[affairz]

2014 - Złota 44 (cały budynek, bez wykończenia w środku, 52 kondygnacje) sprzedany za 260 mln złotych

2024 - asking price apartamentu zajmującego pół kondygnacji (1/104 budynku) - 100 mln złotych

normalny organiczny wzrost cen, o co wam chodzi ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci

[maryjuszpitagoras]

@affairz w 2014r jeśli ktoś wygrał milion w milionerach był królem życia. Obecnie milionera nie stać na 50m2 ( ͡º ͜ʖ͡º)

[Goronco]

@affairz roi 4000%. Nadal dilerzy narkotyków mają więcej. Trzeba było kupić wcześniej a nie chodzić na sushi raz w tygodniu

[jacos911]

@affairz: Z Adamem u steru NBP każda inna inwestycja niż w naszą walutę przynosi ogromne zyski

[oddalenie]

@affairz: Ale wiesz ze to tez developer sprzedawal? Ktos mial nosa i kupił, inny sie obsrał ze wzrostow nie będzie i sprzedał.
99% wykopkow jak by mialo wtedy nawet te 300 mln na w-------e to by tez nie kupiła.

[Dlkvv]

@affairz Tylko pytanie czy ktoś zapłaci te 100 mln za nieruchomość w tym miejscu. Z resztą cena ofertowa, a transakcyjna to dwie różne rzeczy, zwłaszcza przy zakupach premium.

Dla nich posiadanie apartamentu za 100 mln brzmi jak dobra reklama.

[affairz]

@Dlkvv: ale sam fakt że masz ofertową na 1/104 budynku w cenie 38% ceny całego budynku dekadę wcześniej powinno dać do myślenia

[Dlkvv]

@affairz No daje do myślenia, tylko ile przez tę dekadę inwestor musiał wrzucić w ten budynek, by on był zdatny do użytku. Rachunki, utrzymanie, konserwacja to są gigantyczne koszta zwłaszcza, że większość lokali nadal stoi pusta.

[affairz]

@Dlkvv wszystkie lokale są sprzedane, jeśli stoją puste to jest to koszt właściciela lokalu, nie dewelopera

[mk321]

@affairz inflacja.

[Dkaab]

@affairz: Apartament Zaorskiego jest wystawiony na 10kk E na gratce

[KEjAf]

roi 4000%. Nadal dilerzy narkotyków mają więcej.

@Goronco: ale też liczysz to tak jak policja, która złapie człowieka z paroma krzaczkami marihuany i szacuje ich wartość po cenie dealera za gram. Ignorując przy tym fakt że nie każdy kawałek ma taką samą wartość i ceny hurtowe są zupełnie inne niż detaliczne.

Porównujesz cenę dla kogoś kto kupi naraz cały budynek w stanie surowym do ceny pojedynczego apartamentu, wykończonego i przypuszczalnie

[Goronco]

@KEjAf wyliczyłem roi na dzień dzisiejszy. Jak nie wiesz co to, to odsyłam do książek.
W przypadku policji pewnie mówisz o "wartości" którą oni zawsze podają

[KEjAf]

@Goronco: mistrzu, ale jak kupujesz budynek w stanie surowym a sprzedajesz wykończone mieszkania, to musiałeś jeszcze sporo w to w międzyczasie zainwestować.
Jeśli myślisz że cały proces sprzedaży takiego budynku po mieszkaniu nie wiąże się z dodatkowymi kosztami (no, na pewno nie takimi jak marża dealera narkotyków, ale też nie pomijalnymi), to jesteś w sporym błędzie.
I jeśli zakładasz że średnia wartość metra w całym budynku jest taka sama jak

[bronek-adam]

@KEjAf: wiadomo, wykończenie kosztuje więcej niż wybudowanie xDDDDDD

[Mortiusz]

@Goronco no tak, moglem inwestowac w kawalerki zamiast chodzic do podstawowki w 2014 ;(

[affairz]

@affairz: Apartament Zaorskiego jest wystawiony na 10kk E na gratce

@Dkaab: ale był przez kilka miesięcy za 100 mln zł

[affairz]

@KEjAf: wiadomo, wykończenie kosztuje więcej niż wybudowanie xDDDDDD

@bronek-adam: szeregowca na zadupiu - być może jak ktoś zaszaleje z wykończeniem. ale czy designerskiego apartamentu spod ręki Libeskinda zlokalizowanego w "ground zero" default city?

[reaction_c]

@affairz: Kojarzysz takie śmieszne kółka do komputera Apple? Za 4 szt cena była chyba ok 1000 dolarów (mogę się mylić co do ceny dokładnie, ale cena tych kółeczek był abstrakcyjna). Nie pamiętam ceny kompa i jaka była dokładnie relacja cenowa kółka do komputera. Tyle, że to jest marketing. Ani te kółka, ani te apartament tyle warte nie są, ale robi się dzięki temu głośno i taka marka albo produkt jest

[affairz]

@reaction_c: ja to wszystko rozumiem, stąd ironiczne zdanie na końcu posta. w przypadku tego budynku, prestiż to jedno, drugie to tulipomiania (lub jej początki) na szerokim rynku nieruchomości w Polsce

[KokainowyStforek]

@affairz: Pytanie jest inne, ile jest porównywalnych budynków w takiej lokalizacji? Jak chcesz porównywać jabłka to porównuj je do jabłek.