[del855]

Kiedy powiemy ze u nas jest banka?

Bo nominalnie to jest poziom niemiecki, miejscami brakuje troszke, miejscami u nas jest drozej, a w kilku przypadkach tam jest jednak odpal na maxa jak Monachium. No ale powiedzmy z grubsza, ze duze miasta wylaczajac monachium, w segmencie popularnym - Polaka ktorego stac na mieszkanie w sredniej lokalizacji w waw czy krk - powinno stac na analogiczne mieszkanie w podobnej lub dalszej (a czasmi lepszej) lokalizacji w DE.

TAKIE SA FAKTY - CENOWO JESTESMY NA ZBLIZONYM POZIOMIE.

Niestety komus sie pomylily tabelki z zarobkami - u nas srednio 2x nizsze.

I teraz clue - to skoro tam jest banka na nieruchachz ktorej wlasnie schodzi powietrze, to czy w Polsce przy 2x nizszych zarobkach i dynamice do gory jak u nich sa spadki - to banki niby nie ma?!

To ile ta wawa ma kosztowac, zeby ktos tu sie laskawie zgodzil "no moze rzeczywscie"? po 20k/m? po 25k/m? A w tym czasie sie okaze ze 90% miast w DE bedzie tanszych juz nie od wawy/krk ale tez wroclawia czy 3miasta...

#nieruchomosci

[jacos911]

@del855: U nas Glapiński drukuje kolejne puste pieniądze, a Buda z Hetmanem wymyślają nowe programy dopłat żeby tylko ceny nie spadły. Oczywiście wszystko "Dla młodych".

[WielkiPowrut88]

@del855: U nas nie może być taniej niż w Niemczech bo by Niemcy przyjechali i wszystko wykupili. Zresztą 95% Polaków mieszka poza top5 a tam 8k/m to już wygórowana cena za mieszkania o podwyższonym standardzie (a rozjazd płacowy wcale nie jest tak duży jak się wydaje)

[JC97]

@del855: Top 7 miast w Niemczech to wg Statista średnio minimum ponad 5k EUR/m2 (dane z 2022, nowszych nie mają, ale niech będzie -10 czy -15% jak chcesz, żeby było odrobinę bliżej Twojej tezy). Warszawa to jakieś 15k PLN, czyli 3,5k EUR - mniej niż najtańsze z niemieckiego top 7. Całe polskie top 7 to średnio 12k PLN, czyli 2,7k EUR. Do cen niemieckich jest daleko mimo że u nas

[Yuri_Yslin]

Polak kupi w każdej cenie

[del855]

U nas Glapiński drukuje kolejne puste pieniądze, a Buda z Hetmanem wymyślają nowe programy dopłat żeby tylko ceny nie spadły. Oczywiście wszystko "Dla młodych".

a tam EBC drukuje od 15 lat, tak samo stopy byly przez owe 15 lat z grubsza w okolicach 0%

Wyobrazasz sobie polski rynek nieruchomosci po 15 latach darmowej kreski?...... mysli ze londyn to byloby malo zeby sie rownac....

A

[del855]

U nas nie może być taniej niż w Niemczech bo by Niemcy przyjechali i wszystko wykupili. Zresztą 95% Polaków mieszka poza top5 a tam 8k/m to już wygórowana cena za mieszkania o podwyższonym standardzie (a rozjazd płacowy wcale nie jest tak duży jak się wydaje)

spokojnie - takie mieszkania tez z niemiec wrzucimy, z malych miast powiatowych - sie okaze ze polskie powiaty wcale nie sa tanie.... sa jak njabardziej europejskie....

@

[del855]

Top 7 miast w Niemczech to wg Statista średnio minimum ponad 5k EUR/m2 (dane z 2022, nowszych nie mają, ale niech będzie -10 czy -15% jak chcesz, żeby było odrobinę bliżej Twojej tezy). Warszawa to jakieś 15k PLN, czyli 3,5k EUR - mniej niż najtańsze z niemieckiego top 7. Całe polskie top 7 to średnio 12k PLN, czyli 2,7k EUR. Do cen niemieckich jest daleko mimo że u nas mieliśmy właśnie rok

[JC97]

@del855: U nas też są inwestycje premium, które windują ceny wyżej i jest też dużo gówien, które ciągną średnie w dół. Podasz jakieś dane na temat tego jaki jest stosunek suepr premium do gówna u nas i w Niemczech? Bo zaczynasz wchodzić w argumenty, któymi można się do usranej śmierci przerzucać i podejrzewam, że jednak badający rynki pod kątem bańki nie wyciągają sobie danych z tyłka.

[del855]

U nas też są inwestycje premium, które windują ceny wyżej i jest też dużo gówien, które ciągną średnie w dół. Podasz jakieś dane na temat tego jaki jest stosunek suepr premium do gówna u nas i w Niemczech? Bo zaczynasz wchodzić w argumenty, któymi można się do usranej śmierci przerzucać i podejrzewam, że jednak badający rynki pod kątem bańki nie wyciągają sobie danych z tyłka.

tak jak napisalem - patrze na segment

[JC97]

a nie apartamenty w centrum z cenami po 20-30k euro / m.

@del855: Ja też nie, dlatego podaję średnie ceny, które wyglądają jak podałem. Jeśli masz konkretne dane dla wspomnianych miast niemieckich i polskich, żeby porównać tylko te "normalne" mieszkania to je podaj i możemy polemizować, bo póki co Twoja teza jest tyle samo warta co jakbym powiedział, że w Polsce jest 2x drożej niż w Niemczech czy odwrotnie.

Ile jest ktorych - nie wypowiem sie, tak samo jak nie patrze na warszawe przez pryzmat srodmiescia ktore ma ceny juz chyba dobrze ponad

[del855]

@JC97:

ehhhh, a Ty patrzysz co ja pisze w ogole?

przegladam najwiekszy niemiecki portal, ich odpowiedniki otodomu i on tworzy mapki z cenami np. taka dla