[grek_zorba]

Co byście zrobili? Macie mieszkanie - bez kredytu, w pełni wasze. Potrzebujecie czegoś 20-30m2 więcej.

Widzę dwie opcje:

sprzedaje stare mieszkanie + dokładam oszczędności - i mam nowe mieszkanie (z wykorzystaniem kredytu, który zamykam po roku) i niczym się nie martwię

wykorzystuje oszczędności - biorę kredyt z ratą ~3400 bez żadnych dopłat, a mieszkanie obecna na czysto wynajmuję za 2200-2600, kredyt na większe mieszkanie zamykam w przeciągu 4-5 lat lekko zaciskając pasa, w 6-7 nie zaciskając. I zostaje z drugim mieszkaniem, który jest jakimś tam dochodem pasywnym - ale kolejne 5 lat z kredytem, wynajmując swoje mieszkanie obcym ludziom co jest jakimś tam ryzykiem ale finalnie mam dwie nieruchomości w horyzoncie max 7-8 lat od dziś (przed 40stką).

#nieruchomosci #finanse

[goferek]

@grek_zorba: jeśli wszystko się zepnie, to biorę kolejne. W razie potrzeby zawsze można się pozbyć starego mieszkania.

[OrzechowyDzem]

@grek_zorba: przy zarobkach 3k/mies. opcja pierwsza, przy zarobkach 6k+ opcja druga.

[borjaki]

@grek_zorba: musisz policzyc ile beda kosztowac Cie przez ten czas odsetki. nastepnie odpowiedziec sobie na pytanie czy pieniadze z najmu oraz wzrostu wartosci nieruchomosci je ppkryja w zadawalajacej wysokosci.
Natomiast z analizy wstecznej uwzgledniajacej realia naszego kraju, to wiemy ze nie warto tracic czasu na analize ryzyk i wyboru strategii, carpe diem i kredyt po same jaja i jakos to bedzie ;)
ps. jak kupowalem wieksze mieszkania to zostawialem mniejsze, nie

[simon-simonski]

@grek_zorba: oczywiscie opcja nr 2

[grek_zorba]

@OrzechowyDzem: dwadzieścia parę plus socjal na dzieci i premie roczne w tej samej wysokości

[grek_zorba]

@borjaki: odsetki ~70k, wliczając pokrywanie z najmu nadpłat, czyli po 2,5 roku wynajmu pokrywa odsetki ale to przy aktywnym nadpłacaniu

[OrzechowyDzem]

@grek_zorba: czyli przy zarobkach 20k+ Ty się zastanawiasz czy drugie mieszkanie brać w kraju, gdzie to najlepsza inwestycja?

[majkel88]

@OrzechowyDzem: do tej pory była*