Do tego tekstu zainspirował mnie @Defined swoim wpisem https://wykop.pl/wpis/76574959/czy-koalicja-deweloperska-dziala-w-polsce-nieprzer .
Postanowiłem więc praktycznie przekleić treść wpisu z konta x.com/mejmpl i wpisu
którego to, bez konta na TT nie można normalnie przeglądać.
Lecimy:
----
W mediach ciągle słychać, że w Polsce brakuje mieszkań. Różne media, analitycy i instytucje szacują od 2006 do 2021 (DO! momentu inwazji Rosji na Ukrainę), że w PL brakuje od 640 000 do 6 000 000 mieszkań. Najczęściej "brakuje" ich około 2 000 000.
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/dfa6e75e6542d673348ff2b988a243b61eade0a9f0cf73ab1e39586c8dfe9569,w800.png)
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/dcc03242df62e296d79cb4b6919da3145a05a2b057b776fb3a1ae5d73fcf4f14,w800.png)
A wszystko to, mimo, że Polska jest jednym krajów w którym najwięcej mieszkań powstaje ostatnimi laty a ludność Polski sukcesywnie spada.
Od 2006 do 2021 wybudowano w Polsce ponad 2 500 000 mieszkań. A mimo to, DO inwazji Rosji na Ukrainę, wciąż brakowało ich nadal ok 2 000 000
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/07d7ce3b0cdac356200a30727b5b9b128cffc92c1cc6e9657e6310d9f7cff6d1,w800.png)
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/8322254142ba61ed7ffde2198ca88755477db91aef09fb592c7df8054148bf33,w800.png)
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/4ea4398ebc1ba43723b394cfe2ff831037a4e520f4ebd91e528cc2806f738eb1,w800.png)
Śmiem twierdzić, że to nie do końca o ilość mieszkań w PL chodzi. I jeszcze ciekawostka: im więcej w Polsce mieszkań budowano, tym bardziej niedostępne były.
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/37db66fd4e66bb0625a50986147463ef7e51fd3d03dbb6ce7b948dbf304fe0c0,w800.png)
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/4df091f53db1b1caa69af9a698795384c37de26f553d66392434d76d58211e18,w800.png)
Bez względu na to ile w Polsce wybudujemy mieszkań, ciągle będzie brakowało tych 2 000 000 milionów. Im więcej będziemy ich budować, tym bardziej niedostępne będą!
Ja coś czuję, że deweloperzy i politycy dobrze o tym wiedzą ale z wiadomych powodów nie powiedzą.
----
Inne konta na TT które poruszają m.in. tą tematykę
https://x.com/BetonoweZloto
https://x.com/KDeweloperska
https://x.com/MNiedorozwoju
https://x.com/rentierzsyfem
https://x.com/UnfairValue1
I jeszcze słówko od siebie: autor przeoczył w tym tekście pewnie wątek tego, że małe miasta wymierają a duże rosną, w związku z czym rzeczywiście tych mieszkań może brakować.
Ale generalnie żyjemy w kraju w którym:
- brakowało od 20 lat 2 000 000 mieszkań
- w tym czasie wybudowano 2 500 000 mieszkań (niemal największe tempo budowy mieszkań w Europie) i
- mimo spadku ludności i kryzysu demograficznego nadal (do inwazji Rosji na Ukrainę) brakuje 2 000 000 mieszkań, przy czym
- im więcej budujemy, tym bardziej niedostępne się one stają, jednakże
- w ostatnio ceny nieruchomości na zachodzie zaczęły spadać, a w Polsce rosnąć,
- a liczba osób zarabiających z najmu wynosi prawie milion i systematycznie i liniowo rośnie,
- średnio Warszawiak za wynajęcie kawalerki płaci 60% pensji a mieszkaniec Berlina 40%,
- średnio Warszawiak pracuje na metr kwadratowy mieszkania 3 miesiące (odkładając wszystko) a mieszkaniec Berlina 2 i pół miesiąca, przy czym
- oprocentowanie kredytu hipotecznego w Polsce to 7,6% a w Niemczech 3.8%, czyli,
- rata kredytu hipotecznego na takie samo mieszkanie (PL 600 000 PLN, DE 900 000 PLN) w Berlinie to 6 300 PLN a w Warszawie 5 400 PLN, co stanowi 47% pensji mieszkańca Berlina i 73% pensji Warszawiaka.
Miłego dnia! :)
#nastart #nieruchomosci #kredyt
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/e2224ef7c8635bc90801e96ee67482700699a23b997bdca09ada49521eee6790,w800.png)
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/afc4e8d5ac4cceef31a3cbb8d7ad624cd8f50e3e35e4221d14c2e01b26380a86,w800.png)
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/4787cb6d31799c2e6ebd122e8b32bf27eb43530550d40e91dabdd1d2b217dc3a,w800.png)
Komentarze (304)
najlepsze
@23kulpamens: Tak samo jakby ktoś miał mnie wywłaszczyć pod drogę czy lotnisko jak CPK. Tylko w przypadku ROD nie trzeba niczego wywłaszczać bo nie ma własności.
@WesolyLudwiczek: Jest umowa dzierżawy, właścicielem jest zarządca ROD, więc jest i własność i zobowiązanie.
2 mln śpi pod mostami.
Zesrała się koza….
co to znaczy, że brakuje x mieszkań?
Ale demografia spada na pysk więc z roku na rok wolnych mieszkań będzie więcej (o ile stare bloki i kamienice nie będa wyburzane).
Za 10 lat to może będzie więcej mieszkań na rynku jak się coś nie wydarzy po drodze.
U mnie w robocie to część dopiero co przyjechała do wojewódzkiego i na
@Qullion: a co niby oznacza? Ty w ogóle rozumiesz o czym piszesz?
Ocieplenie -> oznacza ŻE BĘDZIE GENERALNIE CIEPLEJ
@pijmleko: tak.. to pokaż ta 'naukę' do której się odwołujesz.
Bo postulaty klimatystów i ich PRZEWIDYWANIA są równoważne z