[Qojot]

Kończę wynajem mieszkania i standardowo spieramy się z właścicielem o kaucje. Czy waszym zdaniem można potrącić z kaucji za przemalowanie ścian (były białe więc po 2 latach wynajmu wiadomo, że wymagają odświeżenia). Do tego trochę kamienia na czarnej armaturze w łazience, starta czarna farba na przycisku od WC (kreska o wymiarach 2mm x 10mm). Właściciel chce potrącić za to wszystko twierdząc, że mieszkanie było nowe jak je wynajmował i w takim stanie powinniśmy je zostawić. My uważamy, że takie rzeczy są wynikiem normalnego użytkowania i nie chcemy mu płacić (nie chodzi nawet o kasę, ale o zasadę). Jakie jest wasze podejście do tej kwestii? #wynajem #pytanie #mieszkanie

[WpiszSwojLogin]

@Qojot: według mnie nie powinien za takie rzeczy potrącać

[talmudyczny_triumfalizm]

@Qojot: powiedz dziadu, że jak chce mieć w mieszkaniu muzeum, to niech nikomu nie wynajmuje tylko oprowadza za opłatą

[incvrnation]

@Qojot: zależy ile tej kaucji, kilka stówek mogą urwac chociaż w większości jak wynajmowałem to właściciel brał malowanie na siebie jako rzecz eksploatacyjna ale niestety jest tez w #!$%@? januszy którzy będą chcieli Cię wydymac i chyba tak właśnie trafiłeś

[goferek]

przemalowanie ścian (były białe więc po 2 latach wynajmu wiadomo, że wymagają odświeżenia)

@Qojot: biegaliście po tych ścianach, czy co?

[Qojot]

@goferek nie, ale standard - wieszak na kurtki przykręcony do ściany, więc wiadomo że widać otarcia. Tak samo przy stole, który też stał pod ścianą. Generalnie wiadomo że na białej ścianie (farba bliżej kredowej niż ścieralnej) wszystko zostaje.

[goferek]

@Qojot: czyli gość nie podumał przy meblowaniu i czepia się na siłę

[Mystoo]

@Qojot: nie powinien za takie coś potrącić ci ani grosza

[maniel]

@Qojot: normalne ślady użytkowania, wiadomo, że nie będzie tak jak przed wynajmem, kaucja jest od uszkodzeń, jakieś zalania, wandalizm czy coś, a nie od malowania ściany bo pożółkła

[Qojot]

@maniel @Mystoo @goferek no dobra, ale to wasze subiektywne opinie, które podzielam, ale czy prawo w jakikolwiek sposób to reguluje? Coś czym mógłbym się podeprzeć w negocjacjach z właścicielem?

[goferek]

@Qojot: @KromkaMistrz zapracuj na swoją prowizję i pomóż panu

[Mystoo]

@Qojot: jeżeli masz jakąś umowę to tak, ale będzie z tym sporo babrania się. nwm czy warto

[KromkaMistrz]

@Qojot: @goferek tresc ustawy o ochronie praw lokatorow:

Art. 6e. [Obowiązki i prawa stron po zakończeniu najmu]
1. Po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu najemca jest obowiązany odnowić lokal i dokonać w nim obciążających go napraw, a także zwrócić wynajmującemu równowartość zużytych elementów wyposażenia technicznego, wymienionych w art. 6b ust. 2 pkt 4, które znajdowały się w lokalu w chwili wydania go najemcy. Jeżeli najemca w okresie najmu dokonał wymiany niektórych

[F_Ogot]

Możesz zapytać czy odprowadzał podatek z tytułu najmu nieruchomości ( ͡° ͜ʖ ͡°)