[mickpl]

Deweloperka próbuje sprzedawać narrację, że jak rynek zwolni i się skorekci to będzie apokalipsa i szkoda dla ludzi XD

No nie, wręcz przeciwnie. Będzie więcej lepszych mieszkań, które będą bardziej dostępne.

Najwięcej fajnych inwestycji pochodzi z lat 2008-2015, czyli okresu dekoniunktury i spadających cen mieszkań. Dlaczego, ano dlatego, że nima ynwestorów a deweloperka musi konkurować ceną (kto to widzioł) i jakością. Premium z tego okresu to zwykle prawdziwe premium, z basenami w częściach wspólnych czy tam kortami do tenisa na osiedlu.

Jak rynek jest spokojny to nagle okazuje się, że nie trzeba dogęszczać PUM do absurdu, działki no jednak som, wykonawcy muszą konkurować ceną i jakością itd.

Generalnie, aby polski rynek nieruchomości był zdrowy trzeba mu:

1. Nie przeszkadzać.

2. Możliwe utrudniać spekulację / zakupy ynwestycyjne.

Tylko tyle. I podzieje się w parę kwartałów magia.

#nieruchomosci

[affairz]

@mickpl: mam identyczną obserwację. co z tego, że w Łodzi jest prawie 9000 unitów a i tak nie ma nic sensownego do wyboru, bo ostatnie inwestycje to jest g------a masówka od Mutapoli i innych Hreit, bo z dopłatami Polak kupi wszystko

[yet_another_user]

@affairz: jest tu na tagu pewien osobnik, który na spadek średniego mkw/os ma złotą radę - wincyj budować (tylko nie mówcie nam czego, my wiemy najlepiej co Polak kupi najchętniej (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■) )

[pysznewpierdalator]

@mickpl: żeby skorekcil to muszą być wysokie stopy i dużo ludzi bez kasy pomimo spadków co pogłębi dalsze spadki. A więc też mnóstwo niewypłacalnych, zalewarowanych ludzi którzy jadą w jednym pociągu. Czyli większość będzie miała problem, a zyskają ludzie siedzący na gotówce, więc w zasadzie ta narracja nie jest błędna

[rodszyld]

@mickpl: generalnie to nie jest przemysł kosmiczny, że tu jest know-how i jakaś technologia która zostanie zapomniana. Ekipy budowlane będą wolne (obniżą ceny) to na rynek wejdą mali, deweloperzy którzy będą budowali po 2 bliźniaki. Popyt spadnie to materiały stanieją. Znowu pojawi się miejsce na normalną marże

[d00v]

bo ostatnie inwestycje to jest g------a masówka od Mutapoli i innych Hreit, bo z dopłatami Polak kupi wszystko

@affairz: oczywiście, że kupi wszystko - szczególnie pod inwestycje, bo sami nie będą tam mieszkać. Właścicielka mieszkania, które wynajmuję pochwaliła się jak to córce i jej narzeczonemu dorzucili do wkładów własnych na mieszkania (każde wzięło po jednym przed ślubem, w rezultacie mają razem 2 na tani kredycik) :))))))))

[lycaon_pictus]

@mickpl: U mnie w Rzeszowie wybudowano w ostatnich 10 latach klasyczne przykłady "luksusowych nano apartamentów typu studio na inwestycję" i kolejne się budują. Wszystko trafiło pod "inwestorów". Normalne budownictwo jest zdominowane przez pato. Czekam na u------e tego rynku z niecierpliwością.

[Leniek]

@mickpl: Chyba znowu zapomniałeś w jakim kraju żyjesz