Mircy i Mirki, razem z żoną szukamy mieszkania w #katowice #silesia #slask. Żona ma dostać umowę na czas nieokreślony w maju, ja mam dostać na dniach. Właśnie kończę umowę na okres próbny i udało się przedłużyć na czas nieokreślony. Zastanawiam się teraz jaką będziemy mieli zdolność kredytową, jak już tę umowę dostanę. Czy jest jakiś legitny sposób na wyliczenie tej zdolności bez konkretnego mieszkania na oku? Znalazłem też coś takiego https://www.bik.pl/klienci-indywidualni/raport-bik
Mirki. Jak obliczyć ratę kredytu w momencie gdy bym splacił część kapitału.
Przykład.
Kredyt 150 000
Okres 360 miesiecy
Aktualnie pozostało 100 000
Okres który pozostał 240 miesięcy
Oprocentowanie teraz 4%
Rata stała teraz X
Przypuśćmy że spłacam 20 000 z kapitału to pozostaje 80 000 o ile zmieni się rata?
Jest na to jakiś wzór?
#kredyt #kredythipoteczny #finanse #banki
Przykład.
Kredyt 150 000
Okres 360 miesiecy
Aktualnie pozostało 100 000
Okres który pozostał 240 miesięcy
Oprocentowanie teraz 4%
Rata stała teraz X
Przypuśćmy że spłacam 20 000 z kapitału to pozostaje 80 000 o ile zmieni się rata?
Jest na to jakiś wzór?
#kredyt #kredythipoteczny #finanse #banki
#kredyt hej jak sie bierze kredyt na 20 lat ale splaci w 10 lat (majac taka umowe ze nie ponosi sie oplat za wczesniejsze splacanie) to czy to w ostatecznosci wyjdzie na to samo jak by sie wzielo kredyt na 10 lat ? chodzi mi o to czy np w przypadku 20 lat przez pierwsze pare lat nie placi sie samych odsetek od 20 lat ?
Prz9e4mek via Android
- 1
@KrowkaAtomowka jakbyś spłacał co miesiąc więcej to wyjdzie na to samo. W niektórych bankach jednak przez pierwsze 3 lata płaci się za nadpłatę max 3% od nadpłaconej kwoty, więc jak chcesz od początku nadplacac to wybierz bank który nie pobiera tej opłaty ;)
@ajdasz jak od ostatniej do pierwszej? ( ಠ_ಠ)
Rata kredytu dzieli się na cześć kapitałową i odsetkową.
Odsetki to procent który płacisz od kwoty kapitału który
@ajdasz jak od ostatniej do pierwszej? ( ಠ_ಠ)
Rata kredytu dzieli się na cześć kapitałową i odsetkową.
Odsetki to procent który płacisz od kwoty kapitału który
Prz9e4mek via Android
- 1
@KrowkaAtomowka
Przykład 100 000 oprocentowanie 4%
10 lat
wysokość raty 1012.
Cześć odsetkowa pierwszej raty raty 333zl
Cześć kapitałowa 679
20lat
wysokość raty 605zl.
Cześć odsetkowa pierwszej raty 333zl
Cześć kapitałowa 272 zł
Nawet na rok 100tys to pierwsza rata wyniesie 8181 kapitału plus 333 odsetek.
Przykład 100 000 oprocentowanie 4%
10 lat
wysokość raty 1012.
Cześć odsetkowa pierwszej raty raty 333zl
Cześć kapitałowa 679
20lat
wysokość raty 605zl.
Cześć odsetkowa pierwszej raty 333zl
Cześć kapitałowa 272 zł
Nawet na rok 100tys to pierwsza rata wyniesie 8181 kapitału plus 333 odsetek.
- fan_comy
- ZdenerwowanyPajonk
- GaiusBaltar
- moartq
- konto usunięte
- +1023 innych
- 991
- 0
jest ktoś kto zna się na kredytach hipotecznych? #kredyt #kredythipoteczny
Mireczki jestem na etapie zakupu domu. Do kredytu hipotecznego chciałem dobrać jeszcze lekki kredyt na wykończenie.
Zastanawiam się nad kupnem kuchnii z #ikea i tu pytanie do was czy posiadając kredy hipoteczny będę potem w stanie wziąć taką kuchnię na raty? Wtedy brałbym mniejszy kredyt na wykończenie, bo kuchnię rozłożyłbym sobie w ratach.
Chyba, że polecacie inne sklepy w których nie będę czekał paru tygodni na relizacje mebli, a wszystko mi przywiozą
Zastanawiam się nad kupnem kuchnii z #ikea i tu pytanie do was czy posiadając kredy hipoteczny będę potem w stanie wziąć taką kuchnię na raty? Wtedy brałbym mniejszy kredyt na wykończenie, bo kuchnię rozłożyłbym sobie w ratach.
Chyba, że polecacie inne sklepy w których nie będę czekał paru tygodni na relizacje mebli, a wszystko mi przywiozą
Mirki z #budowadomu #dom #budujzwykopem #kredyt w sumie porady/weryfikacji czy dobrze kombinuje. Rodzina 2+2, miesięcznie mamy średnio 7-10k zł. Miasto wojewódzkie, mieszkanie 3 pokoje rata 700zl(hipoteka 140k), wziąłem kolejny kredyt na działkę blisko miasta hipoteka 130k, rata 600zl, nadplacam miesięcznie 1,4k. Gotówki na ten moment mam 70k, do połowy roku będzie pewnie łącznie 100k. W planach dom na działce, najlepiej żeby za 3 lata był zbudowany. Co byście na moim miejscu zrobili?
Prz9e4mek via Android
- 2
@Czerstwa_Bagietka praktycznie wszystko jest z roku na rok droższe.. mieszkania, chleb paliwo.. znacznej deflacji też nikt nie wróży więc na co czekać?
@wypraska kwestia policzenia. Czy przyjąć trochę kosztów odsetek i zarobić na firmie budowlanej czy na odwrót. Czy stać Cię na 3 kredyty teraz, czy poczekać.
Pamiętaj, że kredyt hipoteczny to najtańszy pieniądz na rynku.. może warto je zostawić :)
@wypraska kwestia policzenia. Czy przyjąć trochę kosztów odsetek i zarobić na firmie budowlanej czy na odwrót. Czy stać Cię na 3 kredyty teraz, czy poczekać.
Pamiętaj, że kredyt hipoteczny to najtańszy pieniądz na rynku.. może warto je zostawić :)
Zmarł major Edward Podyma - ostatni weteran 1 DP gen. Maczka. Miał 96 lat
Major Edward Podyma - ostatni weteran 1 Dywizji Pancernej gen. Stanisława Maczka, uczestnik m.in. bitwy pod Falaise - zmarł w nocy z czwartku na piątek we Francji, przeżywszy 96 lat - poinformowało Muzeum Montormel
z- 46
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Prz9e4mek via Android
- 0
@ecconomicus z 10 lat temu poznałem weterana który walczył z Maczkiem, szkoda, że byłem zbyt młody, żeby cokolwiek z tym zrobić..
- 0
Nadpłata kredytu hipotecznego
Jestem na początku spłacania kredytu hipotecznego, zamierzam go nadpłacać.
Przez pierwsze 3 lata płacę 3% prowizji za nadpłacanie. Czy ktoś się zna na tym i może potwierdzić czy dobrze rozumuję nadpłacanie?
Rata:
kapitał: 468.06 odsetki: 791.95
Płacę 468.06+3%=482.10 i te 791.95zł oszczędam, tak? I okres kredytowania skraca się o miesiąc.
[hipotetycznie]
Czyli z tego wynika, że opłaca się wziąć nawet kredyt konsumencki i nadpłacać.
Przykładowo wziąłbym 468zł kredytu, którego
Jestem na początku spłacania kredytu hipotecznego, zamierzam go nadpłacać.
Przez pierwsze 3 lata płacę 3% prowizji za nadpłacanie. Czy ktoś się zna na tym i może potwierdzić czy dobrze rozumuję nadpłacanie?
Rata:
kapitał: 468.06 odsetki: 791.95
Płacę 468.06+3%=482.10 i te 791.95zł oszczędam, tak? I okres kredytowania skraca się o miesiąc.
[hipotetycznie]
Czyli z tego wynika, że opłaca się wziąć nawet kredyt konsumencki i nadpłacać.
Przykładowo wziąłbym 468zł kredytu, którego
Prz9e4mek via Android
- 0
@mitch4 źle liczysz. Kredyt hipoteczny to najtańszy pieniądz na rynku.. nie ma opcji, żebyś kredytem gotówkowym zaoszczędził :P
Nadplacajac 500zl zaoszczędzisz w całym okresie 20-30 lat 200-300zl
500zl w kredycie gotówkowym na taki sam okres (jakby istniał) kosztowałby Cię 500-900 zł a co z tego
Lepiej zaoszczędzić samemu i wtedy nadplacac.
Nadplacajac 500zl zaoszczędzisz w całym okresie 20-30 lat 200-300zl
500zl w kredycie gotówkowym na taki sam okres (jakby istniał) kosztowałby Cię 500-900 zł a co z tego
Lepiej zaoszczędzić samemu i wtedy nadplacac.
Jak najoptymalniej rozlozyc raty kredytowe ? Są jakies narzedzia/kalkulatory ktore pomogą mi wybrac najlepsze rozwiązanie ?
1. Kredyt mieszkaniowy 250 tys - chce kupic mieszkanie w ktorym bede mieszkal na czas budowy domu, potem bedzie przeznaczone na wynajem
2. Kredyt hipoteczny na budowe domu - koszt budowy wyniesie ok 500 tys, planowane rozpoczecie wiosna 2019, budowa potrwa ok 2 lata
Mam taki plan aby kredyt mieszkaniowy wziąć minimalnym wkładem własnym i niską
1. Kredyt mieszkaniowy 250 tys - chce kupic mieszkanie w ktorym bede mieszkal na czas budowy domu, potem bedzie przeznaczone na wynajem
2. Kredyt hipoteczny na budowe domu - koszt budowy wyniesie ok 500 tys, planowane rozpoczecie wiosna 2019, budowa potrwa ok 2 lata
Mam taki plan aby kredyt mieszkaniowy wziąć minimalnym wkładem własnym i niską
Prz9e4mek via Android
- 0
@ChestNoot podejrzewam, w przeciwieństwie do kolegów wyżej, że zdolność masz a koszty wszystkiego sobie policzyles.
Myślę, że wszystko sprowadza się do kosztów kredytowych. Dopóki nie wybudujesz domu w całości, to będziesz miał tylko ratę odsetkową, w zależności od wysokości i ilości transzy, ale zaokrąglając na każde 100tys transzy przy okresie kredytowania 20lat rata ok 340zl czyli powiedzmy 4 transze co pół roku po 100tys i ostatnia na koniec 50tys daje początkową ratę
Myślę, że wszystko sprowadza się do kosztów kredytowych. Dopóki nie wybudujesz domu w całości, to będziesz miał tylko ratę odsetkową, w zależności od wysokości i ilości transzy, ale zaokrąglając na każde 100tys transzy przy okresie kredytowania 20lat rata ok 340zl czyli powiedzmy 4 transze co pół roku po 100tys i ostatnia na koniec 50tys daje początkową ratę
- 0
Jak to jest z kredytem hipotecznym i pośrednikami (doradcami kredytowymi), czy w zależności od pośrednika mogę dostać w tym samym banku różne warunki kredytu?
Jeśli tak to sensowne wydaje się skorzystanie z usług więcej niż jednego skoro to nic nie kosztuje, ale pytanie czy dwóch pośredników może złożyć w moim imieniu zapytanie do jednego banku?
#kredyt #nieruchomosci
Jeśli tak to sensowne wydaje się skorzystanie z usług więcej niż jednego skoro to nic nie kosztuje, ale pytanie czy dwóch pośredników może złożyć w moim imieniu zapytanie do jednego banku?
#kredyt #nieruchomosci
Prz9e4mek via Android
- 0
@Anaxa tak ale takie same koszty i tak ponosisz bez pośrednika
@jakuba94 pośrednik ma takie same oferty jak bank więc nie płacisz dodatkowo
@pilovsky pośrednik powinien pokazać Ci oferty różnych banków, jak chcesz to go podpytaj o inne banki. Myślę, że nie warto iść do więcej niż jednego, bo szkoda Twojego czasu jak i pośrednika..
@jakuba94 pośrednik ma takie same oferty jak bank więc nie płacisz dodatkowo
@pilovsky pośrednik powinien pokazać Ci oferty różnych banków, jak chcesz to go podpytaj o inne banki. Myślę, że nie warto iść do więcej niż jednego, bo szkoda Twojego czasu jak i pośrednika..
- 0
Miraski czy jest jakas szansa na wzięcie kredytu na mieszkanie w Polsce bez wkładu własnego ? Zarabiam nieźle i płacę prawie 1500zł za wynajem, ale nie jestem w stanie oszczędzić w krótkim czasie takiej kasy jak teraz chcą banki.
#banki #kredyt #kredythipoteczny #pytanie #kiciochpyta #kupnomieszkania
#banki #kredyt #kredythipoteczny #pytanie #kiciochpyta #kupnomieszkania
Prz9e4mek via Android
- 0
@w_t_d żaden bank nie da Ci 100% wartości nieruchomości. Tak jak @Kiszone_ogorki pisał KNF rekomenduje 20% a banki obchodzą to z ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego i pozwalają na 10%
Ubezpieczenie nieruchomości zawsze bank wymaga i zawsze w jakimś stopniu jest beneficjentem, ale tu zabezpiecza się zazwyczaj od ognia i zdarzeń losowych, więc w przypadku pożaru masz kredyt spłacony :)
Czasem też jest wymagane ubezpieczenie na życie, gdzie również bank jest w części
Ubezpieczenie nieruchomości zawsze bank wymaga i zawsze w jakimś stopniu jest beneficjentem, ale tu zabezpiecza się zazwyczaj od ognia i zdarzeń losowych, więc w przypadku pożaru masz kredyt spłacony :)
Czasem też jest wymagane ubezpieczenie na życie, gdzie również bank jest w części
Przyszedł mi do głowy ciekawy temat, abyśmy wymienili się tutaj warunkami na jakich udało nam się uzyskać kredyt pod m2. Proszę o trzymanie się wzoru. Ja zaczynam :D
Bank: BGZ BNP Paribas
Marża: 1.6%
Prowizja: 0%
Długość: 15 lat
Wartość nieruchomości: 600000 zł
Wkład własny: 40%
#nieruchomosci #mieszkanie #kredyt #kredythipoteczny #dom #banki
Bank: BGZ BNP Paribas
Marża: 1.6%
Prowizja: 0%
Długość: 15 lat
Wartość nieruchomości: 600000 zł
Wkład własny: 40%
#nieruchomosci #mieszkanie #kredyt #kredythipoteczny #dom #banki
- kapucynka93
- karid
- pocomito
- analboss
- erplus
- +2 innych
Przemysław
- Ekspert finansowy, czasem kierowca Ubera :D
- Mysłowice
#nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny #banki