[PiotrFr]

Oprocentowanie na poziomie 4-4.5% zabiło totalnie budowlankę we Francji. Ilość nowych budów jest na najniższym poziomie od 1992 roku. Dobrze że już widać powoli spadki cen i obniżki oprocentowania, ale trochę potrwa zanim znowu się rozpędzi. W przyszłym roku może być nieciekawie.

#francja #budownictwo #nieruchomosci

[niemorzliwe]

@PiotrFr a w Polsce?

[Yuri_Yslin]

@niemorzliwe: W Polsce mamy bekę i sypanie bez ograniczeń

[PiotrFr]

@Yuri_Yslin: a właśnie. Do tej pory można było uzyskać część kredytu na 0%, w dodatku spłacalo się go na koniec (we Francji oprocentowanie zależy od okresu spłaty) a od stycznia tylko dla budownictwa wielorodzinnego

[AlboGruboAlboFcale2009]

@PiotrFr: Dlaczego też w 1992 r. był kryzys w budowlance?

[statystyczny_yt]

@PiotrFr: spokojnie nowa technologia już płynie na pontonach wystarczy trochę łajna i słoma

[PiotrFr]

@AlboGruboAlboFcale2009: panie, w podstawówce byłem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
A na poważnie była wtedy recesja na świecie

[AlboGruboAlboFcale2009]

@PiotrFr: Siedemnaście lat po 1992 roku się urodziłem ( ( ͡º ͜ʖ͡º) nie przegrywałem. W Polsce to budowy po prostu zakwitały.

[DeoLawson]

@PiotrFr: Jak to splacalo się go na koniec? W sensie że pierwsze kilka lat miałeś oprocentowanie 0% a dopiero potem płaciłeś odsetki?

[PiotrFr]

@DeoLawson: nie. Np 40% wysokości kredytu miałeś gwarantowany na 0%. z odroczeniem spłaty na 5-15 lat. Więc np chcąc brać kredyt na 25 lat, 60% było normalnym kredytem z banku na 15 lat (dzięki temu z niższym oprocentowaniem) a po tych 15 latach zaczynałeś spłacać te 40% kredytu 0%. Gigantyczna oszczędność na odsetkach

[DeoLawson]

@PiotrFr: Rozumiem. To jest w sumie całkiem sprytne w swojej konstrukcji bo ogranicza spekulację w przeciwieństwie do naszego bk2 gdzie kazdy bierze maks kredytu z uwagi na to że po 10 latach może spłacić całość z zaoszczędzonych pieniędzy. We Francji jak ktoś ma kasę na nadpłatę to nadpłacał żeby nie płacić odsetek od razu. Fajne.