Eksperci zachęcają firmy i fundusze do wykupywania nieruchomości w Polsce

"Trudności w zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych" to według CBRE "okazja" dla inwestorów instytucjonalnych. Funduszom rekomendowane jest kupowanie mieszkań w Polsce oraz ich wynajem na dużą skalę. Drogie mieszkania to problem dla Polaków, ale szansa na zyski dla funduszy.

[TomWro]

To już się dzieje, głównie dlatego że pieniądz za granicą jest tańszy, pożyczasz na 2-3% a tutaj masz np. 6% zwrotu przy ciągłej aprecjacji. Jak ktoś wchodzi obecnie na rynek pracy to ma marne szanse na własną nieruchomość.

[Sabarolus]

2-3%

@TomWro: gdzie za tyle pożyczasz poza Japonia?

[TomWro]

@Sabarolus: żeby pożyczać ma takie akcje miałabyś być funduszem, chociażby REITem. Wieki kapitał może korzystać z private equity spokojnie, ponieważ mając miliardy zarabiasz na procencie składany a nieruchomości to pewna inwestycja. Te same firmy inwestują w Londynie i oczekują zwrotów na pozomie 2%.

[skar]

Wykupywanie mieszkań przez fundusze i kapitał zagraniczny w Niemczech doprowadziło do srogiego kryzysu. Popyt zbudowany przez fundusze doprowadził do wzrostu cen mieszkań do tego stopnia, że zwykłych Niemców nie stać na mieszkania, a i dla funduszy też stało się to mniej opłacalne. Ludzie przestali kupować , podaż przerosła popyt i firmy budowlane zaczęły upadać. Z tym, że tam rząd nie wprowadza żadnych programów dopłat i kroplówek dla branży budowlanej.

[Banita77]

@Milegodniawszystkim: pisali, że tanieją.

[vendel]

@skar przede wsystkim Niemiec ma w------e w mieszkanie na wlasnosc bo sądzi ze to g---o tymczasowe, na własność sobie kupują i budują domy

[TomPo75]

I tym sposobem zaden Polak nie bedzie wlascicielem i niczego w spadku nie przekaże, bedziemy tylko wynajmowac...
Tanie mieszkania trafialyby w rece Polakow, a drogie laduja w rekach korporacji i funduszy inwestycyjnych. ¯\(ツ)/¯

[TomPo75]

@Dopopopulis: To raczej w druga strone dziala.
Ceny wynajmu nie sa i nie beda w normalnej cenie, tak dlugo jak ceny mieszkan nie beda w normalnej cenie.
Ponadto uwazam, ze brak dostepu do mieszkan to jeden z powodow zapasci demograficznej Polski. W PRLu ludzie byli biedni jak mysz koscielna, ale nie mieli nad soba 30 letnich toporow kredytowych i mieszkali "na swoim", dzieki temu mniejsze bylo ryzyko rozmnazania sie. A

[ProofOfConcept]

@Dopopopulis: serio? a jak napiszesz na wykopie w 2050r., ze "korporacja wynajmujaca kradnie" i cie odetna od mieszkania, bedzie cie stac, ale bedziesz musial mieszkac pod mostem, bo nie masz prawa wlasnosci. Ale przeciez tak sie nie stanie (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■) no chyba, ze ktos napisze Terms of Use, jak w przypadku oprogramowania.

[Gigamesh]

Fundusze powinny miec zakaz wykupu mieszkań czy wgl. Gruntów

[MinisterPrawdy]

@LaHamTen: ostatnio mnie wykopki zminusowaly, ale tak - należy zakazać wykupywania mieszkań. Tak samo jak jest zakaz wykupywania rzek, ziemi rolnej, czy leków. Są rzeczy, które nie powinny podlegać wolnemu obrotowi - mogą, ale nie powinny. Nikt nie potrzebuje 10 mieszkań, tak jak nie potrzebuje rocznego zapasu insuliny, a jedyną motywacja jest spekulowanie i wyzysk tych którzy jej potrzebują. Nikt nie dostrzega, że problem na rynku mieszkaniowym jest społeczny a

[ProofOfConcept]

@LaHamTen: dlatego ze to nieekonomiczne :) ekonomia to zaspakajanie potrzeb jak najmniejszym kosztem, wazna jest konkurencja i wolny rynek, w sytuacji gdy masz ograniczony dostep do rynku, to wiadomo co sie stanie silniejszy podmiot zacznie dyktowac warunki np. nie mozesz sobie postawic chaty pod lasem bo WZ, za to deweloper moze wyciac pol parku krajobrazowego pod "inwestycje" - nierownosc podmiotow, korupcja polityczna, itp.
Inna sprawa to koszty srodowiskowe - budujemy

[Charakietrela]

zastanawiam się, czy Ci "eksperci" nie są zaprzyjaźnieni z deweloperami a zachęty powstały w wyniku mocnego zmniejszenia popytu na mieszkania. całkiem sprytny ruch, wyruchać bogatych na wysokie marże

[SzalonyOgorek]

@TrueShutDown: dokładnie, to nie był prawdziwy kapitalizm ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[Banita77]

@Charakietrela: Należy też pamietać, że do boomu na nieruchomości przyłożył się także bon turystyczny. Dzięki niemu mamy też absurdalne ceny najmu krótko terminowego.

[wredny_bombelek]

Ciekawe czy za 100-200 lat mieszkania komercyjne/inwestycyjne będą rozpatrywane jako ślepa uliczka w rozwoju cywilizacji. IMO obecne ceny nieruchomości (na świecie, nie tylko w Polsce) to chomąto założone na obecnych 20-30- latków. Wydaje mi się że ludzie niezależnie czy w Polsce, czy w Niemczech, czy gdziekolwiek indziej mają pierwotną potrzebę posiadania SWOJEGO kawałka przestrzeni.

[wipok]

@wredny_bombelek:
kiedyś to było miałeś jaskinię za free trzeba było tylko ubić tygrysa szablozębnego ewentualnie i pilnować ognia w ognisku ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Klapeck]

Banieczka, banieczka, ktoś wtopić musi :)

[Milegodniawszystkim]

@Klapeck: inwestorzy w strachu

[czajak]

@oleyu: jak już porównujesz ceny nieruchów w Polsce z cenami na zachodzie, to porównaj też możliwości zarobkowe oraz koszty kredytu tu i na zachodzie. Nie powielaj bzdur że mieszkania w Polsce są tanie bo nie są i nie będą rosnąć w nieskończoność.

[Marvel7]

Gniazdownicy nie kupią bo ich nie stać spłakały się dewelopery bo myśleli że nagle magicznie wyprowadzą się ludzie od kochających rodziców to teraz trzeba atakować tych co mają kasę XD desperaci

[not-sweet]

I dlatego wprowadzić podatek od wartości mieszkania który jest aplikowany od N-tego mieszkania.

Tylko trzeba by go wprowadzić powoli żeby nie zatopić rynku całego.

Mamy za dużo mieszkań kupowanych pod inwestycje w sytuacji gdzie ludzie potrzebują mieszkania. I często te mieszkania stoją puste bo wynajęcie w Polsce to ryzyko.

[Reinspired]

@not-sweet: Hahahah do kogo Ty to piszesz? xD Do polityków którzy mają po 11 mieszkań xDDDD JUŻ WIDZĘ JAK ROBIĄ TE HARAKIRI NA TWOJE ŻYCZENIE ( ͡° ᴥ ͡°)

[not-sweet]

@czajak: oczywiście że tak. Zawsze to polega na tym że identyfikujemy problem a następnie go usuwamy by za chwilę zając się kolejnym.

Ale jaka jest alternatywa? Nic nie robić? To jest Twój sposób na wszystko? Jak znajdujesz problem to po prostu siadasz i płaczesz?

Może sobie bogaty znajdzie inny sposób na robienie pieniędzy, drugi z rzędu ale nie będzie to już wyzyskiwanie młodych ludzi którzy chcą mieć swój dom by założyć

[CrytekPL]

Ciekawe czy te durne korpo i "eksperci" biorą pod uwagę to, że demografia w Polsce leci na łeb na szyje XD

[Maroman]

@CrytekPL: sa migranci i ciagle ich przybywa, a rzad ma obowiazek wyplacac im zasilki w tym na czynsz.

[Qullion]

@CrytekPL: tak biorą i wiedzą, że w wielkich miastach nadal będą te mieszkania potrzebne i cały czas będzie drogo. U mnie w powiatowym w sierpniu poszły ostatnie mieszkania za 6400 zł, żaden fundusz nie wykupił. Kolejny inwestor chce 8900 zł i nikt tego kupić nie chce, fundusze też nie.