[bandera]

powiedzcie mi - kupno domu to umwoa przewstepna chyba najlepiej zrobic u notariusza? Dom za 1,5 banki. Niby mozna bez, ale chyba wieksze ryzyko? #prawo #mieszkanie #nieruchomosci #pytanie #pytaniedoeksperta #kiciochpyta

[WielkiPowrut88]

@bandera: Róznica jest tylko taka, że umowa notarialna skutkuje wzmianką w hipotece i daje możliwość zmuszenia do sprzedaży na drodze sądowej. W przypadku zwykłej umowy między wami jeśli nie dojdzie do transakcji z winy sprzedającego to zostajesz z podwójnym zadatkiem.

[bandera]

@WielkiPowrut88: a w przypadku kredytu bank nie bedzie mial mniej problemow z umowa notarialna niz jakas umowa z neta?

[WielkiPowrut88]

@bandera: Dla banku forma umowy przedwstępnej nie ma znaczenia.

[vvv-vvv]

@bandera nigdy nie opłaca się oszczędzać na notariuszach.

[krisswoj]

@bandera bierz notariusza dla spokoju ducha. Nikt nie podważy umowy plus masz prawo wpisu roszczenia do KW

[sudosu-]

@bandera: boisz się problemów ze zwrotem zadatku czy chcesz mieć pewność, że sprzedający się nie rozmyśli?

[bandera]

@sudosu-: w sumie to i to, chociaz bardziej zadatku bo pewnie 100k

[Flaviviridae]

@bandera: bierz notariusza. Przy tym poziomie kwoty nie ma co robić gównianych oszczędności. Wpis roszczenia z umowy przedwstępnej w KW jest wart zachodu + mimo wszystko notariusz powinien dokonać weryfikacji podstawowych kwestii prawnoformalnych.

[Yuri_Yslin]

umwoa przewstepna chyba najlepiej zrobic u notariusza

@bandera: Zawsze lepiej u notariusza, nawet gdy kupowałbyś coś za 100k. Umowa spisana na stole "niby" ma wartość, ale jej udowodnienie i egzekwowanie jest 3 levele trudniejsze.

[bandera]

@Yuri_Yslin: niby z perspektywy kc to chyba taka sama wartosc, myslisz ze trudniej odzyskac zadatek?

[Swiec4]

@bandera: Forma notarialna. Dopuszczalna jest zwykła forma pisemna, ale w przypadku zachowania formy notarialnej będzie możliwość domagania się zawarcia umowy przyrzeczonej przed sądem. Poza tym notariusz ma obowiązek zabezpieczyć obie strony transakcji. Więc wybór jest jasny.