W Polsce brakuje 2 000 000 mieszkań, zawsze, bez względu na wszystko

Mimo wybudowania 2 500 000 mieszkań, w Polsce wciąż brakuje 2 000 000 mieszkań, ale za to są coraz to mniej dostępne. Na pocieszenie wiedzmy, że rośnie liczba rentierów, bez względu na wszystko.

Do tego tekstu zainspirował mnie @Defined swoim wpisem https://wykop.pl/wpis/76574959/czy-koalicja-deweloperska-dziala-w-polsce-nieprzer .

Postanowiłem więc praktycznie przekleić treść wpisu z konta x.com/mejmpl i wpisu 

którego to, bez konta na TT nie można normalnie przeglądać.
Lecimy:
----

W mediach ciągle słychać, że w Polsce brakuje mieszkań. Różne media, analitycy i instytucje szacują od 2006 do 2021 (DO! momentu inwazji Rosji na Ukrainę), że w PL brakuje od 640 000 do 6 000 000 mieszkań. Najczęściej "brakuje" ich około 2 000 000.

A wszystko to, mimo, że Polska jest jednym krajów w którym najwięcej mieszkań powstaje ostatnimi laty a ludność Polski sukcesywnie spada.

Od 2006 do 2021 wybudowano w Polsce ponad 2 500 000 mieszkań. A mimo to, DO inwazji Rosji na Ukrainę, wciąż brakowało ich nadal ok 2 000 000

Śmiem twierdzić, że to nie do końca o ilość mieszkań w PL chodzi. I jeszcze ciekawostka: im więcej w Polsce mieszkań budowano, tym bardziej niedostępne były.

Bez względu na to ile w Polsce wybudujemy mieszkań, ciągle będzie brakowało tych 2 000 000 milionów. Im więcej będziemy ich budować, tym bardziej niedostępne będą!

Ja coś czuję, że deweloperzy i politycy dobrze o tym wiedzą ale z wiadomych powodów nie powiedzą.

----
Inne konta na TT które poruszają m.in. tą tematykę 

https://x.com/BetonoweZloto
https://x.com/KDeweloperska
https://x.com/MNiedorozwoju
https://x.com/rentierzsyfem
https://x.com/UnfairValue1

I jeszcze słówko od siebie: autor przeoczył w tym tekście pewnie wątek tego, że małe miasta wymierają a duże rosną, w związku z czym rzeczywiście tych mieszkań może brakować.

Ale generalnie żyjemy w kraju w którym:
- brakowało od 20 lat 2 000 000 mieszkań
- w tym czasie wybudowano 2 500 000 mieszkań (niemal największe tempo budowy mieszkań w Europie) i
- mimo spadku ludności i kryzysu demograficznego nadal (do inwazji Rosji na Ukrainę) brakuje 2 000 000 mieszkań, przy czym
- im więcej budujemy, tym bardziej niedostępne się one stają, jednakże 
- w ostatnio ceny nieruchomości na zachodzie zaczęły spadać, a w Polsce rosnąć,
- a liczba osób zarabiających z najmu wynosi prawie milion i systematycznie i liniowo rośnie,
- średnio Warszawiak za wynajęcie kawalerki płaci 60% pensji a mieszkaniec Berlina 40%,
- średnio Warszawiak pracuje na metr kwadratowy mieszkania 3 miesiące (odkładając wszystko) a mieszkaniec Berlina 2 i pół miesiąca, przy czym
- oprocentowanie kredytu hipotecznego w Polsce to 7,6% a w Niemczech 3.8%, czyli,
- rata kredytu hipotecznego na takie samo mieszkanie (PL 600 000 PLN, DE 900 000 PLN) w Berlinie to 6 300 PLN a w Warszawie 5 400 PLN, co stanowi 47% pensji mieszkańca Berlina i 73% pensji Warszawiaka.

Miłego dnia! :)

#nastart #nieruchomosci #kredyt

[baronio]

nie wińcie rentierow. Wińcie chore przepisy regulujace rynek wynajmu. Praktyka dowodzi, ze ich liberalizacja przynosi wlasciwy efekt.
https://wykop.pl/link/7367437/argentyna-pokazala-jak-obnizyc-ceny-wynajmu-mieszkan-spadek-cen-o-20

[Monochromatycznymizantrop]

@lavinka: ale to trzeba być p0lakiem przez zero pisanym żeby nazwać osobę wynajmującą mieszkanie cwaniakiem xD

[promatiq]

Może gdyby ludzie normalnie zarabiali w zwykłej pracy, to nie musieliby cwaniakować?

@lavinka: ale ludzie zarabiają normalnie w zwykłej pracy, ewentualnie we własnej firmie i za te ciężko zarobione pieniądze kupują mieszkania na wynajem, bo co mają z takimi pieniędzmi zrobić? A takie mieszkanie poleży 20 lat i będzie dla dziecka.

[wypopekX]

A wystarczyło napisać jedno zdanie: mieszkania liczone do statystyki mieszkań per capita liczone są bez uwzględnienia ich lokalizacji (pustoszejące małe miasteczka i wsie) oraz bez uwzględnienia ich stanu technicznego. W tym samym kraju może być jednocześnie milion pustostanów i brakować 2 mln mieszkań. I jedno NIE JEST w sprzeczności z drugim. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Poza tym:
- Zmiana kulturowa modelu gospodarstwa domowego (więcej singli)
- Ukraińcy i emigracja z innych krajów to dodatkowy popyt

[Krzewiciel_prawdy]

@wypopekX: dokładnie jak Pan napisał.
Obrazowo można przyjąć, oczywiście z pewną rezerwą, że kiedyś 37 milionów Polaków mieszkało tak: 7 milionów w największych miastach i 30 na wygwizdowie, było sporo rodzin w pełnym tego słowa znaczeniu przynajmniej 2+1.

Dzisiaj 35 milionów Polaków chce mieszkać tak: 10 w największych miastach, 25 żyje jako tako na prowincji. W tym coraz więcej singli.

Jutro 25 milionów Polaków będzie chciało żyć tak, że 12 będzie w miastach

[SzejdiSlimSzejdi]

@emzet88: Logika jest taka, że jest olbrzymia nadpodaż mieszkań na wynajem, a studentów nie przybywa lecz ubywa i ubywać będzie coraz szybciej z racji demografii. Nawet jeśli imigrantów przybywa, to przez lata przybyła bardzo duża liczba mieszkań. Liczba ogłoszeń najmu bije rekordy, a ich podaż r/r zwiększyła się praktycznie w każdym mieście o wyniki dwucyfrowe z czego Wawa o 42% (!) Kraków 17%, Gdańsk 10%, Wrocław jako nieliczny 7.5%, a

[Project_Yi]

Mieszkań nie brakuje, po prostu niektórzy mają ich 10 kiedy reszta nie może się dorobić nawet jednego

[Chittat]

@Project_Yi: A moze jakies statystki, dane pokazujace ile procent spoleczenstwa posiada 5 - lub 10 mieszkan ?

[m.....5]

@pyroxar: Podatki sratki.
Lepiej sobie policz ile kapitalista ukradł z wypracowanego przez ciebie dla niego dochodu.

[satanita]

Mieszkam na wsi.
W sąsiednich "mniejszych" wioskach stoi masa pustych domów. Nie opuszczonych a pustych.

Właściciele przenieśli się do dużych miast i przyjeżdżają na weekendy, święta, urlopy itd.

Problemem może myć migracja wewnętrzna która zwiększa zapotrzebowanie na mieszkania w miastach. Na wioskach i w małych miasteczkach (do 60k) nie ma pracy lub jest słabo płatna. W wawce nawet po odliczeniu wynajęcia mieszkania w kieszeni zostanie więcej niż w "Polsce powiatowej".

[good]

@satanita: Problem czesciowo pewnie by rozwiazala poprawa komunikacji pomiedzy powiatowymi a duzymi miastami, bo nawet Ci ktorzy pracuja zdalnie czesto nie sa chetni do wyprowadzki poza duze miasto, bo jednak jest to rezygnacja z bliskosci wszystkiego - sklepow, lekarzy, a takze rozrywek i zycia towarzyskiego. Jakbym miala cos w rodzaju Berlinskiego sbahnu smigajacego co 15-20 minut z mojej wiochy do wiekszego miasta, to bym rozwazyla przeprowadzke. A w wielu miejscach,

[ButtHurtAlert]

@Hellicon @Nowystaryziel no popatrz, a na zachodzie Europy to działa. Ale głupi ci niemcy że nie dość że wspierają lokalny powiatowy przemysł to jeszcze komunikują mniejsze miasteczka ze sobą!
Powinni zaorać tory pomiędzy norymbergą a Monachium po których jeździ 200km/h odpowiednik kolejki wojewodzkiej/aglomeracyjnej, to totalnie bez sensu, w końcu na chłopski rozum bardziej się opłaca autem!
Nie misiu pysiu, jak policzysz koszty dla środowiska, utrzymania dróg, roztrzaskania infrastruktury(np. Parkingi zajmujące

[chisel]

Bo Polska jest krajem w którym głównym zajęciem ministerstwa ROZWOJU i TECHNOLOGII jest deweloperstwo. Co tam technologie jądrowe, sztuczna inteligencja czy biotechnologię. Zostawmy to innym krajom skupiając się na betonie.

[ProofOfConcept]

Z czego większość wróci do budżetu w podatkach. Dużo elektrowni atomowych i robotów byś za to wyprodukował? Zresztą nie ma przeciwskazań, zakładaj kolejne Apple w garażu jak Jobs i rób jak potrafisz. Potrafisz? :)

@wypopekX: ale za 2 mld wiecej kamperow bys opchnal i ludzie byliby bardziej mobilni dlaczego pakujesz wszystko w beton Kapitanie Panstwo?

[wypopekX]

wszystko w beton

@ProofOfConcept: tylko w urojeniach spadkowiczów
Zresztą nawet w tym chwiejecie się od ściany do ściany, bo raz piszecie, że mieszkaniówka to gunwo i może sobie padać bez żadnych konsekwencji dla gospodarki, a dosłownie chwilę później, że cała gospodarka w PL jest na niej oparta. Brak spójności nawet w obrębie własnych fantazji.

[WhiskyRomeo]

Warto zwrócić uwagę, że również w Polsce brakuje około 10.000.000 samochodów marki Lamborghini. Według szacunkowych danych, tyle samochodów tej marki mogłoby zaspokoić potrzeby młodych ludzi, którzy nie mają czym jeździć i nie stać ich na własne 4 kółka. Uważam, że to ten moment, w którym Państwo powinno interweniować.

[uwaganiespie]

@WhiskyRomeo: Dokładnie tak dając dopłaty i kredyty zero procent

[HalaMadrid80]

@paliwoda: Ale ty musisz być zabawny na imprezach ...

[leftfinger]

Bo te 2 mln mieszkań są nadal niedostępne dla tych którzy ich potrzebują. A te które są kupowane najczęściej kupują ci którzy nie potrzebują mieszkania, ale potrzebują wydać naddatek pieniędzy jako inwestycję.

[Kibishi]

@leftfinger: W dużej mierze chodzi o lokalizacje, mamy sporo mieszkań wolnych w małych miastach i na wsiach, a w dużych miastach brakuje, cały problem to jest właśnie migracja ludzi do dużych miast.

[leftfinger]

@Kibishi też, masz rację

[derek1]

Wystarczyłoby zrobić normalne prawo pod wynajem, spóźnisz się z zapłatą chociażby o sekundę to masz 24h zanim wejdzie policja, nieważne że mieszka tam samotna matka z downem i trzema warzywkami, wyprowadza się ich przed blok i tyle, Tamida jest ślepa, przykre to jest ale sorki, miliony ludzi a co za tym idzie całe społeczeństwo nie może być ograniczone i się przez to wyludniać bo patomatka z bombelkiem nie ma gdzie mieszkać, takie

[gabrysb1]

@derek1: Ale po co przeginać w drugą stronę, bank przypadkiem zablokuje konto (a w tym kraju to się zdarza) i nagle w 24h trafiasz na bruk? Wystarczyło by, że nie płacisz miesiąc, dostajesz ponaglenie i jak nie zapłacisz w ciągu 7 dni to wtedy eksmisja.

Ewentualna strata miesiąca czynszu nikogo nie przestraszy z wynajęciem mieszkania, problem się zaczyna jak masz pasożyta który miesiącami czy latami nie płaci i na dodatek

[AliveUntilWeDie]

@gabrysb1: wiesz co nawet powiedzmy przy obowiązujących 3 miesiącach niepłacenia żeby po prostu dało się wywalić pasożyta przy asyście policji to już by było coś. Aktualnie bez czekania lata na rozprawę gdzie i tak jak nie zapewnisz lokalu zastępczego czyli dalej utrzymujesz pasożyta to bardzo ciężko jest wywalić takich cwaniaków. Wystarczy ta jedna zmiana - typ nie płaci te 3 miesiące to może zostać wywalony na bruk bez cackania się.

[Jossarian]

( ͡° ͜ʖ ͡° )つ──☆*:・ﾟ

[buont]

A tutaj inne podsumowanie by @Defined:

źródło

-

[baronio]

@buont: dobre spostrzezenie, z tego wynika, ze mieszkan to generalnie "brakuje" od mniej wiecej wejscia Polski do UE i pomimo ogromnej fali emigracji, to (wylaczajac ostatnie 2 lata z uwagi na dynamiczny naplyw uchodzcow) ciagle ich brakuje w podobnym stopniu. "Ciekawe"... ( ͡º ͜ʖ͡º)

[lavinka]

@buont: To wynika z tego, że jednocześnie masa mieszkań ZNIKA. Jakie mieszkania znikają? Ano na przykład na żydowskich działkach, skąd są usuwani lokatorzy. Już samo to dotyczy kilkuset tysięcy mieszkań. Dalej 0 wieś. Masa lokum na wsi zwyczajnie rozpadła się ze starości. Dzieci z rodzin wielodzietnych dorosły i nie mają gdzie mieszkać. Przykład: Rodzina z 6 dzieci mieszka w jednej chatce. Rodzice umierają ze starości, cała szóstka dzieci jedzie do