Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@manlet185cm: Za 3 miesiące (18/05/2025, 12:48:42 CEST) napiszę do Ciebie, żeby Ci przypomnieć o tym komentarzu
Aby ograniczyć spam, zawołam każdego, kto zaplusuje ten komentarz
Więcej info | Feedback
Aby ograniczyć spam, zawołam każdego, kto zaplusuje ten komentarz
Więcej info | Feedback
@manlet185cm: r-----------ą mnie pociski szaraków w stronę Mentzena xD. Koleś ma żonę, dzieci, firmy, jest nabity hajsem przez dobre inwestycje w przeszłości a dla wykopka jest nieudacznikiem, kisne
#nieruchomosci
Zrobiłem zestawienie nowych wskaźników odtworzeniowych ceny 1 m^2 budynku mieszkalnego (ogłaszane przez wojewodów do 30.09.2024), jasne kolorki dla umiarkowanych zmian, mocne kolorki dla ostrych zmian. Trochę widać że większość wojewodów szykuje się pod nowy "bezpiecznik" w programie dopłat kredytowych - ale też mam wrażenie że te wskaźniki ustalane są na podstawie widzimisię urzędnika, a nie jakichkolwiek danych bo rozstrzał jest ogromny xD
Ekstremami są Olsztyn który spadł o 15,03% i Poznań
Zrobiłem zestawienie nowych wskaźników odtworzeniowych ceny 1 m^2 budynku mieszkalnego (ogłaszane przez wojewodów do 30.09.2024), jasne kolorki dla umiarkowanych zmian, mocne kolorki dla ostrych zmian. Trochę widać że większość wojewodów szykuje się pod nowy "bezpiecznik" w programie dopłat kredytowych - ale też mam wrażenie że te wskaźniki ustalane są na podstawie widzimisię urzędnika, a nie jakichkolwiek danych bo rozstrzał jest ogromny xD
Ekstremami są Olsztyn który spadł o 15,03% i Poznań
@PfefferWerfer: o Gdańsk opublikował bo wczoraj go nie było jeszcze
źródło: WSKAZNIK
Pobierz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Poznań do 30.09.2024 7 991,00 PLN
Poznań od 01.10.2024 10 570,00 PLN
@PfefferWerfer: co to za p--------y wał? skorumpowani Tomczak i Paszyk chyba są z Poznania,
Jeden PRS zamówił w Murapolu budowę pierdyrialda bloków i uwaga, warunkiem jest, że marża Murapolu będzie wynosiła albo 20% albo 1400 PLN na PUM w zależności od tego który parametr będzie korzystniejszy.
Oznacza to mniej więcej tyle, że PRS szacuje koszty budowy (już z marżą Murapolu) pod klucz na koło 6000-8000 przy zerowym zaangażowaniu poza kapitałem, bo Murapol ma dla nich nawet szukać działek.
Po co to piszę, ano taki kontrakt widocznie Murapolowi się
Oznacza to mniej więcej tyle, że PRS szacuje koszty budowy (już z marżą Murapolu) pod klucz na koło 6000-8000 przy zerowym zaangażowaniu poza kapitałem, bo Murapol ma dla nich nawet szukać działek.
Po co to piszę, ano taki kontrakt widocznie Murapolowi się
źródło: murapol
Pobierz
@mickpl: coś tu jest pocyganione, bo jeżeli to jest top5 to nic się nie zgadza XD
Bo jeżeli średnia cena w top5 to jest nie wiem z 15k przy marzy średniej 30% czyli 5k zysk, 10k koszty budowy, a ci tutaj budują za 7k przy marzy 20% czyli 1.4k zysk i 5.6k koszty budowy
To skąd krwa te różnice w kosztach dwa razy większe. Nie mówię o cenie, bo samą
Bo jeżeli średnia cena w top5 to jest nie wiem z 15k przy marzy średniej 30% czyli 5k zysk, 10k koszty budowy, a ci tutaj budują za 7k przy marzy 20% czyli 1.4k zysk i 5.6k koszty budowy
To skąd krwa te różnice w kosztach dwa razy większe. Nie mówię o cenie, bo samą
Deweloper buduje 2 razy drożej jak robi dla ludzi niż jak robi dla jakiegoś prs?
@pysznewpierdalator: Tak XD To znaczy nie "buduje drożej" tylko narzuca ogromne marże.
A weź pod uwagę, że to jest kontrakt pod klucz. PRS wykłada kasę i dostaje klucze a nie stan deweloperski. No i logiczne, że PRS będzie chciał mieć budynki tam gdzie ludzie będą chcieli wynajmować, a nie na zadupiach.
Jaki cope z tymi stopami XD
Tak, może w przyszłym roku stopy spadną. Ale jeżeli tak się stanie to nieznacznie, np. w całym roku o 1%, co oznacza, że rata która wynosiła w 2021 1900, a teraz wynosi 3600, będzie wynosiła 3200. Podobnie nieznacznie wzrośnie zdolność kredytowa.
Ale to w żaden sposób nie nadgoni 50% wzrostów cen nieruchomości XD Nie zbuduje się popyt, który zdejmie ofertę fliperom i deweloperom. Ludzi będzie stać na dosłownie
Tak, może w przyszłym roku stopy spadną. Ale jeżeli tak się stanie to nieznacznie, np. w całym roku o 1%, co oznacza, że rata która wynosiła w 2021 1900, a teraz wynosi 3600, będzie wynosiła 3200. Podobnie nieznacznie wzrośnie zdolność kredytowa.
Ale to w żaden sposób nie nadgoni 50% wzrostów cen nieruchomości XD Nie zbuduje się popyt, który zdejmie ofertę fliperom i deweloperom. Ludzi będzie stać na dosłownie
@mickpl:
Rata na co? Na kurnik 25m2, bo na sensowne mieszkanie to raczej nie xd
co oznacza, że rata która wynosiła w 2021 1900, a teraz wynosi 3600, będzie wynosiła 3200.
Rata na co? Na kurnik 25m2, bo na sensowne mieszkanie to raczej nie xd
Jak stopy będą jakie są za długo (a będą przy tym co się odpi3rdala) to wpadniemy w recesję
@pysznewpierdalator: Już tak, od razu w recesję i apokalipsę, te nosaczowe mądrości XD Podobnie ludzie mówili w 2022, że Glapa nie podniesie powyżej 3% bo FIRMY MAJOM KREDYTY. I oczywiście podniósł, a gospodarka istnieje.
Temat nieruchomości w Polsce znam od a do z i powiem Wam mirasy, że jeszcze nigdy nie brzydziłem się politykami tak jak teraz, kiedy słucham kolejnych tłumaczeń o potrzebnie pchania 0% XD
Jest zgoda od prawa do lewa, aby koncertowo wydymać całe pokolenie, które stało za nimi wieczorami w Jagodnie. Tylko po to, aby misiaczki sponsorzy kampanii nie byli w plecy, w oparach paraekonomii, że gospodarka się inaczej zawali.
Takiego soczystego plaskacza
Jest zgoda od prawa do lewa, aby koncertowo wydymać całe pokolenie, które stało za nimi wieczorami w Jagodnie. Tylko po to, aby misiaczki sponsorzy kampanii nie byli w plecy, w oparach paraekonomii, że gospodarka się inaczej zawali.
Takiego soczystego plaskacza
@nomadicgoogler: Nie wiem, może na innych sprawach tak dobrze się nie znam, ale rozumiem, że czasami są trudne decyzje, które mają tam jednak jakieś zalety, jak podatek belki, podniesienie wieku emerytalnego czy wysokość składek. Tutaj jednak wybitnie nie chodzi o nic innego co o napchanie kasy kolegom.
@nomadicgoogler: kazdy by zrozumial jakby ci zlodzieje przepychali taki projekt na koniec kadencji, szczegolnie przy wizji utraty wladzy, ale oni to robia na poczatku, i to jeszcze w kontekscie jak to walczyli o demokracje i praworzadnosc, a ostatecznie mamy woluntaryzm prawny i najbardziej obludne przepychanie bubla atakowanego przez ich wlasny rzad, przyjazne im media (!!!) i ludzi w internecie z calego spektrum pogladow. dawno nie bylo, jezeli bylo, cos co
Lipiec zawsze udany dla krajowych obligacji. Dla akcji zwykle też
TL;DR;
- Lipiec był historycznie jedynym miesiącem roku, w którym indeks obligacji stałokuponowych TBSP był zawsze na plusie (i który przynosił średnio najwyższą stopę zwrotu);
- Dla krajowych akcji lipiec był typowo ostatnim pozytywnym akcentem przed rozwinięciem się w pełni sezonowej słabości – WIG był w ok. 60 proc. przypadków na plusie w tym miesiącu.
TL;DR;
- Lipiec był historycznie jedynym miesiącem roku, w którym indeks obligacji stałokuponowych TBSP był zawsze na plusie (i który przynosił średnio najwyższą stopę zwrotu);
- Dla krajowych akcji lipiec był typowo ostatnim pozytywnym akcentem przed rozwinięciem się w pełni sezonowej słabości – WIG był w ok. 60 proc. przypadków na plusie w tym miesiącu.
@Parmenides69: Zastał zabetonowaną, zostawił jeszcze bardziej zabetonowaną
Mamy największą dynamikę wzrostu ofert mieszkań na sprzedaż w Warszawie w historii odczytów.
Tak szybko oferta nie rosła nigdy XD Mieszkania są obecnie niesprzedawalne.
PILNIE POTRZEBNE 0%
#nieruchomosci
Tak szybko oferta nie rosła nigdy XD Mieszkania są obecnie niesprzedawalne.
PILNIE POTRZEBNE 0%
#nieruchomosci
źródło: wawa
Pobierz@Kam_sekwaw: Bardzo podobnie, ale olx jest lepszy do szacowania co się dzieje bo tam jest krótki czas ogłoszenia.
Na otodom mamy w tym momencie 2% więcej oferty r/r albo 315 ofert więcej niż 21/04/23.
Wystarczyło zakończyć bekę XD
Na otodom mamy w tym momencie 2% więcej oferty r/r albo 315 ofert więcej niż 21/04/23.
Wystarczyło zakończyć bekę XD
źródło: otodomSellChart (8)
Pobierz
@mickpl: ty mie synek lepiej powiedz czy taka analize na anonimowym wywiadzie yt mozesz pokazac
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
źródło: 1000004097
Pobierzźródło: family-guy-boat-accident
Pobierz