#!$%@? czaicie jakie spadki? Wysiadam z samochodu na parkingu i widzę że idzie jakis chłop. Mówię: Znowu #!$%@? menel będzie żebrał o złotówkę... A tu chłop pyta czy nie kupię trochę Bitcoinów bo od rana próbuje sprzedać na coinbase ale tego gówna już nikt nie chce. Ulica panikuje!
Ponadto część pieniędzy wpłaconych na spłatę kredytu można odzyskać w momencie sprzedaży mieszkania, a tych wydanych na najem już nie da się odzyskać. W długim terminie wciąż bardziej opłaca się zakup. W polskich warunkach daje on także dużo większe poczucie bezpieczeństwa. Problem polega jednak na tym, że w przypadku osób młodych, które nie maja jeszcze zbyt wysokich dochodów, kluczowe znacznie ma to ile wyniesie miesięczna płatność za mieszkanie, a nie bilans płatności
@KakaowyTaboret: jesień 2018, ale ciężko porównać z wynajmem bo to szeregówka. Niemniej najwyższą ratę mieliśmy na początku (~2.6k), przez większość czasu poniżej 2k, a za taką kwotę guzik wynajęlibyśmy w Warszawie czy okolicach. No i jednak spłacamy swój kwadrat, a nie landlorda ( ͡°͜ʖ͡°)
Gdyby ktoś się zastanawiał na jakie spadki czekają główni analitycy WKP INVESTMENTS. Można szybko i łatwo sprawdzić jakie musielibyśmy mieć spadki by spadło względem momentu gdy o tych spadkach mówili. Pastiboxa wrzuciłem tam na oko bo nie pamiętam kiedy zaczął mówić, że będą spadki to przyjąłem że rok temu, ale może i dłużej. Więc wystarczy zerknąć na obrazek :) więc jak np. Mookie zacznie mówić, że spadło o 10% i miał rację
Na wykopie często czytam o problemach kredyciarzy związanych z podwyżką WIBOR 3m. Postanowiłem więc policzyć jak to wygląda.
Założenia- WIBOR3M zmienia się na koniec poprzedniego miesiąca (czyli np, w styczniu, lutym, marcu kredyciarz płaci zgodnie z WIBOR3M. Robię też mały ukłon w stronę @Pastiboxa i jego przewidywań WIBOR 12% we wrześniu 2022 https://www.wykop.pl/wpis/65205857/jestescie-uratowani-xd-xd-tymczasem-we-wrzesniu-20/ i przyjmuję, że w grudniu będzie wynosił 10% a kredyt na 100 000 bo lubię liczyć do 100, jak
@KakaowyTaboret można zazdrościć tym co nie mają kredytu, bo nie muszą robić ciągle takich wyliczeń by związać koniec z końcem. Stopy mogą wzrosnąć, jest takie ryzyko a podwyżek płac już tak chętnie nie dają, a nawet słychać o masowych zwolnieniach np. w zakładach Cerrad. Tam są na pewno ludzie z kredytami, żal mi ich.
@KakaowyTaboret: na cele mieszkaniowe słowo klucz, czyli dalej chodzi o Polaka bidaka. Kogos kto kupił na kredo mieszkanie dziecku by sobie w przyszłości np. w Krakowie mogło spokojnie studiować, już bez kombinacji to nie obejmuje. Człowiek majętny jakich przecież większość tu na wykopie nic nie dostanie, no chyba ze zmienia 200m2 na 350m2. W ogole żałosne jest bronienie tego kolejnego programu dla patologii podobnie jak 500+.
Dużo osób słucha tak zwanego WKP Investment, a WKP Investment lubi wykpiwać ekspertów rynku nieruchomości.
No to może zobaczymy jak pewien ekspert obstawiał Wibor 3m. WIBOR 3m obecnie wynosi 7- no to jak obstawiamy czy @Pastibox ma rację i wzrośnie z 7 do 12 w kolejnym miesiącu? Zerknijcie na obrazek.
Ci którzy chcą podjąć decyzję w oparciu o rady ekspertów z vikop.ua. Jako ekspert się wypowiem- nie słuchajcie wykopowych ekspertów!
@KakaowyTaboret: daj spokój pastiboxowi, chłopak przespał moment na zakup nierucha i teraz łapie go frustracja ( ͡°͜ʖ͡°) nie dość ze czynsze wywaliło w kosmos to jeszcze ceny mieszkań o 30% wyższe niż wtedy co chciał kupować ( ͡°( ͡°͜ʖ( ͡°͜ʖ͡°)ʖ͡°) ͡°)
@KakaowyTaboret Wypokowi eksperci od nieruchomości i kredytów to totalni farmazoniarze ze skutecznością swoich przepowiedni na poziomie jasnowidza Jackowskiego? Nowe, nie znałem XD
Największy błąd jej wyliczeń (moim zdaniem) to to jak wyliczyła oprocentowanie- przypomnijmy założenie- marża banku 2,2 a wibor w momencie brania 0,24. Postanowiłem sprawdzić jak to będzie wyglądać gdy weźmiemy pod uwagę WIBOR 3M.
2Q 2021- czyli przyjmijmy, że kredyt wzięty w czerwcu- niech będzie to Twoje zawyżone ciut 2,44% (sam miałem chyba 2,14)- płaci tyle w czerwcu, lipcu i
@KakaowyTaboret: Post trochę wyolbrzymia i pokazuje skrajnie czarny scenariusz, ale zabawne jest jak to niektórych trigeruje. Szczególnie wszelkich obrońców betonowego złota #nieruchomoscitothemoon
Czy i jak długo mieliście problemy po #koronawirus?
Raczej nie. Mimo tego, że COVID przechodziłem ciężko - obeszło się bez interwencji szpitalnej, choć zdychałem kaszląc przez miesiąc. Bardziej problemy natury oddechowej, ale i te relatywnie szybko ustąpiły (po ok. miesiącu+).
Macie jakieś protipy jak przywrócić mózg do normalnego działania? Duże dawki cynku, dha, magnez, orzechy?
Tak jak napisałeś - orzechy, kwasy OMEGA-3, ryby, rozwiązywanie krzyżówek i podobnych zadań
Właśnie sobie policzyłem, że jeśli ceny nieruchomości spadną o 40 procent tak jak mówi @mickpl to w kieszeni zostanie mi 30 000 po sprzedaży (kredyt z 2020 tańszy niż obecnie wynajem, stała stopa) a raczej w przypadku spadku tydzień do tygodnia o 40 procent bo jeszcze wchodzą wakacje kredytowe czyli darmowa nadpłata.
Hej, taka mała ankieta. Zastanawiam się ilu osobom taniej wychodzi kredyt hipoteczny niż wynajem: https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net/ tutaj fajny kalkulator Pastiboxa gdyby ktoś nie był pewny, ale jak dla mnie możecie też porównać po prostu koszt kredytu z kosztem wynajmu (u mnie by wtedy było jakieś ~2400 do 2000 dla kredytu na 15 lat i 2400 do 1450 dla kredytu na 15 lat)
Z czego za 2400 nie widziałem mieszkania z balkonem, piwnicą, komórką
@Szczupakkrolwod: dzięki Mordo bo czytając vikop to zacząłem się zastanawiać, czy mieszkam w jakimś specyficznym mieście skoro kredyt wynosi mnie mniej niż wynajem gdy to mówiłem wyzywano mnie nawet od debili i wrzucano na czarno, że nie potrafię czytać i musi mi się nie opłacaćxD
Jak tam opłacalność kredytów względem wynajmu po podwyżkach stóp/ przejściu na stałe? U mnie całkiem nieźle (a nie brałem pod uwagę spadku wysokości raty w związku z wakacjami kredytowymi, odsetki spadną o około 50 złotych)
Czytał ktoś ustawę? Czy w momencie wakacji ciągle będę płacił ubezpieczenie czy szukać na te miesiące czegoś innego?
Może i zawyżyłem koszty utrzymania nieruchomości, ale za to zaniżyłem koszt wynajmu xD
@gerypl89 Jaki wzrost wynajmu? Przecież już teraz opłaca mi się bardziej kredyt niż wynajem (⌐͡■͜ʖ͡■) i biorę pod uwagę raty jakie mam które jeszcze długo nie wzrosną. A nawet przy obecnym WIBOR różnica byłaby minimalna i to nie biorąc pod uwagę wakacji kredytowych dzięki którym zapłacę mniej w tym roku niż rok temu (✌゚∀゚)☞
Wątpię, żeby jakikolwiek kalkulator zdolności pokazywał sensowne informacje, tylko konkretne zapytanie w banku. Ostatnio sprawdzałem dla siebie w kilku i dla dochodu z działalności na poziomie 11-12 k miesięcznie wychodził mi ponad milion a z drugiej strony kumpel, który ma dwa razy wyższy dochód ode mnie dostał od banku propozycję na max 700k.
Jak myślicie ile rocznie wydajecie na meble, AGD, remonty? Srednio rocznie u mnie 65 M2 to strzelam z 8000. Jednocześnie sama kuchnia i łazienka to teraz może być z 60 tysięcy ale to się robi raz na kilka lat.
@KakaowyTaboret: to ile lat ma to mieszkanie? Ja po 12 latach dopiero teraz myślę o zmianie agd. Do tej pory tylko płytę wymieniłem ale tylko dlatego że ją spaliłem.
@pastibox gdybym miał od ręki kilkaset tysięcy nie bralbym kredytu ¯_(ツ)_/¯ jak rozumiem wolisz być dymany na wynajmie?
Zamiast tego mam kredyt tańszy niż wynajem przynajmniej obecnie. Dzięki Twojemu kalkulatorowi zobaczyłem ile miesięcznie oszczędzam i zastanawiam się czy nie dopłacać tej różnicy regularnie :-) ciekawe kiedy wtedy spłacę kredyt
@Pastibox- dziękuję za fajny kalkulator i mam prośbę- gdybyś mógł dorzucić do swojego kalkulatora dodatkowe koszty dla kredytu np. ubezpieczenia? Z chęcią bym wtedy zerknął na symulację bo to dodatkowe jakieś 170 pln miesięcznie. Na razie symulacja wygląda tak jak poniżej chyba 1000 pln miesięcznie to sensowna kwota utrzymania mieszkania trochę tutaj strzelałem, ale za to kwotę wynajmu wpisałem sporo niższą niż podobnych mieszkań znalezionych na OLXie
Chyba odjąć? Nie wiem mózg mam przegrzany dzisiaj ciężki dzień w pracy :)
I porównywanie wynajęcia mieszkania z kredytem o niskim LTV nie ma sensu. Bo ktoś kto wynajmuje, równie dobrze może mieć tą kasę oprocentowaną i zyski z tych inwestycji należało by odjąć od kosztów najmu.
U mnie nawet przy oprocentowaniu około 9 procent koszt wynajmu jest mniej więcej podobny do kosztu kredytu... 15 letniego xddd a jeśli ktoś dziś przechodzi na stałe i tak będzie płacił mniej niż za wynajem xDddd
@KakaowyTaboret: ja place za wynajem 2x mniej niz obecnie wynosi rata kredytu za to mieszkanie przy zalozeniu 20% ekladu wlasnego. A wklad sobie na gieldzie zarabia.
Oprocz tego to wlasciciel z tej kwoty ktora mu daje odprowadza czynsz do wspolnoty. Na razie w kwestii stawki cisza bo wlasciciel ma kredyt frankowy wiec go wibor nie obchodzi.
Serio. Koszt kredytu u mnie na mieszkanie to około 2200 z ubezpieczenia od utraty pracy (dwa razy do 6 miesięcy mogą mi spłacać kredyt jak stracę pracę) ubezpieczeniem lokalu.
Natomiast koszt wynajmu to około 2000-2400 oczywiście plus czynsz. A żadne z mieszkań nie miało kompletu: komórka lokatorska, piwnica, balkon ¯\(ツ)/¯
@KakaowyTaboret: a wkład własny, wykończenie, notariusza, podatek pcc i ewentualnie pośrednika mama ci zafundowała, czy musiałeś sam za to zapłacić, że
Zastanawiam się jak najprościej rozwiązać takie zadanie:
jeśli wybrany znak występuje tylko raz w tekście to jest on dublowany np mIchał z jednego I ma zrobić dwa mIIchał i jeśli znak I występuje dwa razy to też ma się dublować np: mIchIał ma zmienić w mIIchIIał.
I to można prosto zrobić funkcją powtórz czy jakoś tak- ale jeśli znak "I" występuje już w danym tekście więcej niż 1
No więc liczysz ile razy Q występuje, szukasz go tyle razy i podajesz jego pozycję, sprawdzasz czy której pozycje występują po sobie i takich nie dublujesz, a resztę tak
@Limonene: Dzięki za pomoc ale by zrobić to jedną funkcją w jednej komórce musiałbym jak rozumiem zrobić setki znajdź, potem kolejne znajdź z inną liczbą początkową do tego if.error (jezeli.blad) a na końcu wrzucenie tam funkcji podstaw.
@KakaowyTaboret: nie musisz zrobić setki znajdź. Jedno z możliwych rozwiązań to użycie fragment.tekstu i sprawdzenie czy dana litera równa jest szukanej, a poprzednia i następna nie.
#kryptoheheszki #heheszki