[duzy_krotki]

Tak tylko chciałem napisać, bo widzę, że niektórzy za dużo się naczytali o spadkach.

"Don't Try to Time the Market"

Jeśli macie stabilną pracę, fajnie zarabiacie i macie dobre perspektywy to na kupno nieruchomości jest dobry czas niezależnie od cen.

Nie chcecie być tymi co czekają i nie umieją się doczekać, a rynek ucieka coraz bardziej.

Druga sprawa to, że nawet jeśli aktualnie macie zdolność, to nie znaczy, że zawsze będziecie mieli.

Rozsądny zakup z głową na własne cele mieszkaniowe to praktycznie zawsze lepszy pomysł nie czekanie.

Teraz mamy wysokie stopy procentowe, ale gdy spadną to zrobicie refinans i też będziecie płacić mniejsze raty.

#nieruchomosci #ekonomia

[jacos911]

@duzy_krotki: Ostatni moment żeby kupić na górce :)

[Khaine]

Rozsądny zakup z głową na własne cele mieszkaniowe to praktycznie zawsze lepszy pomysł nie czekanie.

Rozsądny zakup: w szczycie bańki cenowej XD

[affairz]

@duzy_krotki: Ostatni moment żeby kupić na górce :)

@jacos911: może tak a może nie, to co OP napisał jest mądre

ja do tego dodam, że jak ktoś szuka dosyć specyficznego nierucha i ma ofertę na to co szuka to się nie zastanawiać, następna oferta może być za 5 lat

[duzy_krotki]

@Khaine

Tego czy mamy bańkę to nie wiesz, możesz przypuszczać, że tak jest, ale pewności nie ma.

[Khaine]

ja do tego dodam, że jak ktoś szuka dosyć specyficznego nierucha i ma ofertę na to co szuka to się nie zastanawiać, następna oferta może być za 5 lat

@affairz: Pod warunkiem, że cena nie gra roli bo jesteś milionerem.

[dzem_z_rzodkiewki]

Nie chcecie być tymi co czekają i nie umieją się doczekać, a rynek ucieka coraz bardziej.

@duzy_krotki: to samo mówili ludzie co kupowali PS5 po 4000zł na premierę

Wpierdzielisz się teraz w klitkę na obrzeżach a za 5 lat będziesz płakał że dało się coś większego kupić i lepszego później

[Khaine]

Tego czy mamy bańkę to nie wiesz, możesz przypuszczać, że tak jest, ale pewności nie ma.

@duzy_krotki: No ja mam dosyć dużą pewność patrząc po wskaźnikach (najem o grubo ponad połowę tańszy od własnego lol). Bańka jest na 100%, zadajemy sobie tylko pytanie jak długo się utrzyma i jak boleśnie pęknie - i kiedy.

[affairz]

@affairz: Pod warunkiem, że cena nie gra roli bo jesteś milionerem.

@Khaine: tak ale ja tak próbowałem "time the market" w 2019/2020 i gdzie jestem teraz? głęboko w dupie. kasy mam znacznie więcej, ale i tak g---o mogę kupić bo rynek odjechał i nawet nie ma ofert, które mi pasują

[Mathas]

@duzy_krotki: Tak mądralo, zapomniałeś wspomnieć, że teraz za metr zapłacą 13k a wkrótce ceny zaczną lecieć. Na to refinans nie pomoże.

[Mathas]

@duzy_krotki: Pewnie, że nie ma pewności. W końcu to, że mieszkanie w Wawie jest droższe niż w Brukseli to norma i nie ma w tym nic dziwnego xD

[Khaine]

tak ale ja tak próbowałem "time the market" w 2019/2020

@affairz: Ale wtedy nie było bańki, po prostu były ujemne stopy procentowe które - słusznie zakładałeś, że nie mogą trwać wiecznie i w końcu musi p--------ć. Nikt nie mógł przewidzieć, że polska jest pod okupacją deweloperów i to oni piszą ustawy. Na szczęście teraz już to wszyscy wiedzą i jest opór :)

[duzy_krotki]

a wkrótce ceny zaczną lecieć

@Mathas

Jeszcze dwa tygodnie, już się zaczyna, już blisko.

[BuzkaNeslon]

@Khaine: czyli jakby ceny się utrzymały a stopy za dwa lata spadły o połowę, więc koszt wynajmu zrówna się z zakupem to by oznaczało, że bańki już nie ma?
Ciekawe wnioskowanie.

[jacos911]

@affairz: W 2019/2020 mieliśmy do czynienia z prawdziwą mafią PiS, gdzie Glapiński sztucznie nie podnosił stóp procentowych mimo wystrzelającej inflacji bo było to nie po myśli jego partii. Szef NBP w teorii powinien być niezależny, my mieliśmy partyjnego słupa, mieli też większość w sejmie i prezydenta, takie warunki dla żadnej mafii na razie się nie pojawią, to był po prostu perfect storm gdzie mieli władzę absolutną i pretekst, żeby działać

[Khaine]

czyli jakby ceny się utrzymały a stopy za dwa lata spadły o połowę, więc koszt wynajmu zrówna się z zakupem to by oznaczało, że bańki już nie ma?

@BuzkaNeslon: To jest tylko jeden z czynników sugerujących, że mamy bańkę. Nie jedyny.

[jozef-dzierzynski]

Rozsądny zakup: w szczycie bańki cenowej XD

@Khaine:

Ostatni moment żeby kupić na górce

[Khaine]

to samo pisali 3 lata temu jak kupowałem, że bańka, że zaraz jebnie xD

@jozef-dzierzynski: 3 lata temu nie było bańki tylko rynek przegrzany ujemnymi stopami (rata wychodziła w c--j mała względem najmu, nic dziwnego że ceny rosły). Teraz mamy prawdziwą bańkę, wyłącznie dzięki BK2%.

[jozef-dzierzynski]

3 lata temu nie było bańki tylko rynek przegrzany ujemnymi stopami (rata wychodziła w c--j mała względem najmu, nic dziwnego że ceny rosły). Teraz mamy prawdziwą bańkę, wyłącznie dzięki BK2%.

@Khaine: to samo pisali 3 lata temu, że no może w 2019 nie było bańki (mimo że wtedy też ją wieszczyli) ale teraz to już na pewno jest, bo covid, bo stopy, bo cośtam. Nie kupować, zaraz spadną, zaraz będą

[Khaine]

Więc przygotuj się na sytuacje że jednak sie mylisz i za 2 lata w najlepszym wypadku ceny będa takie same jak teraz, a to co w-------ś na wynajem mogło spłacać twój kredyt

@jozef-dzierzynski: Nie spłaciłoby mojego kredytu tylko co najwyżej odsetki. Więc niezależnie od wszelkich innych czynników - tak długo jak najem jest połowę tańszy od rat, to należy wynajmować. Bo zamienisz najem za 3k (już ze wszystkim) na 4500

[spitalaj]

@duzy_krotki Ja posłuchałem micka, przy okazji korzystając z techniki “contrawise” Sebastiana Podsiadło i właśnie dopinam kupno mieszkania.