Jest to rekord hurtowego zakupu mieszkań, kupiec fundusz nordycki NREP. Z miejsca kupił mieszkania na Bemowie i Służewcu za 100 mln euro, co w przeliczeniu daje 451 mln zł.

[rocamoya]

I co taki fundusz dalej z nimi zrobi? Będzie się bawił w wynajem?

[OLLEKS]

@rocamoya: oczywiście

[przekret512]

@rocamoya: bedzie trzymal tak o po prostu puste i nie wynajmowal, zeby wkurzyc polakow ktorzy jako tania sila robocza pojada w koncu do norwegii.

[Marcin3005]

W taki właśnie sposób do naszego kraju wkracza europejski rynek nieruchomości.

[Regis86]

@Marcin3005: Jako osoba wynajmująca na tym europejskim rynku (Irlandia) sugeruję rodakom kupić dużo wazeliny, bo będą jej potrzebowali.

[Polonius888]

@ThomasE: Za pare lat juz nikogo nie bedzie stac zeby kupic i ludzie beda musieli wynajmowac.

[Jasak]

Myślałem że jesteśmy bezpieczni ale nie, nawet u nas to się dzieje.
To powinno być zabronione.
Wyobraźcie sobie że oni zapewne przebili to co chcieli zapłacić normalni ludzie i normalnym ludziom deweloper wypowiedział umowy i zwrócił zadatki.

[Jasak]

@marian1881: wykupywanie masowo mieszkań przez fundusze inwestycyjne nie ma żadnego pozytywnego wydźwięku. Nie, nie kupują taniej, wręcz chcą przepłacić bo zazwyczaj w tej sposób zamieniają pusty wydrukowany dolar na coś fizycznego i istniejącego. A chcą przepłacić żeby dostać całość i bardzo często deweloper zrywa umowy z normalnymi szarakami.
W dodatku gro z tego trafi na krotki najem co automatycznie przekreśla takie osiedla jako użyteczne do życia.
Mieszkania to nie paleta komputerów

[Anna_]

@Jasak: I żeby jeszcze było ciekawiej to pewnie pieniądze dostali z dodruku, czyli inflacji za którą zapłacą zwykli ludzie.

[enten]

@Silvia_Torque:

[Anna_]

@enten: Z cyklu przed i po :D

[LaurenceFass]

Dlaczego to nie jest prawnie zakazane? Nieruchomości z przeznaczeniem na cele mieszkalne powinny być kupowane tylko przez osoby prywatne. Fundusze jak chcą budować hotele to niech kupują działki do tego przeznaczone i budują hotele.

[Winden]

@LaurenceFass: Bo dzięki temu podatek od kupna może wynieść kilkadziesiąt % więcej z racji wyższej ceny nieruchomości=wpływy do budżetu państwa wyższe a wy tam Janusze dupa cicho i tyrać za miskę ryżu, kto by się Wami przejmował ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Papasanbaba]

Dlaczego to nie jest prawnie zakazane?

@LaurenceFass: Bo komu to było by w rządzie na rękę? Bo że o polaków by dbali to chyba kpisz?

[pdt_87]

A polaczki dupa cicho i tyrać tam 30 lat na mieszkanie 50m2.
Było wcześniej wstawać i też założyć se fundusz inwestycyjny.

[tezeten]

@pdt_87: no i w szkole na przedmiotach z funduszy wszyscy ściągali a teraz im głupio

[sq69i]

@tezeten: dobrze że religia jest to będziemy się modlić żeby zdrowie dopisało i praca zawsze była aby kredyt nie zalegał

[Regis86]

Wszystkich uważających, że to dobra wiadomość proszę o zapoznanie się z sytuacją w Irlandii i / lub (jeśli takich zakupów będzie więcej) zapisanie sobie, żeby wrócić do tego wpisu za 10-15 lat i odpowiedzieć sobie na pytanie, czy wyszło to Polakom na dobre :-)

[yorar]

@ZbednyNick: Na szybko, z tego co poczytałem w necie, wychodzi, że niemożliwe jest kupienie nowego mieszkania w Irlandii. 95% nieruchomości zostaje wykupionych w wczesnej fazie przez fundusze, zanim jeszcze trafi do otwartej sprzedaży.

https://www.irishtimes.com/business/economy/why-have-foreign-funds-targeted-the-irish-property-market-1.4579165

[Regis86]

@ZbednyNick: To co napisał @yorar plus:
1. Opodatkowaniesamej nieruchomości jak i zysków z ich wynajmu dla osób prywatnych jest dużo wyższe niż dla funduszy: https://www.thejournal.ie/private-rented-sector-investors-5427795-May2021/ ; https://www.rte.ie/brainstorm/2021/0513/1221319-ireland-housing-property-reits-tax-investment-funds/ , więc findusze mogą ładować kasę w wykupywanie nieruchomości po każdej cenie, bo szybko im się to zwróci w podatkach.

(komentarz: w Polsce nie istnieje *identyczny* mechanizm, ale zasada jest ta sama - Kowalski ma ograniczone możliwości uniknięcia podatków, chyba że wynajmuje na czarno,

[Pedzel_Washington]

Dlaczego to #!$%@? nie jest regulowane xD przecież tym sposobem za pare lat nikt nie będzie w stanie kupić mieszkania w Warszawie. To jest #!$%@? chore

[variss]

tym sposobem za pare lat nikt nie będzie w stanie kupić mieszkania w Warszawie.

@Pedzel_Washington: do tego każde takie działanie w jakimś stopniu obniża dzietność. Politycy z jednej strony kupują śmiesznymi pieniędzmi głosy patologii, z drugiej zaś zdają się nie widzieć problemów mieszkaniowych młodych ludzi. Politycy i ich rodziny musieli grubo inwestować w nieruchomości, że nie ma jeszcze katastrata.

[triple_trouble]

zdają się nie widzieć problemów mieszkaniowych młodych ludzi

@variss: ONI to wiedzą tylko mają to w piź..e. Wiedzą, że żłób nie jest z gumy i tylko wybrani się dopchają. Celem polityka jest stać się jakimś Tuskiem z jego bizantyjskimi apanażami za nic albo "chociaż" Obajtkiem. Do osiągnięcia tego celu będą kłamać bez zmrużenia oka i obiecywać cuda na kiju. Realnie nie zrobią nic. Los "młodych bez mieszkań" jest pewnie na 30

[j.....a]

Ale wzrost cen nieruchomości to wina burżuazji z 2 - 3 mieszkaniami, ale pamiętajcie " nie jestem komunistą aleeeee.. Dojebmy podatek na osoby prywatne" ( ͡° ͜ʖ ͡°) wychodzi na to, że to jakiś plan żeby tylko takie fundusze były właścicielami nieruchomości

[Zeroskill]

@jaroslaw-krupa: a teraz sprawdź Pan jaki procent sprzedaży w Polsce przypada na fundusze a jaki klientów "indywidualnych"

https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/infrastruktura-komunalna-nieruchomosci/nieruchomosci-budynki-infrastruktura-komunalna/obrot-nieruchomosciami-w-2019-roku,4,17.html
strona 44 - mieszkania, miasta na prawach powiatu ~ 131 tys. liczba mieszkań
strona 44 - mieszkania, miasta na prawach powiatu ~ 129 tys. liczba transakcji

takich dużych transakcji jest kilka w roku, co stanowi kilka procent sprzedanych mieszkań ogółem
chyba przeceniasz zdolności cenotwórcze funduszy

choć nie mówię, że jest tanio

[clubcard]

@Zeroskill: w koncu ktos z jakimis danymi

[Zashi]

Takie coś nie powinno być legalne. Ludzie nie mają gdzie mieszkać. Mieszkania są zbyt drogie w stosunku do zarobków, a tutaj przychodzi duży gracz i robi, co chce. ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[Zashi]

@turbaniuszdywaniusz: jakich was? To są moje poglądy, a nie jakiejś mistycznej grupy, który reprezentuję.

[Zashi]

@Khaine: Zgadzam się w sumie. Tylko jeden dom lub jedno mieszkanie (to, w którym się mieszka) nie powinno być opodatkowane. Każde kolejne na osobę prywatną oraz wszystkie na firmy, powinny być obciążane cholernie dużym podatkiem.