[whoru]

Czy mi się coś #!$%@? w oczach czy faktycznie tak jest.

Przypuśćmy wartość nierucha na 1 200 000 zł. Powiedzmy, że ktoś przy kasie ma 550k zł na wkład własny. Biorąc zatem kredyt na 25 lat na potrzebne 650k zł ratę mamy na poziomie zbliżonym do 5k. Za 4-4.5k w moim mieście można wynająć takie mieszkanie o wysokim standardzie i podobym metrażu warte właśnie te 1 200 000 zł. Po pierwsze primo, po co w takim razie kupować, po drugie primo ultimo, już pomijam ekonomiczny sens całego przedsięwzięcia - jaki odsetek ludzi w Polsce potrafi wyłożyć taki wkład własny i/lub pociągnąć taką ratkę.

#nieruchomosci

[Czoso]

Skasuj ten wpis gnoju. Nie ma bańki.

[Kam_sekwaw]

@whoru: Dodaj jeszcze że z obligacji miałbyś 2500 zł miesięcznie mając 550 tysięcy.

[CzarnaSylweta]

1. Kupujesz, by samemu decydować o mieszkaniu i robisz je pod siebie. Jeżeli jesteś pewny swojej pracy (stabilna branża) to za kilka lat przez inflację (oraz może niższe stopy) rata kredytu będzie mniej odczuwalna. Popytaj ludzi co brali kredyty 10 lat temu, jaką mają teraz ratę.
2. Wejdź na FB na grupki z kredytami to będziesz mieć jakiś obraz. Duże wkłady własne najczęściej są finansowane ze sprzedaży innej nieruchomości (mieszkania po babci,

[FilipWWL]

@whoru: po 25 latach masz mieszkanie. Ile bedzie warte? Może 1200000, może mniej, może więcej, ale ma jakąś tam wartość. A wynajmujący ma wydane 5k miesięcznie. Tak na oko wolę coś kupić niż coś komuś płacić. A czy się opłaca i co kto woli to już inna historia

[Kam_sekwaw]

Popytaj ludzi co brali kredyty 10 lat temu, jaką mają teraz ratę.

@CzarnaSylweta: A jaka jest szansa, że przez kolejne 10 lat place wzrosną ponad 2 razy?

[CzarnaSylweta]

A jaka jest szansa, że przez kolejne 10 lat place wzrosną ponad 2 razy?

@Kam_sekwaw:
Ciężko przewidzieć.
Ale optymistyczny cel NBP to inflacja na poziomie 2,5%-3,5% (deflacji możemy już nigdy nie zobaczyć). To oznacza, że w 10 lat ceny wzrosną minimum 30-40%. Płace w stabilnych branżach powinny wzrosnąć adekwatnie do inflacji.

[GOHAN]

@whoru: Wynajmuj tak przez 10 lat i powiedz ile z tego wynajmu pieniędzy wróci do ciebie po tym czasie ?

[acpiorundc]

Ale optymistyczny cel NBP to inflacja na poziomie 2,5%-3,5% (deflacji możemy już nigdy nie zobaczyć). To oznacza, że w 10 lat ceny wzrosną minimum 30-40%. Płace w stabilnych branżach powinny wzrosnąć adekwatnie do inflacji.

@CzarnaSylweta: inflacja wynosiła 38% ceny wywaliło na 80% 2020 vs 2024. To teraz wg. tego wszystkiego ceny powinny przez następne 10 lat stać aby dojść do tego samego poziomu co jest inflacja.

[the_good_guy]

@whoru: dokładnie - po co budować swój majątek, jak możesz budować majątek pana landlorda? Przecież na starość na pewno po prostu po ludzku będzie ci pomagał, a jego wychuchane dziecko poda rękę twojemu, gdy będzie taka potrzeba ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[qusqui21]

@the_good_guy: w koncu zyjemy w spoleczenstwie, i jest kontrakt spoleczny ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[whoru]

@the_good_guy: jak dobrze wiemy majątek buduje się jedynie przez nieruchomości XD nie ma innych dróg, tylko beton. Nawet jak to jest ekonomicznie upośledzone, to beton.

[cyk21]

@whoru: "Upośledzona" to jest twoja 'analiza' gdzie porównujesz cenę i kredyt do obecnego czynszu i całkowicie pomijasz korzyści z własności.