@kopyrta: niemniej jednak jest to poniżej wartości. A co jeżeli ludzie mają działalność uzależnienioną od bliskości warszawy, lub planowali sprzedać swoją ziemię?
@kopyrta: cynicznie kłamiesz ( ͡°͜ʖ͡°) wycena wartości odtworzeniowej jest wyjątkiem jeżeli ze względu na rodzaj nieruchomości nie można określić jej wartości rynkowej
Art. 134. gosp. nier. Określanie wartości rynkowej wywłaszczanej nieruchomości 1. Podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135 określanie wartości odtworzeniowej wywłaszczanej nieruchomości, wartość rynkowa nieruchomości. 2. Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie,
@Akuratto no wlasnie, ludzie myślą ze to tylko chodzi o pole ze zbożem xD a tam jest rejon hodowli krów i swiń, zapłacą ci za ziemie i budynki a co masz zrobić z setką czy więcej krów czy świń? Gdzie znajdziesz nowe miejsce zeby kupić pola na pasze, budynki itd?
@menelaosPL: Czegokolwiek nie budujesz to są protesty i takie sytuacje. Myślisz, że przy budowie jakiegokolwiek lotniska, drogi, linii kolejowej, nie było takiego wywłaszczania?
Art. 21. Zasada ochrony własności Dz.U.1997.78.483 - Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r. 1. Rzeczpospolita Polska chroni własność i prawo dziedziczenia. 2. Wywłaszczenie jest dopuszczalne jedynie wówczas, gdy jest dokonywane na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem. , Wg państwa słuszne odszkodowanie to może być 1 zł , dziwię się że ktoś się dziwi
@voltq: to tak nie do końca. W sensie taka ofertę możesz dostać, ale mozesz jej nie przyjąć, co oznacza postepowanie sądowe, a to oznacza, ze nie masz dzialki i nie masz zadnej kasy przez kilka lat dopoki się nie zakończy. Natomiast w opisanej sytuacji na 90% dostaniesz te 50zł z metra tylko dopiero po kilku latach.
to tak nie do końca. W sensie taka ofertę możesz dostać, ale mozesz jej nie przyjąć, co oznacza postepowanie sądowe, a to oznacza, ze nie masz dzialki i nie masz zadnej kasy przez kilka lat dopoki się nie zakończy. Natomiast w opisanej sytuacji na 90% dostaniesz te 50zł z metra tylko dopiero po kilku latach.
@przyszlem: przecież bezsorna kwota jest wypłacana od razu, a o resztę możesz się sądzić
Uważam, że w takich wypadkach powinni jeszcze dokładać solidne odszkodowanie. Jesteś wywłaszczony, nie chcesz zmieniać swojego życia a jesteś do tego zmuszany. I do tego za ułamek ceny rynkowej. Bandyci w majestacie prawa. Moja koleżanka miała sytuację, że zabrali jej kawałek działki pod poszerzenie drogi. Zapłacili 30zl/m2. Wtedy działki w tej okolicy kosztowały 600zl/m2. Więc wychodzi na to, że prywatne osoby sponsorują gminne inwestycje. Prawo stawia właścicieli na przegranej pozycji. Inna znajoma
@ZawodowyMacherOdLosu: nie, w odszkodowaniach / wywłaszczeniach rzeczoznawca szacuje koszt odtworzenia takiego samego majątku ale w innej lokalizacji... czy jeśli idziesz podpisać kontrakt za 100tyś to długopis w kiosku ma cie kosztować odpowiednio więcej bo tym długopisem podpiszesz kontrakt za 100tys?
Z GUS-u dowiesz się, że policjant z psem mają średnio po 3 nogi.
@Szyba_z_okna: Nie dowiesz się, bo średnia z dwóch skrajnych przypadków ma zerową wartość statystyczną z uwagi na gigantyczną rozpiętość przedziału ufności. Ja pitole, kiedy nasz naród zmądrzeje i przestaje powtarzać to bzdurne hasełko o 3 nogach... widać efekty braku odpowiedniej edukacji niestety.
@enclave2: PiS wygrywa w całym kraju, to ze gdzies minimalnie wygrywa opozycja niewiele zmienia, bo nadal wszedzie jest duze poparcie [nawet w duzych miastach maja swoj staly duzy elektorat]. Mowienie ze ktos na nich zasluzyl, to jak mowienie ze cala Polska sobie zasłużyła na to :(
Mogę skomentować z pierwszej ręki - mam trochę ziemii w Baranowie. Ceny przed ogłoszeniem CPK były ok. 10-12zł/m2. Obecnie poniżej 40zł/m2 nie ma możliwości kupić, bo chodzą słuchy, że po tyle będą wykupować. Zgłosiłem się do dobrowolnego wykupu i rzuciłem im cene 70zł/m2 - tak, żeby sprawdzić co powiedzą. Zaproponowali mi całe.... 7zł/m2 ( ͡°͜ʖ͡°) I jeszcze wydzwaniali z 5 razy z pytaniem czy sie nie
@tmb28: ale to dalej działki pośrodku niczego, taki numer to można zrobić wszędzie, mniejszym ryzykiem i zarobić dużo więcej. Według mnie zadziało się coś następującego:
- kupujemy tereny za cenę rynkową 10zł/mkw na wujka rolnika - ogłaszamy CPK - działki kosztują 40-70zł/mkw ze względu na spekulację wykupu przez państwo - państwo (spółka CPK) dla pozoru proponuje "rolnikom" 10zł/mkw, ci mówią, że chcą 70zł/mkw - media zaczynają krzyczeć "Hurr durr państwo dej
Zaniżanie wartości ziemi podczas przymusowego wykupu to standardowa praktyka.
U mojej kuzynki zrobili to podczas budowy obwodnicy. Duża część osób zgodziła się i wzięła to co oferowali. Druga opcja to sądzenie się, wydatki na ekspertów, lata nerwów. No ale okazało się, że początkowa wycena była zaniżona o 50%. Ale jak ktoś wziął kasę na początku...
@kopyrta: oczywiscie ze nie ale ja tu mieszkam i obok mojego domu FM logistyk placil 120zl za metr. A panstwo pod droge do fm placi 30zl. Droga juz jest ak kasy za ziemie jeszcze nie. Jesli sa jeszcze jakies pytania chetnie odpowiem.
@piotr-szczepanik-54: typowe. Też mam działkę, na której niby będzie kiedyś droga. Co mi powiedział wójt? Że nie musi ze mną rozmawiać, bo ma specustawę drogową i nie będzie się nikogo pytał o zdanie.
Może mi ktoś powiedzieć po co nam takie cpk skoro nie mamy rynku który mógłby wygenerować ruch na takim lotnisku ani linii która mogła by ten ruch obsłużyć. Chyba nikt nie ludzi się, że Lufthansa się tu przeniesie.
@Szalom: ale Turcja ma turystykę która może przyjąć nieograniczoną ilość turystów, z sezonem przez cały rok i niskimi cenami. W PL jest wszystko odwrotnie, co ty porównujesz ( ͡°͜ʖ͡°)
@Reqqin: w rejonach 'cpk' hektar ziemni kosztuje srednio 60pln/m2. Pod iwnestycje skupuja po >100pln/m2 A poza tym sprzedalbys druga/pierwsza klase ziemi za 100k pln? Gdzie na warzywach wyciągaja w tym rejonie po kilkadziesiat tysiecy rocznie
Niech się sprawami w sądzie o odszkodowania martwią przyszłe ekipy. Ma być CPK, na otwarciu ma zaśpiewać zenek, kurski ze swoją nową księżniczką w pierwszym rzędzie, a polski pachoł ma to oglądać w TVP i ślinić się śniąc o potędze swojego kartonowego państewka. A jak się okaże, że lotnisko powstało bez sensu i jest nierentowne, to się zrobi materiał jak gortat leci z CPK do Nowego Jorku.
@ZawodowyMacherOdLosu: Dokładnie tak. Węzeł Wiskitki na A2. Wybudowany już jest jeden duży magazyn FM. Będzie ich więcej. Jest miejsce na 30 kolejnych.
10zł zapłacą cwaniaki z cpk i sprzedadzą za 5 lat już pod budowę za kilka razy tyle, typowe zagrywki #!$%@?łych polityków. Tak sie w Polsce kradnie grunty, na księdza a ostatnio przez dzierżawy. Atrakcyjny grunt idzie pod dzierżawę na 10 lat a potem prawo pierwokupu za ułamek ceny. Sam cpk to taki sam wał jak izera, banda cwaniaków nachapie się milionów a nic z tego nie będzie, podobnie jak cała komisja smoleńska.
Myślałem, że ten idiotyczny pomysł o budowie już umarł albo chociaż przeszedł do etapu: Istnieje tylko po to by dać rodzinie miejsce pracy ale nic prócz tego się nie dzieje.
Przy braku możliwości latania do Azji (przestrzeń powietrzna nad terytorium Rosji i Białorusi zamknięta dla europejskich przewoźników) to lotnisko - które miało w zamaszystych planach pełnić rolę hubu przesiadkowego dla Europy - nie ma sensu. Będziemy do niego dokładać miliardy złotych każdego roku, podczas gdy drogi, kolej - leżą i kwiczą.
@abomito: Ale łatwiej/taniej/szybciej jest wybudować linię szybkiej kolei z Warszawy do Modlina, czy od nowa lotnisko, wraz z liniami szybkiej kolei z innych miast?
Przecież Mateusz mówił o szewcu, który jest patriotą. Sprzedaż po takich cenach czyni cię właśnie tym szewcem, prawdziwym patriotą. Pieniądze nie powinny sie liczyć, dla patriotów oczywiście.
Szkoda mi ludzi, ale też jestem ciekawy kiedy będą wywłaszczać ludzi z terenów pod elektrownię atomową, ciekawe ile zaproponują obajtkowi i spółce koleżeństwa co kupiła tam niedawno tereny. ach zapomniałem, najpierw wywłaszczą co mogą, a potem dopiero będą stwaiać elektrownie to za jakieś parę lat a to już będzie inna kwestia i tam trzeba będzie płacić duże sumy z budżetu Państwa za te tereny. I już wie pan minister jak im pomóc
@radoskor3: @WesolyLudwiczek: Pamietacie moj wpis? Krytyka byla z Waszej strony: https://www.wykop.pl/link/6672455/#comment-106130933 No to macie te pieniazki, dlatego pisalem, ze to jest chore, ja wiem, ze sa sytuacje, ze trzeba wywlaszczyc pod inwestycje itd. Ale z glowa, a nie robic z ludzi frajerow i jeszcze temu przyklaskiwac ;-).
@ThomasE: Odszkodowanie powinno być większe, to chyba nie ulega wątpliwości.
Mój komentarz odnosił się do czegoś innego. Wiesz z czego wynika wyższa cena gruntu? z budowy autostrady za publiczną kasę. Właściciel nie kiwną palcem, ale czerpie z tego zyski w momencie sprzedaży. Ustawia więc cenę zaporową, a wszyscy inni w okolicy mają problem.
Podatek od zysku przy sprzedaży gruntów powinien być wysoki (90%? cena sprzedaży - cena zakupu).
Komentarze (212)
najlepsze
Art. 134. gosp. nier.
Określanie wartości rynkowej wywłaszczanej nieruchomości
1.
Podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135 określanie wartości odtworzeniowej wywłaszczanej nieruchomości, wartość rynkowa nieruchomości.
2.
Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie,
Komentarz usunięty przez moderatora
Dz.U.1997.78.483 - Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r.
1. Rzeczpospolita Polska chroni własność i prawo dziedziczenia.
2. Wywłaszczenie jest dopuszczalne jedynie wówczas, gdy jest dokonywane na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem. , Wg państwa słuszne odszkodowanie to może być 1 zł , dziwię się że ktoś się dziwi
@przyszlem: przecież bezsorna kwota jest wypłacana od razu, a o resztę możesz się sądzić
Moja koleżanka miała sytuację, że zabrali jej kawałek działki pod poszerzenie drogi. Zapłacili 30zl/m2. Wtedy działki w tej okolicy kosztowały 600zl/m2.
Więc wychodzi na to, że prywatne osoby sponsorują gminne inwestycje. Prawo stawia właścicieli na przegranej pozycji. Inna znajoma
@Szyba_z_okna: Nie dowiesz się, bo średnia z dwóch skrajnych przypadków ma zerową wartość statystyczną z uwagi na gigantyczną rozpiętość przedziału ufności. Ja pitole, kiedy nasz naród zmądrzeje i przestaje powtarzać to bzdurne hasełko o 3 nogach... widać efekty braku odpowiedniej edukacji niestety.
Ceny przed ogłoszeniem CPK były ok. 10-12zł/m2. Obecnie poniżej 40zł/m2 nie ma możliwości kupić, bo chodzą słuchy, że po tyle będą wykupować.
Zgłosiłem się do dobrowolnego wykupu i rzuciłem im cene 70zł/m2 - tak, żeby sprawdzić co powiedzą.
Zaproponowali mi całe.... 7zł/m2 ( ͡° ͜ʖ ͡°) I jeszcze wydzwaniali z 5 razy z pytaniem czy sie nie
Nie będą jak Norwegia
- kupujemy tereny za cenę rynkową 10zł/mkw na wujka rolnika
- ogłaszamy CPK
- działki kosztują 40-70zł/mkw ze względu na spekulację wykupu przez państwo
- państwo (spółka CPK) dla pozoru proponuje "rolnikom" 10zł/mkw, ci mówią, że chcą 70zł/mkw
- media zaczynają krzyczeć "Hurr durr państwo dej
U mojej kuzynki zrobili to podczas budowy obwodnicy.
Duża część osób zgodziła się i wzięła to co oferowali.
Druga opcja to sądzenie się, wydatki na ekspertów, lata nerwów.
No ale okazało się, że początkowa wycena była zaniżona o 50%.
Ale jak ktoś wziął kasę na początku...
To jest dopiero mafia..
10zl to jest wlasnie rynkowa stawka za rolna dzialke
A poza tym sprzedalbys druga/pierwsza klase ziemi za 100k pln? Gdzie na warzywach wyciągaja w tym rejonie po kilkadziesiat tysiecy rocznie
Ma być CPK, na otwarciu ma zaśpiewać zenek, kurski ze swoją nową księżniczką w pierwszym rzędzie, a polski pachoł ma to oglądać w TVP i ślinić się śniąc o potędze swojego kartonowego państewka. A jak się okaże, że lotnisko powstało bez sensu i jest nierentowne, to się zrobi materiał jak gortat leci z CPK do Nowego Jorku.
Sam cpk to taki sam wał jak izera, banda cwaniaków nachapie się milionów a nic z tego nie będzie, podobnie jak cała komisja smoleńska.
@botaz: Oby! Oby nie za 50 lat, jak poprzednia zimna wojna...
@abomito: Ale łatwiej/taniej/szybciej jest wybudować linię szybkiej kolei z Warszawy do Modlina, czy od nowa lotnisko, wraz z liniami szybkiej kolei z innych miast?
ach zapomniałem, najpierw wywłaszczą co mogą, a potem dopiero będą stwaiać elektrownie to za jakieś parę lat a to już będzie inna kwestia i tam trzeba będzie płacić duże sumy z budżetu Państwa za te tereny. I już wie pan minister jak im pomóc
https://www.wykop.pl/link/6672455/#comment-106130933
No to macie te pieniazki, dlatego pisalem, ze to jest chore, ja wiem, ze sa sytuacje, ze trzeba wywlaszczyc pod inwestycje itd. Ale z glowa, a nie robic z ludzi frajerow i jeszcze temu przyklaskiwac ;-).
Mój komentarz odnosił się do czegoś innego. Wiesz z czego wynika wyższa cena gruntu? z budowy autostrady za publiczną kasę. Właściciel nie kiwną palcem, ale czerpie z tego zyski w momencie sprzedaży. Ustawia więc cenę zaporową, a wszyscy inni w okolicy mają problem.
Podatek od zysku przy sprzedaży gruntów powinien być wysoki (90%? cena sprzedaży - cena zakupu).
Do tego wyższy