Oczekiwania sprzedających lokale mieszkaniowe i kupców coraz bardziej się rozjeżdżają. Koniec końców Polacy powiedzieli „pas” rosnącym cenom mieszkań i coraz twardziej negocjują stawki. I to widać, bo różnice między cenami z ogłoszeń a tymi z aktów notarialnych sięgają nawet 2 tys. zł za...

[k.....o]

I bardzo dobrze ( ͡° ͜ʖ ͡°) widze coraz wiecej ofert cesji "flipa", szczegolnie z pierwotnego.

[statystyczny_yt]

@kiedysmialemtubordo: *flapa ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[darksaber]

@kiedysmialemtubordo: I dobrze im. Chciałem kupić mieszkanie koło siostry. Minimum 9 miesięcy zanim będą do odbioru w stanie developerskim a wszystkie oznaczone jako sprzedane na stronie developera. Za to na stronach z ogłoszeniami te same mieszkania z 10-20% wyższą ceną wystawione.

[PandaCKratka]

Powinien być jakiś ban na spidersweba

[PandaCKratka]

@enten: Nie potrzebuje ¯_(ツ)_/¯ zaznaczam tylko ze ten portal to rak

[bartek555]

@enten: Tylko dlatego, ze pasuje do twojej narracji.

[91pablo]

Ludzie tracą zdolność kredytową, bo stopy % idą w górę. Jeśli sytuacja się utrzyma to developerzy będą kombinować jak ciąć koszty gdzie się da. Na przykład zatrudniać Ukraińców na budowie, tańsze zamienniki materiałów budowlanych, stawianie bloków dalej od centrum żeby taniej działkę dorwać, mniejszy metraż itp.

[enten]

będą kombinować jak ciąć koszty gdzie się da

@91pablo: A to już tak nie kombinują? Przcież w tych nowych bloczkach z kartonu, to słychać jak sąsiad kicha. Nie mówiąc już o przypadkach, gdzie nowe inwestycje potrafią szybko łapać grzyba, mieć pion wentylacyjny po taniości (czujesz co sąsiad gotuje na obiad) i wiele innych niedoróbek. Gówno zawinięte w złoty papierek.

A to wynika głównie z tego, że jest sytuacja - Bierzesz, albo

[ZostaneMistrzem]

Na przykład zatrudniać Ukraińców na budowie, tańsze zamienniki materiałów budowlanych, stawianie bloków dalej od centrum żeby taniej działkę dorwać, mniejszy metraż

@91pablo: Przecież tak jest od dawna.

pion wentylacyjny po taniości (czujesz co sąsiad gotuje na obiad)

@enten: To jest niezgodne z przepisami chyba, ale w PL pewnie mają te przepisy w dupie

[khad]

"Kupowałem" jakieś 3 lata temu mieszkanie na gabinet dla żony. Musiało być takie do 40mkw blisko centrum Wrocławia. Zderzyłem się z brutalną rzeczywistością, którą odkrył przede mną zaprzyjaźniony sprzedawca z Home Brokera. Jest to metoda na tzw. aneks. Wykorzystując olbrzymi popyt na małe mieszkania w dużych miastach przychodził sobie taki "inwestor", który w danym budynku "wykupował", a raczej brał w kredycie 10/90, wszystkie małe mieszkania, powiedzmy 10 lokali. Każdy lokal w cenie,

[Sagez]

@jozinzbazin2: no #!$%@? xD wolny rynek jak cholera, spekulanci i układy

[Stitch]

@jozinzbazin2: na tym, że przez znajomości i nepotyzm lokale były sprzedawane PRZED oficjalnym otwarciem sprzedaży? to jest #!$%@? patologia.

[Balactatun]

w tym momencie 31k ogłoszeń wisi do sprzedaży na OLX

[cubasaozora]

@Balactatun na jakiej stronie można sobie na ten wykres popatrzeć?

[Balactatun]

@cubasaozora: https://olxdata.azurewebsites.net/olx-data/warszawa

[Kargaroth]

Zakop za spammersweb. Niegdyś gównoportal o komputerach i IT, teraz gównoportal o wszystkim.

[jayesskay]

@Kargaroth: brakuje tylko przypomnienia poziomu kultury redaktora sw

[pilprzem]

@Kargaroth: no i promuja podatek katastralny jako dobry

[enten]

To teraz zobaczymy, kto będzie z rodzicami mieszkał, jak "młodym parom lekarzy" przyjdzie spłacać to zadłużenie, którego sobie narobili. A dodam tylko, że flipowanie w CV raczej nie wygląda zbyt atrakcyjnie na dobrze płatne stanowiska w gospodarce, więc pewnie będzie trzeba zmienić branżę na sortowanie paczek lub rozwożenie jedzenia.

[jayesskay]

@Murasame: czasem po prostu nie warto sie znizac do poziomu spoleczenstwa

[Centka]

@BarkaMleczna młoda para lekarzy jest w cudzysłowiu - to fliperzy podający się za rodzinkę szukająca mieszkania dla siebie za gotówkę...

[Pomorski_Wilk]

Jasne, już widzę ten krach. Ceny w Trójmieście dalej rosną. Jak ktoś chce mieszkać wzdłuż miejskiej kolejki musi mieć 10-12 tysięcy złotych jak chce normalne używane mieszkanie (zakładając, że będzie miał szczęście i sprzedający będzie potrzebował szybko gotówki, bo normalnie to 15k). Sprzedający potrafią zerwać umowę przedwstępną sprzedaży, bo ktoś jest w stanie dać 1-2k więcej za metr i wolą zapłacić karę umowną.

[P_i_o_t_R]

szkać wzdłuż miejskiej kolejki musi mieć 10-12 tysięcy złotych jak chce normalne używane mieszkanie (zakładając, że będzie mia

@Pomorski_Wilk: kolega tak miał. Ugadane mieszkanie w Gdyni. W czwartek zakończyli rozmowy, uścisk dłoni a w piątek rano, że ktoś się zgłosił o tysiąc na metrze wyżej dając. Ale to było przed Covidem.

[jazzeek]

@Pomorski_Wilk przecież to oczywiste, że wszystkie ceny idą minimum 10% w górę to mieszkania będą tanieć...¯_(ツ)_/¯

[ZawodowyMacherOdLosu]

Rozumiem tą nienawiść do flipów i spekulantów. Sam ja żywię xD. Natomiast uważam, że rola Państwa polega na tym aby nie dopuszczać do takich zjawisk. I są do tego narzędzia, cała polityka. Ci ludzie w celach spekulacyjnych w ogóle nie powinni mieć prawa nabyć nieruchomości...

[ChilledMimosa]

@ZawodowyMacherOdLosu: Rozumiem, że masz jeszcze za mało państwa w swoim codziennym życiu, na każdej jego płaszczyźnie, że chciałbyś by zajęło się jeszcze kolejną sprawą? Oczywiście na pewno prawo byłoby napisanie idealnie i na pewno ludzie by na tym zyskali. Na pewno nie wielkie korpo, deweloperzy, fundusze inwestujace w nieruchomości, które chętnie dadzą kopertę za przechniecie ustawy.

[TypowyZakolak]

idąc twoją logiką,

@EdgyCaesar97: To nie jest moja logika. To jest Twoja nadinterpretacja.

Skoro nikt nie wprowadził 20% katastru (i więcej), to pewnie był jakiś powód.

[rafal-heros]

Fliperzy nie straca bo kupują gora dwa mieszkania. Znajoma z 300 tys zarobila mln zl na flipach i chciala sie bawic juz w deweloperke. Co ciekawe jej maz pracuje w budzetowce a ona w korpo a flipy robią po pracy.

Mnie to tylko dziwi ze ktos kuouje kiesKanie od flipera z jego marżą gdzie nie wiadomo jak jedt takie mieszkanie zrobione i jakich materialow użyto.

Najbardziej mnie rozwalilo jak za odmalowanie mieszkania

[jozinzbazin2]

@rafal-heros: a jak kupujesz nie od flipera, to wiesz jakimi materiałami wykończono mieszkanie?

[jozinzbazin2]

@rafal-heros: tylko wiesz, ta książka o budowie domu jeżeli jest dobrze napisana zaoszczędzi komus worek pieniędzy.
Pytanie kto ile ma czasu i na czym się zna. Dla mnie budowa domu takiego normalnego typu 150 metrów to jest robota na cały etat.
Jeżeli masz czas to na materiałach budowlanych możesz oszczędzić i 30 procent, a to jest w pip, bo można ta metoda miec na robociznę. Głupie deski szalunkowe możesz kupić w