Argentyna pokazała jak obniżyć ceny wynajmu mieszkań. Spadek cen o 20%

Ceny w Buenos Aires, stolicy Argentyny, spadły o 20 proc. po tym, jak prezydent Javier Milei zliberalizował prawo najmu - napisał na portalu X Rafał Trzeciakowski, ekonomista. Pod postem rozgorzała dyskusja, czy trzeba zmienić prawo o ochronie lokatorów w Polsce.

[konkarne]

No kto by się spodziewał, że jak się zliberalizuje prawo wynajmu to ceny spadną???? ¯\(ツ)/¯

Patrząc na to co się dzieje w Argentynie nasz rząd powinien jak najszybciej...
...
uruchomić program dopłat do czynszu, aby nasze czynsze rosnąć zrównoważyły argentyńskie spadki... ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[vartan]

@konkarne spadną, bo ludzie będą chcieli wynajmować pustostany. A często stoją one nie dlatego, że ktoś nie chce wynajmować, ale dlatego, że przejechał się na najmie.
Moja ciotka 3x miała problemy. Olała. Stoi kawalerka w centrum stolicy :) bywa 3-5 dni w roku, a tak mieszka poza Polska.

Tyle dobrego, że mam gdzie spać w stolicy jak bywam.

[s.....a]

@konkarne:
Przede wszystkim w Argentynie był wcześniej chyba większy kosmoc niż u nas. Umowa wynajmu na 3 lata, z aktualizacją ceny co pół roku, a pamiętajmy, że to jest kraj, który może tylko pomarzyć o poziomie polskiej inflacji (2023r. Polska 11,4%, Argentyna 211%). Nowe prawo nie narzuca 3-letniego okresu wynajmu, teraz głównie umowy podpisują na 2 lata. Wynajmujący może teraz wynegocjować lepszą cenę w przypadku zapłaty z góry za cały

[bylem_simpem]

Prosta sprawa - brak płatności zgodnie z umową za dwa pełne okresy = natychmiastowa eksmisja przez policję i moment ceny najmu spadają o połowę.

[krulkartonu]

@bylem_simpem: wszystko powinno być w umowie a umowa powinna być swięta. Bez żadnego p---------a, jak w umowie jest 2 tygodnie wypowiedzenia a ktoś został 1 dzień dłużej to mam prawo go w-----ć z całym dobytkiem na ulicę, jak nie płaci a w umowie jest maksymalny czas zwłoki miesiąc to po miesiącu leci.

[krulkartonu]

@Szczek_Achada: państwo chroni nierobów i cwaniaków kosztem zaradnych i uczciwie pracujących.

[dodd]

Tak działa wolny rynek, ale Polacy wolą komunę. Pierwsze co trzeba zrobić to skasować komunistyczne prawo, które uniemożliwia wyrzucenie ze swojego mieszkania niepłacącego szkodnika. Niby każdy uważa (może oprócz 8% wyborców lewicy), że to durne i prawo, ale jakoś nikt z tym nie zrobił przez ostanie 20 lat.

[Mistrszzz]

@dodd: polak d--------i katastratem xd i będzie moralizować że masz.sie dzielić

[TheKirghizLight]

Tak działa wolny rynek, ale Polacy wolą komunę. Pierwsze co trzeba zrobić to skasować komunistyczne prawo, które uniemożliwia wyrzucenie ze swojego mieszkania niepłacącego szkodnika. Niby każdy uważa (może oprócz 8% wyborców lewicy), że to durne i prawo, ale jakoś nikt z tym nie zrobił przez ostanie 20 lat.

@dodd: Jedynym szkodnikiem to jest wcześnie wstający dziedzic dobrodziej, co sobie myslał, że z statategicznego z perspektywy społeczeństwa dobra, jakim jest nieruchomość

[ZawodowyMacherOdLosu]

Pisałem już kiedyś. Umowa zawarta cyfrowo przez profil zaufany. Specjalne konto bankowe pod wynajem.
Ustalony termin wpływu kwoty. Nie ma? To policja usuwa siła w terminie 7 dni.

Szkoda na to postępowań, procesów, instytucji.

To jest prosta rzecz.

[ZawodowyMacherOdLosu]

@ZawodowyMacherOdLosu: i jeszcze dodać publiczną listę dla wybitnych najemców, która obejmowałaby jednoczesne usunięcie i dewastację mieszkania.

Mogą pojechać do Afryki sobie mieszkać.

[TheKirghizLight]

wielki kapitał wpływa na ustawodawcę xD no to niech ustawodawca wpływa na prawo aby ten kapitał na niego nie wpływał ¯\(ツ)/¯

@asddsa2: No taki byłby świat idealny. Przez długi okres czasu tak w sumie było np. w USA, gdzie w latach 30 minionego wieku wprowadzono masę regulacji zwalczających moc korporacji. No ale w latach 80 do władzy doszedł zbrodniarz Ronald R. - naczelny wyznawca wolnego rynku, wczesnego wstawania, austriackiej szkoły

[Karol12341234]

@El_Kamilos23: uczciwi są do przodu grubo, karaluchy tracą wszystko. Lewaki wrócą do władzy i cofną zamiany bo najbardziej cierpi ich elektorat.

[El_Kamilos23]

@Winiok: a bo co do warunków pracy, płacy i propozycji to inna kwestia:) zdobędziesz doświadczenie i będzie lepiej;) jako "młody" jeszcze mało umiesz, bez urazy. Nikt się z wiedzą nie rodzi.

[Bijelodugme]

A co dokładnie tam zrobiono? Bo z artykułu wynika jedynie, że umowy teraz mają być podpisywane w pesos a nie dolarach. I tyle z faktów, a reszta to już wynurzenia portalu.

[lycaon_pictus]

@Bijelodugme: https://wykop.pl/link/7367437/argentyna-pokazala-jak-obnizyc-ceny-wynajmu-mieszkan-spadek-cen-o-20/komentarz/122487701/no-kto-by-sie-spodziewal-ze-jak-sie-zliberalizuje-prawo-wynajmu-to-ceny-spadna-patrzac-na-to-co-sie-dzieje-w-argentynie-nasz-rzad-powinien-jak-najszyb#122489247

Przede wszystkim w Argentynie był wcześniej chyba większy kosmoc niż u nas. Umowa wynajmu na 3 lata, z aktualizacją ceny co pół roku, a pamiętajmy, że to jest kraj, który może tylko pomarzyć o poziomie polskiej inflacji (2023r. Polska 11,4%, Argentyna 211%). Nowe prawo nie narzuca 3-letniego okresu wynajmu, teraz głównie umowy podpisują na 2 lata. Wynajmujący może teraz wynegocjować lepszą cenę w przypadku zapłaty z góry za

[Bijelodugme]

teraz głównie umowy podpisują na 2 lata

@lycaon_pictus:
Uuuu to niezła ta liberalizacja :) Już rozumiem skąd to klaskanie uszami wykopków, im wystarczy sam tekst o liberalizacji.

[L.....9]

ja pierdziele, miesiąc wypowiedzenia i wypad z mieszkania, a reszte to sobie ludzie sami wedle wlasnego uznania będą zalatwiać między sobą, np czy pozwolą komus zaplacic pozniej lub nie. Nie płacisz przez miesiąc = wypad, każdy ma jakąś rodzine która pomoże albo są domy samotnej matki itd, zawsze jest jakaś opcja, ale dawanie komfortu mieszkania w chacie na koszt prywatnej osoby to s-----------o, kurde zazdroszczę im tego Milleia, oglądałem jego wystąpienie w

[Matiniemota]

@niedorzecznybubr dlaczego mnie ma interesować twój problem czy cwaniactwo. Przeważnie idzie się dogadać ale jak ktoś leci w kulki bo jest na prawie i przez pół roku nie możesz go ruszyć i jeszcze musisz finansować mu opłaty bo nie można odciąć np wody?

[ukor]

@niedorzecznybubr: masz hotele, hoteliki, wolne przestrzenie nad rzekami z dostępem do wody. Jest dużo możliwości. Możesz wyjechać do stanów i tam spanie na ulicy w wielu przypadkach dozwolone. :)

[SaycoRa]

Przypominam,że gdy nad Wisłą uproszczono rozliczanie przychodów z wynajmowania mieszkań odnotowano rekordowy wzrost wynajmowanych mieszkań.
Czy nagle zmienił się rynek?Nie.Po prostu właściciele przestali ukrywać przychody z tytułu najmu.
Z innej beczki - gdy premier Miller obniżył akcyzę na a-----l przychody z jego sprzedaży wzrosły.
Ponownie,nie dlatego,że nagle ludzie zaczęli więcej pić,ale dlatego,że spadła liczba transakcji z pominięciem systemu podatkowego.
Wniosek - im mniej państwo się miesza tym lepiej.

[Drake87]

@SaycoRa

[MialaBabaSyna]

Za proste by to było dlatego nasze lewary mają rozwiązanie - doje..ć więcej podatków, np kataster, będzie jak z wywozem śmieci - z 20 złotych zrobiło się k.. 120. I tak za każdym jeb..m RAZEM.

[haston]

@MialaBabaSyna >prezes Związku Przedsiębiorców i Pracodawców, uważa, że to samo łatwo można zrobić w Polsce. "Wystarczy wyrzucić ustawę o ochronie lokatorów i biznes zacznie budować mieszkania na wynajem.

Od jakiegoś czasu (zaraz przed wyborami) TVNowska lewica zaczęła promować wyrzucanie lokatorów na ulicę...Teraz przebąkują temat podatku katastralnego,który może prowadzić do bankructw i utraty domów,działek.Czyżby Rudy miał już to na biurku? wygląda to podejrzanie.
Podatek od działek juz podwyższyli.

[del855]

Ze jednak ustawa mozna realnie wplynac na cene - i nie mam na mysli bk2? I nie wiaze sie to z doplatami?....

niemozliwe... my w tym kraju tak DZIKICH zmina przepisow nie bedziemy robic, tu musi byc po europejsku, na spokojnie, do przemyslenia, najwaziejszy jest czlowiek.... tzn LEPIEJ zeby 90% ludzi co placi najmy placilo 20% wiecej - w ten sposob "chorniac" te 10% co rozrabia - niz gdyby mieli placici 20%

[del855]

Z zastrzeżeniem, że mieliśmy parę momentów w swojej historii przeczących tej tezie (np. Pierwszą Solidarność, ostatnio protesty rolników - o ile uda się wokół nich zbudować szerszą grupę nacisku).

tutaj nikomu nic nie przeszkadza.... a kto chce powalczyc o swoje to sie zaraz znajdzie przytownanie np. do gornikow - ktorzy oki, wlacza o swoje, chcociaz obiketywnie po prostu przeginalaj pale jak nikt...

no i jest problem: awantuorwac sie czy nie, byc postrzeganym

[del855]

Zdecydowanie awanturować się. Trzeba przesunąć okno overtona i znormalizować walkę o swoje. Wiem, że to idzie opornie, 35 lat to robię na świadomce i nawet są jakieś efekty.

tak trzymac ;)

PS: 40% w ciągu rządów PiS to tylko wierzchołek całej tej sterty złodziejstwa zaserwowanej nam przez poprzednie ekipy. Pamiętaj, że mieszkanie w Polsce powiatowej w latach 90tych kupowało się za 20-30 tys pl. - dzisiaj kosztuje 10 razy więcej (czyli inflację mierzoną cenami