Ceny mieszkań w Niemczech nadal spadają, zwłaszcza w dużych miastach. Powodem są rosnące koszty budowy oraz utrzymująca się inflacja. Z największym spadkiem cen mieszkań i domów od 23 lat trend spadkowy na rynku nieruchomości przyśpieszył na początku roku.

[mickpl]

"Powodem są rosnące koszty budowy oraz utrzymująca się inflacja."

Kto to widzioł

[towarzysz_Jan_Winnicki]

@mickpl: Kluczem do wyjaśnienia jak ceny mieszkań spadają gdy rosną koszty budowy jest zrozumienie, że chodzi o ...
... STATYSTYCZNĄ cenę mieszkań.

Czyli w warunkach inflacji kto nie musi ten nie sprzedaje, a na rynku pozostają albo rudery albo oferty osób przyciśniętych okolicznościami, dla których kwestie finansowe(cena) stają się nieistotne, kiedy np. ktoś w rodzinie uległ wypadkowi lub np. nowotworowi.

Sama statystyczna cena za m2 niewiele mówi o tym, co tak

[tussipect]

"Powodem są rosnące koszty budowy oraz utrzymująca się inflacja."

Kto to widzioł

@mickpl: współpracuję z "płociarzami" działającymi na terenie niemiec, zamówienia zza odry spadły w ciągu 1,5roku o 80% i więcej, generalnie niemcy wstrzymują się z modernizacjami, z samochodami, ze wszystkim. Dane z kilku firm kompletnie niezależnych od siebie. U nich budowlanka zwolni, u nas leci na ryj, budowlańcy zaczynają szukać roboty do tej pory robota ich szukała

[haha123]

W Polsce jarek i glapiński wybrali drogę dekady stagflacji. Inflacja w okolicach 10% r/r przez najbliższe lata jest pewna. Do tego polityka głęboko ujemnych realnych stóp procentowych. To wszystko sprawia, że jedyne co w Polsce spadnie to wartość pieniądza i demografia.

Dodatkowo jarek za wszelką cenę pompuje deweloperów i banki z kasy podatnika (aka pisowski kredyt). Deweloperzy dzięki jarkowi będą mieli tak 50-60% marży na jednym mieszkaniu.

Największy paradoks jarka jest taki,

[finerbijkl]

jarek za wszelką cenę pompuje deweloperów i banki z kasy podatnika

@haha123: Wszystko prawda, przy czym należy pamiętać, że drugi z kaczorów chciałby tę pompkę podkręcić jeszcze bardziej.

[kwaz1]

raczej bym uważał na mieszkania w Polsce powiatowej może się okazać że w bloku połowa mieszkań po 2050 roku będzie stała pusta a ktoś musi płacić czynsz więc ten będzie rósł, tak jak i cała eksploatacja budynku

@statystyczny_yt: ta nie będzie, stały napływ migrantów zapewni im wynajem. Przecież ludzie którzy mają po 4-5 mieszkań by się zapłakali, dodatkowo janusze też będą plakać także nic takiego się nie stanie, bez względu na

[PanieAreczku]

Balonik w końcu pęka. Jak tam spadnie o 30%, to w Polsce powinno spaść z mnożnikiem x 1,5

[Kangur100]

Cieszę się, że ceny spadają. Ale może ktoś wytłumaczy, jaki wpływ mają na to rosnące ceny materiałów budowlanych?

[Chris_Karczynski]

@Kangur100: i inflacja xd

[jackblackcanada]

Dziwina sprawa bo te mieszkania w niemczech nie sa jakieś drogie. W takim lipsku to ceny za metr jak w gdansku.

[statystyczny_yt]

@jackblackcanada: w Niemczech niemal wszystko kosztuje tyle co w Pl tylko zarobki inne

[HeniekZPodLasu]

Wysokie koszty produkcji (czegoś), powodują spadek cen gotowego produktu?

[adammich]

@HeniekZPodLasu: plus wysoka inflacja ! To dopiero koszty spadają na łeb, na szyję..

[zalp]

@HeniekZPodLasu: @Kangur100: nowe mieszkania są drogie. Ale nowych mieszkań buduje się u nich teraz bardzo mało. Zostały tylko stare rutery. Stare rudery są tanie. Więc ktoś z wybiórczej policzył, że średnia cena mieszkań spada.

[Razi91]

czyżby nie dawało się sprzedać po napompowanej cenie, bo ludzi nie stać, a inwestycje z powodu trendu spadku już nie wyglądają zbyt ciekawie?

[piter259]

Niemiecki #!$%@?łek upada

[autotldr]

To najlepszy tl;dr, jaki mogłem zrobić, oryginał zmniejszony o 75% (jestem botem)

Z największym spadkiem cen mieszkań i domów od 23 lat trend spadkowy na rynku nieruchomości przyśpieszył na początku roku.

Według danych Federalnego Urzędu Statystycznego w pierwszym kwartale ceny mieszkań spadły średnio o 6,8 procent w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku.

Był to największy spadek cen w ciągu jednego roku od początku 2000 roku.

W porównaniu do czwartego kwartału 2022