Rynek nieruchomości może się załamać - twierdzi Europejski Bank Centralny

Nieruchomości to safe heaven, będą tylko rosły. Tak mówią eksperci z HRE, eksperci od szkoleń YT a tu jakieś szury mowią o potencjalnej korekcie cen na rynku nieruchomości, a nie czekaj to Europejski Bank Centralny

[seraf20]

Osoby czekające od 5k/m2 aż ceny spadną, odczują ogromną satysfakcję jak nastąpi 25% korekta.. z 20k/m2 na 15k/m2. Krzykną wtedy z satysfakcją - "Ha! A nie mówiłem!"

[Argony]

@seraf20: no przy tej inflacji, w perspektywie kilku lat, mogą mieć rację. Kontynuując twój przykład, nawet jeśli po uwzględnieniu inflacji, zakupią po 10k/m2 to traktując to jako inwestycja, dokonana już po spadkach, będzie to miało w latach kolejnych, znacznie większą roczną stopę wzrostu, niż zakup po cenie 5k/m2.

[seraf20]

@Argony: a niech mają. mieszkania nie powinny być inwestycja. Albo powinny ale inwestycja w rodzinę (dla dzieci, dla wnuków). A nie dla spekulantów.

[cybher2]

Nie heaven tylko haven. Nie niebiosa tylko przystań

[ameliniummm]

@cybher2 wykop óczy( ͡º ͜ʖ͡º) Mirku jak znam angielski to nigdy tych dwóch słów obok siebie nie widzialem i z pewnością bym je zle napisał. Dzięki

[cybher2]

@ameliniummm: a proszę bardzo ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[nobrainer]

Rynek mieszkaniowy w strefie euro może się załamać, jeśli oprocentowanie kredytów hipotecznych będzie rosło szybciej niż inflacja, odsłaniając napędzane zadłużeniem bańki w niektórych krajach, podał w środę Europejski Bank Centralny.

[baronio]

jeśli oprocentowanie kredytów hipotecznych będzie rosło szybciej niż inflacja

@nobrainer: bo to naturalny efekt walki z inflacją - stopa % aby byla skutecznym narzedziem walki z inflacją, to musi byc troche wyzsza od inflacji aby wyhamowac popyt (utrzymanie stopy % ponizej poziomu inflacji to udawanie walki z inflacją). A skoro stopa % musi byc wysza od inflacji, to naturalne jest, że % kredytu tez jest wyzsze od inflacji, bo zaden

[Infernal123]

@baronio: Nie zapominam. Zakładam, że ceny mieszkań zahamują lub zaczną lekko spadać, w wyniku całkowitej zapaści popytu, szczególnie rynek wtórny. A rynek pierwotny albo się delikatnie dostosuje albo pozostanie tylko dla bogatych. Przypominam, że w wyniku zahamowania nowych inwestycji ceny surowców budowlanych również spadną. Jedyna opcja, żeby nieruchomości zaczęły iść do góry po jakimś czasie to nakręcenie się gigantycznej spirali cenowo-płacowej rzędu 20-30% r/r. Moim zdaniem jeszcze nie teraz, a

[p.....z]

Co prawda w całej Europie, nie akurat konkretnie w Polsce, i "może" się załamać, co nie znaczy, że załamie, ale c--j tam, jebnie to jebnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[p.....7]

Przyjdzie korekta, ci co mają kapitał będą mieli promocje na nieruchomości, kupią, a za kilka lat znów grubo urośnie i tyle...

[nutka-instrumentalnews]

@pdt_87: nie kupia bo korkekty pójdą o 20-30 procent, teraz ścigali się bo ceny rosły, jak j.ną to będa czekac pogrążając deweloperkę na dnie

[Melloniusz]

Proponuję się zapoznać co robią zagraniczne fundusze w naszym kraju. Tylko w tym roku niemiecki fundusz TAG Immobilien przejął największego dewelopera w Polsce ROBYG, i jednego z największych deweloperow na dolnym Śląsku Vantage dewelopment. Dodatkowo skupują mieszkania od innych, we Wrocławiu Dekpol buduje budynek na 420 mieszkań w centrum i ten sam fundusz wykupił WSZYSTKIE mieszkanie na etapie przed wykopem, obok już jako Vantage budują kolejny budynek też cały pod wynajem. Świat

[Czarny_Goryl_007]

@Melloniusz: bitcoina też drogo fundusze kupowały a jednak cena spadła o połowę. Może być tak jak piszesz, ale nie brałbym tego za pewnik

[PfefferWerfer]

@Melloniusz: Fundusze tylko pozornie kupują mieszkania za gotówkę, tak naprawdę to emitują obligacje oprocentowane na EURIBOR + 1,5% i będzie im się paliła d--a w momencie podwyżek stóp tak samo jak kredyciarzom. Tyle że oni mogą spróbować wrzucić kartofla na rynek i stopniowo zmniejszać pozycje obniżając ceny, ale zachowując płynność. Trochę lepsza wizja niż Mirek który jeśli zrealizuje stratę to wyląduje na ulicy.

[nutka-instrumentalnews]

rynek nieruchomości w PL

[nutka-instrumentalnews]

DOBRA MIRECZKI pytanie za 100 pkt DLACZEGO w przypadku nieruchomości rolnych gdzie UE daje 60 tys. rolnikom za free na hektar bez zwrotu bez kosztów i odsetek, kazdemu byleby prowadził gospodarstwo przez 5 lat

NIE MA PATOLOGICZNYCH wzrostów cen? jak dają za darmo całą kasę i nie ma patoli od kredytów i sprzedaży

ALE w deweloperce gdzie płaci sie z kredytem z 150 procent kosztów wiecej macie patoli jak ch.ra?

tam gdzie

[jozinzbazin2]

@nutka-instrumentalnews: 60 tysięcy na hektar daje unia? Coś ci się pomyliło, chyba ze kwotę wyrażasz w koronach czeskich albo dawnych lirach włoskich

[nutka-instrumentalnews]

@jozinzbazin2: restrukturyzacja małych gospodarstw w zależności od regionu jest to może 1,8 ha oczywiście uprawy z górnej półki nie jakieś żyto.. to i tak mało.. samo odwodnienie itd to koszt z działką z 80 tys, nie mówię o wjeździe

[xdrcftvgy]

mam przed oczami powtorke z 2008 roku, gdzie w 2007 roku beton komorkowy sprowadzali z niemiec i cisneli ten towar w budowlancow po 24zł mowiac "taniej nie bedzie!!!" podczas gdy rok później ta sama cegła kosztowała juz 8 zł .

[TheKirghizLight]

Ludzie zawsze zamiast pytać kiedy coś się skończy, to pytać będą ; czy się to skończy. A krach na nieruchomości był kwestią czasu, tak jak w dalekiej perspektywie upadek USA czy UE, czy niegdyś Rzymu. Nic nie może wiecznie trwać. A że coś trwa x lat, to tak naprawdę o niczym nie świadczy.