#nieruchomosci ile spadly ceny mieszkań? Zastanawiam sie ile stracilem biorac bk2 :/ obiecano tu na tagu ze bedzie taniej. Wygralem czy przegralem ten zaklad z rynkiem?
Mirki, zastanawiacie się czasem dlaczego te wpisy naganiające spadki, prawie zawsze brzmią jakby pisała je ta sama osoba? ( ͡°͜ʖ͡°)
Zróbcie jeden eksperyment, wpiszcie sobie w google frazę: "dynamiczny mariusz" site:wykop.pl i zobaczcie co wyjdzie... Bardzo mało wyników, za to wyjątkowo "skoncentrowane"... ( ͡°͜ʖ͡°)
Frazeologia i nawyki językowe to jednak dzifka panie @mickpl .... xD
@JC97 Chętni na kredyt pojawiali się wraz ze wzrostem FOMO. Do września było złożonych 37k wniosków. Tyle wniosków składano od 2008 roku niemal każdego miesiąca. To nie sama ilość chętnych wywaliła ceny w górę, a to że Ci chętni w tym okresie mogli tyle zapłacić. Myliłem się, bo myślałem, że ktoś spojrzy na cenę i pomyśli “nie no 800k za wielką płytę to nie dam”, ale okazuje się że dla kredytobiorcy nie
@Tiab: wiara w jakieś wyliczenia rządu okazała się być naiwnością. Nigdy nie użyłem określenia "mokry kapiszon" - chyba tylko sarkastycznie robiąc podsumowanie programu i wykres bk2% aka mokry kapiszon. Niemniej program pozwolił przez kwartał zrównać się nam ze średnią pompy z 2021 roku, a w całym roku 2023 udzielono mniej kredytów niż w pandemicznym 2020. Ja bym ten program nazwał: szybkim skoczkiem, ale mokry kapiszon brzmi zabawniej.
@wypopekX: zaraz zaraz, gniazdownik wystąpiło na portalach branżowych i w płatnych artykułach? Czy to oznacza, że jesteś naganiaczem deweloperskim?! ( ͡°͜ʖ͡°)
"Próg skorzystania z wakacji kredytowych zostanie ustalony do kredytów na poziomie 2 mln zł — napisał resort finansów w odniesieniu do uwag. Zatem z programu zawieszania rat hipotek będą mogli skorzystać ci klienci, którzy mają kredyt mniejszy niż 2 mln zł. W efekcie do programu będą dopuszczeni najbardziej zamożni, bo trzeba mieć bardzo wysokie dochody, aby uzyskać zdolność kredytową pozwalającą na zaciągnięcie co najmniej dwumilionowego kredytu. Obecnie
@the_good_guy: tak w zasadzie ile osób w Polsce ma kredyt mieszkaniowy na 2mln. Chyba na takie kwoty to banki dają już kredyt inwestycyjny, a nie mieszkaniowy.
@czykoniemnieslysza: Czyli gdyby ktoś kupił mieszkanie na kredyt 20/80 w 2008, a sprzedał w 2013, to spłaciłby jakieś 4-5% kapitału (reszta to odsetki). Do tego jeszcze trzeba doliczyć skumulowaną inflację 3-4% rocznie (na oko strata wartości pieniądza o jakieś 13%). A wartość samego mieszkania spadła nominalnie o 20%. INTERES ŻYCIA
Moja teoria w kwestii #kredyt2procent. Celem nie było dotowanie deweloperów, a banków. Pis przehandlował wakacje kredytowe, za beke2%. Już tłumaczę wakajki nie byłyby problemem gdyby nie zeszły się z wyrokami w sprawie frankowiczów. Do tego upadek credit suisse i pogłębiona korekta wyceny polskich banków na wigu, ryzyko fomo i w konsekwencji niekontolowane upadłości banków, było tak duże że trzeba było coś wymyślić. Bezpośrednie dotowanie nie wchodziło w grę, bo mogłoby to
Może mi ktoś wytłumaczyć o co chodzi z tym Ministerstwem (Niedo)Rozwoju? Dlaczego każdy kto tam trafi (jakkolwiek wcześniej by sensownie mówił) nagle staje się wzrostowiczem? Owszem, deweloperzy są dosyć bogaci, ale chyba nie na tyle, żeby przekupić każdego ministra xD #nieruchomosci
@bart40404: chyba coś o tym zaczął pisać @mickpl - niby władza się zmienia ale załoga w tym ministerstwie jest ta sama (pewnie z nadania deweloperskiego)
rano na tagu: - WOLSKI NAPISAŁ ŻE KATASTER !!! - KONIEC KREDYTU 0% !!! - KUKUCKI WJEŻDŻA NA PEŁNEJ !!! - ALE SIĘ OBSRAJĄ SPEKULANTY RENTIERY ZŁODZIEJE !!!
po południu na tagu: - jednak wszystko po staremu, powrót do stypy ( ͡°ʖ̯͡°)
Midel na ostatnim swoim filmie mówił, że stopa zwrotu z inwestycji w nieruchy u niego to obecnie około 5-6% sam przyznał na filmie. Na dodatek wspomniał, że przez cały rok nie mógł wynająć jednego mieszkania, bo nikt w tej cenie nie chciał wynająć xD co przyniosło mu ponad 20k straty (znaczy brak zysku). No i teraz sobie wyobraźcie, że wjeżdża na pełnej kataster i taki midel trzymający ogłoszenia mieszkań po rok
@Yuri_Yslin: jak masz dużo mieszkań to możesz nie dostać kolejnego mieszkaniowego kredytu - one sa na zaspokojenie wlasnych celów mieszkaniowych. Procedura i tempo przyznawania decyzji kredytu inwestycyjnego jest dużo szybszy. Mieszkaniowego kredytu możesz nie dostać na np. 1.5mln Nie dostaniesz kredytu mieszkaniowego na pakiet mieszkan - inwestycyjny tak.
@Yuri_Yslin: Jeszcze największa różnica: W kredycie inwestycyjnym liczy się pomysł na biznes, a nie zdolność kredytowa, płynność finansowa czy umowa o prace.