpg
Pobierz@herbatananoc: widze to u siebie w Szczecinie, to miasto gdzie ceny wzrosły najmocniej kwotowo z tego co wiem. Ceny najmu przebijają Poznań, ceny sprzedaży nieraz na poziomie warszawskim. Mam wrażenie że to właśnie w miatstach tego kalibru ceny najbardziej odjechały od tego co miasto reprezentuje.
Mirki,
Potrzebuje porady jak podejść do rozmowy, bo z mojej strony wywiążę się raczej kłótnia, a z drugiej "nie chcesz płacić to wynocha".
Wynajmuje od ponad roku kawalerkę. Wynajmująca to dziewczyna, która dostała kamienice od ojca.
Zgodnie z umową poza czynszem opłacam opłaty - prąd, woda, a opłata za ogrzewanie w przypadku umowy 12msc nie jest naliczana(czyli moim). Za styczeń przyszła informacja o wzroście stawek za opłaty prądu, ogrzewania oraz faktura za ogrzewanie listopad-grudzień(ponad 500zł,
Potrzebuje porady jak podejść do rozmowy, bo z mojej strony wywiążę się raczej kłótnia, a z drugiej "nie chcesz płacić to wynocha".
Wynajmuje od ponad roku kawalerkę. Wynajmująca to dziewczyna, która dostała kamienice od ojca.
Zgodnie z umową poza czynszem opłacam opłaty - prąd, woda, a opłata za ogrzewanie w przypadku umowy 12msc nie jest naliczana(czyli moim). Za styczeń przyszła informacja o wzroście stawek za opłaty prądu, ogrzewania oraz faktura za ogrzewanie listopad-grudzień(ponad 500zł,
@Zyrafywchodzodoszafy: jeszcze rada ode mnie, wymień sobie wkładkę w drzwiach jeżeli tego nie zrobiłeś, nigdy nie wiesz kto ma klucze i czy ktoś nie bedzie próbował wejść pod twoją nieobecność. Masz do tego prawo, jedynie zachowaj starą wkladke w razie wyprowadzki.
WIBOR 6M za 6 miesięcy rynek przewiduje w wysokości około 5% :O
Jeśli ktoś nadal uważa, że nie będzie masakracji na rynku nieruchomości to jest hurraoptymistą.
#nieruchomosci
Jeśli ktoś nadal uważa, że nie będzie masakracji na rynku nieruchomości to jest hurraoptymistą.
#nieruchomosci
źródło: comment_1643642771PEwlL7al9ZYEJ1BIuBxfFV.jpg
Pobierz
@PandaCKratka: marże deweloperów to 30-50% więc jest tu duże pole do spadków. Ale jak bedzie, tego nikt nie wie
Ciekawia mnie pewne sprawy co do #nieruchomosci
PRawnie latwiej wywalic kogos kto wynajmuje na umowie a nie placi, czy kogos kto wynajmowal na czarno?
Jak mozna sie zabezpieczyc przed lokatorami, co nie chca placic?
Niektorzy mowia, ze wynajem okazjonalny, ale jak ktos mieszka ponad rok, to czy to nadal wynajem okazjonalny?:D
Przepisanie licznikow, to wiem. Ale co aby sie pozbyc? Tylko przez sad?
PRawnie latwiej wywalic kogos kto wynajmuje na umowie a nie placi, czy kogos kto wynajmowal na czarno?
Jak mozna sie zabezpieczyc przed lokatorami, co nie chca placic?
Niektorzy mowia, ze wynajem okazjonalny, ale jak ktos mieszka ponad rok, to czy to nadal wynajem okazjonalny?:D
Przepisanie licznikow, to wiem. Ale co aby sie pozbyc? Tylko przez sad?
@Kazadum: przeczytaj ustawe o ochronie praw lokatorów. Najem okazjonalny moze trwać nawet 10 lat i jest to jakies zabezpieczenie, jednak w praktyce jak trafisz na cwaniaka to nic ci nie da. Wynajem tylko części lokalu? Ok, ale kto myslisz ze ci takie cos podpisze? Idź chłopie do prawnika niech ci sporządzi umowe i tyle, a nie cebulisz kilkaset zł. Przede wszystkim, nie sugeruj się tym co ktoś cio powie w
No, trochę gorzej jak stopy procentowe wzrosną, bo to zbija wartość obligacji na rynku, ale scenariusza mocnych dalszych podwyżek stóp pan kiedysmozezarucham nie dopuszcza
#nieruchomosci
źródło: comment_1666427170jTDmSTAMsFqe1da3kkAUD1.jpg
Pobierz