Oglądam właśnie dokument o nieruchomościach w USA, Kalifornia. Jak najemca spóźnia się 5 dni z czynszem, dostaje żółta kartkę na drzwi i ma tydzień na wyprowadzkę. Jak tego nie zrobi wjeżdża szeryf normalnie z gnatem i siła go wywalają. Właściciel od razu wchodzi i zmienia zamki. Ma potem tydzień na odebranie swoich rzeczy a jak tego nie zrobi to leci na wysypisko na jego koszt. Wow. Jak spóźniasz się z czynszem to masz od razu nasrane w papierach do których każdy landlord ma dostęp i nikt ci nie wynajmie potem niczego. Co wykopki o tym mysla? #nieruchomosci
W USA to też jest trochę inaczej - tam tak naprawdę kredyt to jest najem, bo możesz z tego kredytu wycofać się w dowolnym momencie - tam całe ryzyko bierze na siebie bank (a nie jak u nas - kredyciarz). W USA kredyciarz może wysłać bankowi klucze i tyle go bank widział - bank zostaje z problemem.
Po pierwsze tak jest w Kalifornii, Texasie i kilku innych stanach. W całej reszcie
@bugzer: mokry sen landlorda. Na szczęście żyjemy w Polsce. W USA to też jest trochę inaczej - tam tak naprawdę kredyt to jest najem, bo możesz z tego kredytu wycofać się w dowolnym momencie - tam całe ryzyko bierze na siebie bank (a nie jak u nas - kredyciarz). W USA kredyciarz może wysłać bankowi klucze i tyle go bank widział - bank zostaje z problemem.
@bugzer chore, trzeba znalezc zloty srodek-5dni spoznienia i eksmisja to skrajna przesada. Ale kilka miesiecy olewania wszystkiego i okupowanie mieszkania to tez przesada xD nie wiem, moze miesiac bylby rozsadny?
@teslamodels: O to, że lokator podpisuje u notariusza umowę, że wyraża zgodę na eksmisję do lokalu wskazanego przez firmę. I w związku z tym można go tam legalnie eksmitować, nawet jak jest niepełnosprawny czy jest kobietą w ciąży. Skraca to mocno czas użerania się z takim lokatorem - to trwa miesiące, nie lata. I jak ustali się odpowiednio wysoką kaucję, to właściciel w zasadzie wychodzi na zero (bo może zatrzymać kaucję
@bugzer Czy mówimy o tej samej Kalifornii gdzie nawet dobrze zarabiający specjaliści mieszkają czasem po kilku w mieszkaniu bo ceny nieruchomości są absurdalnie wysoko. I z tego też powodu coraz więcej osób z Kalifornii emigruje.
@bugzer: uczciwie, dogadujesz się że za możliwość mieszkania płacisz x I masz czas 1 tyg spóźnienia i jak nie wywiazesz się z umowy to i właściciel też zabiera swoją część umowy czyli cię eksmituje
@bugzer: imo zbyt skrajne. Wystarczyłyby 3 miesiące max. na ogarnięcie się, a dopiero po takim czasie definitywny wypad w obstawie policji. I nie ma, że jakiś patus będzie się z dzieckiem chował. I oczywiście jeśli są zaległości do uregulowania to mają wpłynąć na konto właściciela z odsetkami.
@haha123 Ja bym tu pominął niechęć do landlordów, a docenił stawianie do pionu, w sposób sprawiedliwy, patusów i cwaniaków. Niemniej dałem plusika za ciekawe informacje.
Czy mówimy o tej samej Kalifornii gdzie nawet dobrze zarabiający specjaliści mieszkają czasem po kilku w mieszkaniu bo ceny nieruchomości są absurdalnie wysoko. I z tego też powodu coraz więcej osób z Kalifornii emigruje.
@czlapka: a jeszcze warto wspomnieć o hordach bezdomnych, gdzie okazało się, że to wcale nie są przybysze z innych stanów, którym się zamarzył pobyt w ciepełku (skąd w ogóle na to mieliby wziąć pieniążki?), a ludzie którzy
Jakby w Polsce było takie prawo jak w USA, że nie płacisz to wylot - to bym może i sam kupił w Polsce coś więcej niż już mam, ale wolę jednak kupić tam xD
@fraktalka89: dzieki za podpowiedz, znam temat i jak piszesz ma on wady, moze sluzyc tez jako pewna forma odsiewu - jak ktoś się na to nie zgadza, to nie ma co kontynuować tematu.
#nieruchomosci
Po pierwsze tak jest w Kalifornii, Texasie i kilku innych stanach. W całej reszcie
Ja bym tu pominął niechęć do landlordów, a docenił stawianie do pionu, w sposób sprawiedliwy, patusów i cwaniaków.
Niemniej dałem plusika za ciekawe informacje.
@czlapka: a jeszcze warto wspomnieć o hordach bezdomnych, gdzie okazało się, że to wcale nie są przybysze z innych stanów, którym się zamarzył pobyt w ciepełku (skąd w ogóle na to mieliby wziąć pieniążki?), a ludzie którzy
Jakby w Polsce było takie prawo jak w USA, że nie płacisz to wylot - to bym może i sam kupił w Polsce coś więcej niż już mam, ale wolę jednak kupić tam xD