Rośnie bańka mieszkaniowa? Pośrednicy mówią wprost: to szaleństwo

Ceny używanych lokali w ogłoszeniach biją kolejne rekordy. Pośrednicy tonują jednak nastroje. Ceny są ich zdaniem mocno przeszacowane, a sprzedający sztucznie podbijają wartość swoich nieruchomości.

[jacos911]

To nie jest kraj dla młodych ludzi. Ostatnie 4 lata rządów PiS zjadły 41% (skumulowana inflacja za ten okres) oszczędności każdego, kto myślał o zakupie mieszkania. Same nieruchomości, też dzięki dopłatom z budżetu Państwa wzrosły w 4 lata ponad 100%. Państwo dopłaca z podatków, których głównym składnikiem jest opodatkowanie pracy (UoP np. 32%) - to również zamyka młodym szansę na wzbogacenie się. Kto na tym korzysta? Każdy kto miał dobre układy z

[jacos911]

@CyberMonoPlexer: Problemem nie jest brak mieszkań, tylko że obecne stoją w dużej mierze puste, bo "inwestorzy" trzymają je zamiast gotówki - Glapiński wielką inflacją pozbawił nas waluty i teraz nikt nie ma zaufania do złotówek.

[Aaaaarghhh]

@jacos911: skumulowana inflacja 41% nie znaczy, że pieniądze straciły na wartości 41%, tylko 1 - (100/(100+41)) = 29%
bo gdyby było jak piszesz to inflacja 100% (czyli podwojenie cen) sprawiłoby, że zjadłoby 100% oszczędności

[mareczny]

Skomentuję adekwatnie do sytuacji - tak jest ZAWSZE, jak komuchy zaczynają regulację rynku - po zadzie dostają zwykli ludzie, a korzystają hieny developerskie.Od x lat jest to wiadome, a ludzie i tak głosują na populistów, których jedynym celem jest dorwać się do władzy, i paść siebie i ustawiać rodzinę w efekcie skali.¯_(ツ)_/¯

[serniczek_z_rodzynkami]

@mareczny:

a ludzie i tak głosują na populistów,

A to są na listach wyborczych inni niż populiści?

[serniczek_z_rodzynkami]

@szaloneneutrino: nie trzeba się w to bawić, bo to nie jest clue problemu

problemem jest to, że do sejmu i senatu wchodzą partie a nie konkretne osoby - tym samym nie ma komu startować w wyborach jeżeli nie jest z listy partii, bo nie ma siły przebicia ani szansy na wejście, a co dopiero wchodzenie w dyskusję na forum izby

i to jest problem "demokracji zachodniej"

[del855]

czytaj jest tak drogo, ze bez bk2/bk0 ruch na rynku zamarl wiec nie mamy jak zarabiac na transakcjach bo ich zwyczajnie nie ma, bo sprzedajacy oczekuja cen z sufitu na ktore kupujacy bez doplat sie nie zgadzaja....

[Szczek_Achada]

@del855: jest jeszcze jeden problem - mieszkań w rejonach w których ludzie rzeczywiście chcą mieszkać zwyczajnie nie ma. Chyba że kogoś stać na 80 czy 100 metrów to takich trochę wisi. Wszyscy liczą, że stanieją ale musi mieć co tanieć. Przez ostatnie 10 miesięcy wywiało nawet kawalerki z oknem na północ nad śmietnikiem - jak tylko mieściły się w kredycie ¯\(ツ)/¯

[del855]

@Szczek_Achada:

im wiecej budujemy, im wiecje od 2004 zbudowalismy - tym bardziej tych mieszkan nie ma - to jest niesamowite....

W latach stagnacji czyli 20013-2017 gdzie ceny ani nie rosly ani nie malaly po prostu nie bylo teamtu nieruchomosci.... ktos chcial to kupil, to nie chcial to nie kupil, nie mowilo sie codzinnie do brakuej 3mln unitow itp

[wojtas_mks]

Po pierwsze sytuacja na rynku mieszkaniowym jest do d--y, ale mówienie że w latach 2005-2010 panował jakiś raj to też srogie nadużycie. Wtedy za najem pokoju się płaciło 800 zł, ale zarobki po studiach to było 1400-1600 zł xDDD Kto mógł to mieszkał nawet po studiach w akademikach, kumple wyjmowali mieszkanie na kilka osób, standardem był najem łóżka, nie pokoju i takie tam. Mieszkanie kupowałeś po małżeństwie o ile pomogli ci rodzice:

[JacekM86]

@wojtas_mks otóż to, czytając tu nieraz komentarze, to mam wrażenie że obecni 20-latkowie mają taką wizję czasów sprzed 15 lat, że wtedy zaraz po studiach ludzi było stać na własne mieszkanie. A kto to pamięta, to wie, że normą było nawet parę lat po studiach życie w wynajmowanych pokojach. A bezrobocie wynosiło ok 10% i jednocześnie nie było żadnych programistów 15k ( ͡° ͜ʖ ͡°) ja się

[makrel_gieldowy]

@cvssivn24:

Ty jesteś jebniety gościu. W latach 2010-2014 pokoje w Krakowie były maks po 500,-

w 2014 placilem 700zł za pokój w Klinach, wystrój gierkowski

[L.....1]

koalicja deweloperska zapewni mlodym polakom wzrosty o kolejne 100%, nie bojcie sie

[eich]

@rav88pl: Uważaj, bo za 3 lata będzie wojna to ceny spadną.

[Maroman]

@Lepper3001: to by moze otrzezwilo niektorych

[Xin_Zhao]

Trochę to p------e… brat 4lata temu kupił mieszkanie za 580k pln, dziś ta sama nieruchomość jest wyceniana na 1,3mln pln. Tylko czekać, aż skarbówka dopierdöli podatek od wzbogacenia

[Krzemiec]

@Xin_Zhao twój brat wzbogaci się dopiero gdy sprzeda nieruchomość

[Anakee]

+2% katastru

@Trevize: żeby wynajem był jeszcze droższy?

[Parmenides69]

Bańka tak naprawdę pękła w tamtym roku tylko zrobiono resuscytację podatkowo-deweloperową za pomocą BK2% i obecnej obietnicy BK0%.

[roonie]

W Polsce ludzie wierzą że "mieszkania zawsze drożeją" i że "to pewna i bezpieczna lokata kapitału". No to jak ma być tanio skoro zamiast dobra konsumpcyjnego mamy produkt inwestycyjny?
Gdyby nie dopompowali popytu kredytem 2% w zeszłym roku to może mieszkania staniałyby już kilka % i przynajmniej nie były już w trendzie wzrostowym.

[roonie]

@snup-siup: czyli inwestują. Coś się wykopkowi nie zgadza?

[miszczumsc]

wystarczy że Putin strzeli tu dwie trzy rakiety i ta bańka pęknie szybciej niż ta Covidowa która o dziwo Putin też zakończył.

@lykopek:

wystarczy, że Ukraina zacznie przegrywać wojnę, fundusze i ludzie zaczną sprzedawać mieszkania, żeby uratować pieniądze przed spadkiem cen mieszkań...

[brudny_boks]

to samo jest z samochodami, zajechane graty z 250k przebiegu wystawiane w cenak 60-80 komedia

[IksdeHeheh]

@brudny_boks: ale taguj #gieldaklasykow ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[brudny_boks]

@kwaz1: mam przeczucie że 2050 nie nadejdzie ... albo wojna albo upade UE, we Francji 60% obywateli negatywnie ocenia UE tylko Polacy w awangardzie wielcy wielbiciele ...

[wykopek2000]

Chwalą się wykopki ile to k zarabiają to rynek dostosowuje się do takich krezusów.

[wormik]

@wykopek2000: problem jest taki, że wykopki nie są grupą reprezentatywną. Znajdziesz tutaj i programistów 15k w sumie w górę jak i ludzi co tyrają w fabryce za najniższą.

Bez mieszkań młodzi mogą nie chcieć się rozmnażać i będzie nas ciągle ubywać i albo zastąpią nas roboty, albo przyjezdni albo wymrzemy jako naród. Brak perspektyw na własne mieszkanie to wbrew pozorom bardzo złożony problem i sam nie wiem jakbym go rozwiązał,

[jelonek28]

@CzaryMarek: Jeszcze nadejdą czasy jak połowa mieszkań będzie na osiedlach bez lokatorów.