Prowadzenie biznesu wg Rafała Sonika - czyli jak wykończyć najemcę

Oto jakimi zasadami w prowadzeniu swoich galerii Gemini kieruje się Rafał Sonik - tak, ten od rajdu Dakar, wraz z innymi zarządcami. Wiele treści z bloga przewijało się już na wykopie, jednakże niewielu wie kto stoi za głównym powodem dla założenia tejże strony przez pokrzywdzonego przedsiębiorcę.

[m.....o]

Co się dziwić

[EliotImperio]

@mrafo: Można to przetłumaczyć jako "#!$%@?ę zwycięstwo" ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[nikto]

@mrafo: @EliotImperio: Jeden robi króliczka Playboya a drugi zamawia 2 piwa.

[27er]

Tylko leszcz wierzy w ilośc osób odwiedzającyh galerię na poziomie 0,5 mln/msc.
Gdybym ładował się do galerii ze sklepem, to wystarczy tam posiedzieć z 1 dzień w week i 1 dzień w tyg, by zobaczyć jaki jest przeciętny ruch w sklepach i jak często ktoś kupuje przy kasie, bo ilośc odwiedzających prawie nic nie mówi o realnie kupujących. Ci co wchodzą do spożywczaka to w 90% coś kupują, ci co wchodzą do

[Singularity00]

@27er: ten schemat badania ilości klientów pewnie wygląda tak, że się wlicza do ilości klientów/ 30 dni tych co przyjeżdżają w weekendy standardowe, dłuższe jak i w dni gdy galeria organizuje coś dla Januszy - targi kotów albo inne bzdety - wtedy są tłumy... poza tym w galeriach wieje wiatr, szczególnie w tygodniu [oczywiście inaczej może to wyglądać w stolicy, ale w przeciętnym mieście nie będzie tłumów w takiej galerii przez

[maniak713]

inaczej może to wyglądać w stolicy

@Singularity00: Klientów może więcej ale też i czynsze wyższe. Choć też ciężko kombinują, jak ściągnąć ludzi, jakieś promocje, imprezy, kiermasze a i tak tłok głównie przy żarciu i markecie. Część z tych sklepów zupełnie nie wiem, z czego żyje.

[n.....r]

Bardzo podoba mi się postawa najemcy, przygotowany. Czy w ogóle ilość odwiedzin na dzień jest w jakiś sposób oficjalnie ustalana na piśmie w oparciu o dane statystyczne czy cebula bardzo "Krzychu! Miliony nas odwiedzają, miliony! Podpisuj! Będziesz miał hajsu a hajsu! Tak, dokładnie tyle nas odwiedza, sam liczyłem!"

[Zuler]

@neoster: wiesz jak to jest, oczywiście nie przyznają się przed zawarciem umowy, że dziennie jest 100 klientów a nie 10 000... Facet pisze, że te liczby biorą kompletnie z kosmosu lub na podstawie liczby klientów innych dużych galerii + liczba z kosmosu. Liczniki przy drzwiach naliczają osoby wchodzące, wychodzące plus pracowników plus nieraz liczą grube osoby x2.

[emasele]

@Zuler: jednym z powodów dla których są w galeriach zniżki na jedzenie dla studentów i uczniów w godzinach np. do 13:00 jest sztuczne naciąganie wejść i wyjść do galerii, podobnie usytuowanie galerii np. przy przystankach czy innych miejscach dużo ludzi przechodzi przez galerię bo jest krótsza droga niż dookoła i jebs, nabite wejścia.

[wroclawowy]

Tak na prawdę JEDYNY zarzut jaki mają Ci handlowcy jest taki, że okłamali ich co do ilości klientów.
Okej. Ale czy serio tak ciężko było samemu sprawdzić ile osób tam przychodzi? Np wynająć studenciaka by przychodził parę razy dziennie, przez miesiąc i sprawdzał. Albo samemu tam wpaść parę razy.
To trochę jak kupowanie mieszkania bez oglądania go na żywo i później pretensje, że obiecywali inny widok z okna...

[G.....n]

@wroclawowy: Nie chodzi nawet o to, żeby to sprawdzać, wystarczyło zażądać odpowiednich zapisów w umowie. Co nie zmienia faktu, że właściciele galerii ich oszukali.

[jednorazowy]

@wroclawowy: Prawda niestety jest taka, że galerie handlowe(pewnie nie wszystkie) to "biznes" nastawiony na wyciągnięciu jak największej ilości pieniędzy z najemców(co oczywiste) ale przy użyciu metod Januszy Biznesu. To się już zaczyna na etapie budowy galerii. Niestety najemcy w znacznej większości NIE CZYTAJĄ umów! Serio! Po prostu wierzą na słowo Januszom Biznesu opowiadającym rozmaite bajki i później jest to co jest. Nagle okazuje się, że lokal, który wynajmują, muszą sobie w

[brokenik]

Sam prowadze stoisko w jednejbz galerii i powiem wam ze tam managerami sa ludzie oderwani od rzeczywistosci. Jak podpisywalem pierwsza umowe to wszystko bylo naprawde w porzadku do momentu w ktorym nie zmienil sie dyrektor. Nowa osoba nie dosc ze na dzien dobry podniosla czynsz wynajmu o min. 50% to jeszcze zazyczyla sobie procentu od wygenerowanego obrotu, nastepnie wprowadzila zarzadzenie w ramach ktorego wszystkie lokale oraz tzw. Wyspy maja zostac ujednolicone zgodnie

[bartdziur]

Nowa osoba nie dosc ze na dzien dobry podniosla czynsz wynajmu o min. 50%

@brokenik: To była podstawa do zerwania umowy? Czemu nie zrezygnowałeś?

[brokenik]

@bartdziur: Mogłem zrezygnować, ale po podliczeniu kosztów i zysków interes nadal się opłacał więc stwierdziłem że z bólem serca to przełknę zważywszy, że inni wynajmujący dostali znacznie gorsze warunki - bo Pan Manager stwierdził że trzeba rozważyć wszystkich indywidualnie.
@SStnk: Kokosów nie ma - ale starcza na utrzymanie wyspy oraz zapłatę na wypłaty dla pracowników (1500zł na rękę dla każdego + ZUSy i skarbówka) + w zależności od miesiąca od

[Lauretgarnier]

byłem w galerii w białej podl i chyba byłem z dziewczyną jedynymi klientami w wielkim budynku , atmosfera bardzo przygnębiająca

[p.....i]

@Lauretgarnier: spoko, w weekendy jest tam wielu słowiańskich braci z Białorusi. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Traviu]

@Lauretgarnier: ja jednego wieczoru minąłem z 200 osób. Ale to głównie ludzie idący do pizzerii i innych gastro.
Znajoma pracująca w jednym z punktów siedziała cały dzień na fb bo miała garstkę klientów przez cały dzień (w tygodniu). W porównaniu z Katowicami- ten sam sklep, ludzi tłumy.

[lovelypl]

W Tarnowie też obiecał zbudowanie parku obok galerii - informacje na ten temat są nadal na oficjalnej stronie miasta. Teraz mówi, że to tylko takie gadanie było i chce rozbudować galerię - a park "potem".

[k.....s]

Wszystko fajnie, ale co Sonik ma wspólnego z tą sprawą? Przecież to nie on osobiście załatwia takie rzeczy, i nie on wprowadzał kontrahenta w błąd.

[Zuler]

@kejes: on jest prezesem Gemini Holding, która zbudowała bubel Gemini Park w Bielsku-Białej, który był zalany a ludziom lało się na głowę i kroi małych przedsiębiorców na grube pieniądze. Biznesem zarządza on, chyba dyrektorzy nie ustalili sobie sami takiego planu działania?

[luki201]

W Warszawie w galeriach jak np Galeria Mokotow mniejsi najemcy juz dawno odpadli. Zostaja najwieksi i tak bedzie w calym kraju..

[l-da]

Z Soników to polecam te z Mega Drive / Genesis.