Inwestorzy uciekają z rynku nieruchomości. Wypłacają miliardy euro

Kapitał znika z rynku nieruchomości w Europie. Z funduszy inwestujących w nieruchomości odpłynęło 10,2 mld EUR kapitału w ciągu ostatnich 12 miesięcy (Bloomberg). Wartość aktywów tych funduszy jest już najmniejsza od 5 lat. Według ekspertów, to symptom niepewności otaczającej rynek nieruchomości.

[acpiorundc]

Z funduszy inwestujących w nieruchomości odpłynęło 10,2 mld EUR kapitału w ciągu ostatnich 12 miesięcy (Bloomberg).

Z całej Europy uciekło 10.2 mld EUR czyli jakieś 43,77 mld PLN. U nas za to będą dotacje dla dev w wysokości 21 mld PLN. Także 10.2 mld EUR to na waciki jakieś.

[zeszyt-w-kratke]

@acpiorundc: a to mówisz o samych dotacjach czyli to co państwo dopłaci. Realnie zostanie wykreowane przez kredyty znacznie więcej pieniędzy i wtłoczone w rynek nieruchomości. Więc tym bardziej skala europejskiej ucieczki z rynku nieruchomości jest jeszcze bardziej pomijalna ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Petururururu]

@acpiorundc:

Także 10.2 mld EUR to na waciki jakieś.

Nie bez przyczyny nie podano jaki to procent rynku.
Ale istotna jest też tendencja. A co do naszych dopłat tych miliardowych to trzeba pamiętać że to dopłaty do kredytów rozłożonych na lata.

[Petururururu]

Wiele mówi się o nieruchomościach mieszkalnych. Ale przecież na świecie są potężne metry powierzchni biurowych i sklepowych które już nigdy nie będą obsadzone. Covid to pokazał, ale część osób może wykonywać prace zdalne w całości lub częściowo. Do tego inne usług typu placówki bankowe które znikają w oczach. Restauracje z ich wysokimi cenami które nie są w stanie się utrzymać, sklepy markowe gdzie systematycznie ludzie przenoszą sie do neta. No i wciąż

[FMWFMW]

@Petururururu: Zgadza się. Nawet w tym artykule jest napisane, że problem dotyczy głównie nieruchomości komercyjnych. Jeśli więc ktoś liczy na gwałtowny spadek cen mieszkań to się raczej rozczaruje.

[ButtHurtAlert]

@Petururururu: Ja tam mam nadal nadzieję że powolutku po covid się okaże że w sumie nie potrzeba aż tyle przestrzeni biurowej i zamiast mieć 3 piętra w biurowcu - wystarczy jedno cyklicznie wykorzystywane przez te 3 poprzednie piętra.
Efekt pracy zdalnej po covidzie może być taki że część biurowców zostanie przekonstruowana na budownictwo mieszkalne, a przynajmniej taką mam nadzieję.

[moim-skromnym-zdaniem]

Jest bardzo prosty sposób na powstrzymanie spadku cen mieszkań w Polsce. Wprowadzenie dopłat do kredytów które będą obowiązywać również migrantów spoza Unii np. ukraińców. W ten sposób polscy podatnicy dopłacą do kredytów migrantom jednocześnie powstrzymując spadek cen.

[Parmenides69]

@moim-skromnym-zdaniem: Przecież to obecnie tak działa (BK2% + BK0% też nie ma rozróżnienia na obywatel/imigrant)

[moim-skromnym-zdaniem]

@Parmenides69 tak, wiem.

[ArnoldZboczek]

Jak uciekają? Po prostu realizują zyski w najlepszym dla nich momencie. Nie da się pompować sztucznie w nieskończoność cen mieszkań w zapyziałych blokach ¯\(ツ)/¯

[Gjbgghbhhjj]

@ArnoldZboczek: W inwestycjach to się nazywa ucieczką

[Hmrogrz]

@ArnoldZboczek: ale wiesz ze artykuł nie jest o mieszkaniach, prawda?

[lofican]

CŚŚŚŚŚŚ bo spekuła rzuci się na garaże, albo na targi warzyw ub skarpetek...

[Szerszebot3000]

@lofican: Za późno, już się rzuciła xDDD W Gdańsku bez 100k nie podchodź jak chcesz kupić garaż, niezależnie od dzielnicy

[Szerszebot3000]

@MWittmann: usunąłem niepotrzebnie, ale proszę, postuję dowód ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[996ef650daf32b92bf708bc9376908ea]

Debile, nie wiedzą, że na nieruchomościach nie można stracić.

[qba82222]

Dobra wiadomość dla planujących kupić dla siebie mieszkanie.

[Monochromatycznymizantrop]

Ważne że p0lska ulica potopiona na kredytach na które nigdy nie było ich stać xD
Bez możliwości wyjścia xD

[tomasz-diog]

@Monochromatycznymizantrop: Jest jedno wyjście ( ͡º ͜ʖ͡º)

[sailor_73]

@Monochromatycznymizantrop: w punkt

[ukradlem_ksiezyc]

Z europejskich funduszy inwestujących w nieruchomości odpłynęło 10,2 mld EUR kapitału w kwietniu 2024 roku, wynika z niedawnych danych Bloomberg. Tak duży odpływ miał miejsce w ostatnich 12 miesiącach od kwietnia 2024 roku wstecz.

Czy mam to rozumieć tak
- przez rok, od kwietnia 2023 do kwietnia 2024 co miesiąc z rynku uciekało 10 mld EUR, co oznacza w ciągu roku ucieczkę 120mld EUR
czy
- przez ostatni rok (od kwietnia 2023 do kwietnia 2024) uciekło 10 mld EUR (czyli 10 mld EUR w rok)

Bo

[kubako]

@ukradlem_ksiezyc: w wariancie drugim trochę dziwne, że jedynie fxmag zauważyłby 42% spadek ;)
a w wariancie pierwszym, nie dziwi mnie że podają wartości nominalne, bo 10 miliardów brzmi dużo, a 6% nie.

[Gandalf_bialy]

@ukradlem_ksiezyc: Tu nawet ktoś to fachowo opisał:

Pięć klasycznych etapów

Bańka bańce nierówna, ale zazwyczaj wyróżnia się pięć głównych etapów powstawania spekulacyjnego szaleństwa. Zostały one po raz pierwszy zaproponowane przez amerykańskiego ekonomistę Hymana Minsky'ego. Są to:

1.Wyparcie — na tym etapie inwestorzy są niejako „zauroczeni” jakimiś nowym paradygmatem, np. innowacyjną technologią lub historycznie niskimi stopami procentowymi. Ów paradygmat stanowi fundament

[MiroslawDE]

Nieprawda, nieruchomości mogą tylko rosnąć. ( ͡º ͜ʖ͡º)