#wroclaw #wroclaw #nieruchomosci Elo Wroclaw, ktos da "wiecej"? Kawalerka przy ulicy Czystej (na tylach parkingu "Renomy"). Taka nora wieksza i blisko 22k z metra? Tego nie widzialem. Macie inne przyklady? Za 800k bez problemu kupimy 80m2 mieszkanie w nowym budownictwie albo 100+m2 w kamienicy po remoncie. I zobaczcie ile niby sprzedane (ciekawe czy to wiarygodne). Podobne ceny nie byly za Galeria Dominikanska? Kiedys patrzylem ale zapomnialem po ile tam bylo. Oczywiscie tez sporo "apartamentow" bylo niby sprzedane. Przespalem cos ale 22k z metra to jakis zart za cos takiego.
@marsjanin2012: Weź mi daj przykład tego 80 m2 za 800 k w sensownej odległości od komunikacji zbiorowej w nowym budownictwie, które ma faktycznie jakiś rozkład.
Błagam tylko mi nie wysyłaj Avicenny albo jakiejś końcówki Jagodna.
To się sprzedaje bo ludzie będą to wynajmować na airbnb albo kupują to firmy na mieszkania służbowe.
@Darth_Gohan: kamienice ci wyslalem kiedys i niby szukales w tej okolicy dla siebie, nie odpisales co z nimi wg ciebie nie tak (budynek po remoncie a nie w srodku lux malina). Nie kazdy musi miec komunikacje zbiorowa pod nosem. Jakie firmy kupuja mieszkania sluzbowe hmm, HP z Renomy? Nigdy nie slyszalem by tak sie dzialo ale nie pracuje na szczycie lokalnego korpo (nie dla psa kielbasa)
@marsjanin2012: Ceny Czystej odjechane, ale za 10k/m2 dzisiaj bardzo ciężko znaleźć coś nie tyle w centrum co nawet z sensowną komunikacją do centrum, czyt. z tramwajem. W takiej cenie prawie na pewno będzie coś nie tak - słaby układ, ruchliwa ulica czy tory pod oknami.
@pekak: prawie to nie jest ale poza bliskoscia upadlego CH i rynku (na co komu to) to jednak to syfiasta okolica imho i tyle, niby cale pietro wykupione.
@marsjanin2012 Mieszkanie w mieście bez komunikacji zbiorowej to jest proszenie się o kłopoty. Każdy problem z autem / każdy jego brak nagle okazuje się sporym problemem. No, ale kto co lubi.
@Darth_Gohan: na Gajowej, do remontu ale kamienica zadbana, bylo ostatnio za 6800 z metra i byla tez osobliwosc posrednika i to drogiego metro house - lacznie pewnie by dalo sie zbic do 6500 z metra gdyby nie to ze wygodny wlasciciel. Jest posrednik to zwykle i ty nie masz kasy troche i sprzedajacy troche odda - mniejsze pole do negocjacji. Dlatego odjalem prognozowana prowizje od obu stron - ile by sie
@zwolnij: Powiedz mi co tam jest spoko? Z jednej strony masz przejazd kolejowy i zakorkowaną Strzegomską i Krzemieniecką plus super korkujące wszystko rondo. Dojazd w stronę centrum w drugą stronę to masz Solskiego, a później Grabiszyńska które sa jednopasmowe i stoją. Dojście na tramwaj stamtąd to dramat tymi uliczkami. W okolicy tylko będzie więcej się budować. Szykuje się drugie Jagodno. Generalnie Avicenny obecnie to takie Jagodno 4-5 lat temu kiedy jeszcze
@Darth_Gohan: gdyby nie zbedne ogniwo posrednik to by zszedl bo cena uwzglednia juz pijawki za ktore on zaplaci. A 4 pietrowe wielkie plyty? Pleno takich a beton nosi kazdy halas od siasiada, sufit niski, piwnica to czesto 2m2, windy brak, klatka schodowa bardzo waska. Miejsc na auto tez nie ma pod blokiem? Ja nie mowie ze mieszkanie z winda nie jest fajne ale come on 1-2 pietro do przezycia, Rower w
No, a jak dres się dostanie do piwnic pod kamienicą to jedyne co go wystraszy to szczury. Kradną tak samo jak w halach garażowych. Różnica taka, że w halach niektórzy w ogóle nic nie przypinają i trzymają tak, że każdym może wziąć. Z drugiej strony nikt tego nie powinien ruszyć, ale wiadomo jak
@Darth_Gohan: Faktem jest ze bedzie sie budowac po drugiej strony awicenny gdzie jest aktualnie aldi i biedronka. Ale nowe bloki maja powstac tylko na ulicy jordanowskiej, bo dalej na awicenny jest tylko park i ma byc cmentarz o ktorych slychac juz od 10 lat i koniec koncow pewnie powstanie, zawsze to lepsze niz bloki. Jak ktos malo autem jezdzi to lokalizacyjnie jest zdecydowanie lepiej niz na jagodnie xd
@zwolnij: No ja to bym dyskutował czy jest znacznie lepiej lokalizacyjnie niż na Jagodnie. Sam nie lubię Jagodna, ale tam już obecnie masz jakieś usługi na osiedlu plus jak powstanie BusPas masz naprawdę niezłą komunikację miejską do centrum miasta. Wyjazd na Wschodnią Obwodnicę też jest niezły. Na Avicenny zawsze masz to nieszczęsne rondo i jedyne co jest sensowną komunikacją to tramwaj do którego jednak masz kawałek. Podoba mi się nazywanie tego
@Darth_Gohan teraz na wartość nieruchomości ma duży wpływ możliwość najmu, a na Jagodnie jest ona mniejsza niż na trójkącie albo centrum. Mimo wszystko do życia raczej lepsze Jagodno. Według mnie jak chcesz mieszkać w pl to lepiej kupić na Jagodnie, a jak chcesz wynajmować to lepiej bliżej centrum.
@Darth_Gohan Na Awicenny tez aktualnie powstają, dodatkowo w okolicy na Solskiego tez są. Park fakt, kiedyś wyrośnie. Z bablem to prawda, może być kiedyś problem. Na oporowie są plany wybudowania dwupasmowej drogi, jeszcze przed awicenny, chyba miało się to nazywać droga czeską.
@FLAC: Ośmiokątny gówno salon w którym nic sensownie nie ustawisz. Kuchnia nie istnieje bo jest wielkości lodówki. Przy wejściu masz postawione biurko, a nawet jakbyś chciał to jest za małe na garderobę, a za duże na szafę komandor.
Drugi poziom to jest sypialnia która z tego co pamiętam z poprzednich ogłoszeń jest też ośmiokątna.
Generalnie jakby to mieszkanie było spoko to by nie stało od 2 lat w ogłoszeniach :)
@pestis ciekawe czy to taka zagrywka marketingowa że niby takie ssanie no ale nie sądzę to by były pojedyncze wolne wtedy u góry, nie wiem nie rozumiem może ja jestem biedak... po prostu.
@Darth_Gohan: rozumiem, to ma sens co piszesz. Mi najbardziej znowu nie odpwiadają niby spore mieszkania (80+ metrów) rozłożone na dwa poziomy co w sumie daje klaustrofobię kawalerki plus ciągłe zapierdzielanie po schodach. No, ale to i nie tak w moim zasięgu finansowym to sobie mogę tylko pooglądać ( ͡°͜ʖ͡°)
@FLAC: każdy ma swoje wizje. Jak się ostatnio doedukowałem to wiem, że ludzie chcą te mieszkania dwupoziomowe bo to przypomina mieszkanie w domu oraz sprawia, że można łatwiej rozdzielić strefę gościnną od prywatnej.
Tak mówią mądre głowy.
Realia są takie, że dwupoziomowe to najczęściej jest zwyczajnie zrobiona antresola na ostatnim piętrze, żeby nie trzeba było robić windy bo budynek będzie tego wymagał. Drugi kierunek jaki widziałem to właśnie to upodobnianie do
@FLAC: to nie ma znaczenia czy szukasz taniego czy drogiego. Znalezienie naprawdę fajnego jest trudne.
Małe problem, że jest konkurencja i jak zaczniesz oglądać to jednak co chwila jakieś cyrki wychodzą. Z dużymi znowu tragedia bo baaardzo dużo mieszkań jest w budynkach bez wind co dla mnie je eliminuje. Potem od pewnego momentu układy są FATALNE bo widać, że zrobiono je żeby wcisnąć po prostu metraż. Tutaj jest tego świetny przykład
@marsjanin2012: A ile jest bloków z nowego budownictwa w takiej odległości od rynku? Bernardyńska, nowy Solpol jak powstanie i może coś na północ od rynku. Wcale mnie cena nie dziwi, na takie nieruchomości zawsze będzie popyt, bo jest ich b. mało.
Obserwuj ten nowy Solpol, tam dopiero będą ceny na rekord.
@throwawayaccount1: Bernadynska to za GD? Tam ceny sa "priv" wiec nie wiem wiesz po ile za male nory sobie zycza z metra? Takze nowego za 10k metr w srodmiesciu nie ma ale kamienice po remoncie mozna dorwac za 8k z metra i do remontu w srodku co udowodnilem. Albo mozna zamiast 100m2 i piwnicy kupic apartament z mojego pierwszego posta, co kto woli ( ͡°͜ʖ͡°)
Nie wiem co udowodniłeś, odnoszę się do głównego posta.
A jak już chcesz benchmarkować mieszkania na rynku pierwotnym, to kamienice na rynku pierwotnym w okolicach centrum (ale już nie tak blisko rynku) są dwie z tego co mi wiadomo: Szczytnicka i Jęczmienna. Obie po ca. 14-15k/mkw. I zobacz ile od nich jest do rynku, a ile od Renomy.
I zobaczcie ile niby sprzedane (ciekawe czy to wiarygodne). Podobne ceny nie byly za Galeria Dominikanska? Kiedys patrzylem ale zapomnialem po ile tam bylo. Oczywiscie tez sporo "apartamentow" bylo niby sprzedane.
Przespalem cos ale 22k z metra to jakis zart za cos takiego.
Błagam tylko mi nie wysyłaj Avicenny albo jakiejś końcówki Jagodna.
To się sprzedaje bo ludzie będą to wynajmować na airbnb albo kupują to firmy na mieszkania służbowe.
Daj mnie te kamienice po remoncie w tej cenie.
wiem, że niby duże miasto i centrum, ale te ceny to już patologia
To teraz z tym, że bez problemu znajdziesz te mieszkania za 800 k z metrażem 80 do 100 metrów
Dom i Porta: https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/dolnoslaskie/wroclaw?Surface.From=80&Surface.To=105&Price.To=800000&Rooms.From=3&Rooms.To=5&EstateFacilities=winda.253&SortingOrder=InsertionDate
13 ofert
OTODOM: https://www.otodom.pl/pl/oferty/sprzedaz/mieszkanie/wroclaw?distanceRadius=0&page=2&limit=36&priceMax=800000&areaMin=80&areaMax=105&extras=%5BLIFT%5D&locations=%5Bcities_6-39%5D&by=LATEST&direction=DESC&viewType=listing
57 jeśli ma mieć windę ( z czego całkiem sporo ofert to ZAPYTAJ O
A co jest nie tak z avicenny?
Ja nie mowie ze mieszkanie z winda nie jest fajne ale come on 1-2 pietro do przezycia, Rower w
No, a jak dres się dostanie do piwnic pod kamienicą to jedyne co go wystraszy to szczury. Kradną tak samo jak w halach garażowych. Różnica taka, że w halach niektórzy w ogóle nic nie przypinają i trzymają tak, że każdym może wziąć. Z drugiej strony nikt tego nie powinien ruszyć, ale wiadomo jak
Podoba mi się nazywanie tego
Na Awicenny tez aktualnie powstają, dodatkowo w okolicy na Solskiego tez są. Park fakt, kiedyś wyrośnie. Z bablem to prawda, może być kiedyś problem. Na oporowie są plany wybudowania dwupasmowej drogi, jeszcze przed awicenny, chyba miało się to nazywać droga czeską.
@Darth_Gohan: z ciekawości co jest nie tak z tym mieszkaniem? Poza tym że dwupoziomowe na co pluje.
Drugi poziom to jest sypialnia która z tego co pamiętam z poprzednich ogłoszeń jest też ośmiokątna.
Generalnie jakby to mieszkanie było spoko to by nie stało od 2 lat w ogłoszeniach :)
Masz
No, ale to i nie tak w moim zasięgu finansowym to sobie mogę tylko pooglądać ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Tak mówią mądre głowy.
Realia są takie, że dwupoziomowe to najczęściej jest zwyczajnie zrobiona antresola na ostatnim piętrze, żeby nie trzeba było robić windy bo budynek będzie tego wymagał. Drugi kierunek jaki widziałem to właśnie to upodobnianie do
Małe problem, że jest konkurencja i jak zaczniesz oglądać to jednak co chwila jakieś cyrki wychodzą. Z dużymi znowu tragedia bo baaardzo dużo mieszkań jest w budynkach bez wind co dla mnie je eliminuje. Potem od pewnego momentu układy są FATALNE bo widać, że zrobiono je żeby wcisnąć po prostu metraż. Tutaj jest tego świetny przykład
Bernardyńska, nowy Solpol jak powstanie i może coś na północ od rynku.
Wcale mnie cena nie dziwi, na takie nieruchomości zawsze będzie popyt, bo jest ich b. mało.
Obserwuj ten nowy Solpol, tam dopiero będą ceny na rekord.
Takze nowego za 10k metr w srodmiesciu nie ma ale kamienice po remoncie mozna dorwac za 8k z metra i do remontu w srodku co udowodnilem. Albo mozna zamiast 100m2 i piwnicy kupic apartament z mojego pierwszego posta, co kto woli ( ͡° ͜ʖ ͡°)
A jak już chcesz benchmarkować mieszkania na rynku pierwotnym, to kamienice na rynku pierwotnym w okolicach centrum (ale już nie tak blisko rynku) są dwie z tego co mi wiadomo: Szczytnicka i Jęczmienna. Obie po ca. 14-15k/mkw. I zobacz ile od nich jest do rynku, a ile od Renomy.