[klauiel]

Siema Mirki, pierwszy raz w życiu wynajmuję mieszkanie wraz z przyjaciółmi od kogoś i z racji tego, że chcemy zmienić miejsce zamieszkania chciałbym zerwać umowę (mamy ją do listopada). Problem jednak, że gościu od którego wynajmuje, chce żebyśmy na to miejsce znaleźli inne osoby, a przytaczając mu ustęp o karze w przypadku zerwania umowy, mówi tu cytat z SMSa:

To nie dotyczy państwa, bo to jest zapis jak ktos podpisuje umowe dzis a ma zamieszkac (czyli lokal jes tprzekazany mu protokolem) za miesiac ale jednak sie nie prowadza

Kto tutaj ma rację i co powinienem robić, bo nie bardzo wiem jak to wszystko wygląda, a nie widzi się biednemu studentowi płacić za 2 mieszkania w tym samym czasie. Załączam też fragment umowy dot. rozwiązania, a w komentarzu wrzucę ewentualnie te paragrafiki i ustępy do których się odnosi.
Liczę na pomoc Mirki, bo to pierwszy raz jak wynajmuje i pierwszy raz jak rozwiązuje i nie mam pojęcia co mam robić :(
#prawo #mieszkanie #krakow

[klauiel]

@klauiel:

[klauiel]

@klauiel:

[klauiel]

@klauiel: Tego o kaucji nie podrzucam, bo tam w sumie tylko kwota kaucji ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[artiom143]

@klauiel: nie wiem, ja tam jak wynajmuje to mowie do typa ze miesiac wypowiedzenia na umowie ma byc i on to wpisuje i essa

[c.....a]

@klauiel jak nie wpisaliście do umowy okresu wypowiedzenia to nic nie zrobisz. Musisz mu kogoś znaleźć na swoje miejsce. Możesz też iść do sprawy dla reportera, oni tam lubią takich co nie czytają i podpisują.

[klauiel]

@artiom143: no my z nim ustaliliśmy, że 3 miesiące przed wyprowadzką żebyśmy po prostu dali mu znać i to było tak na słowo xd Teraz trochę żałuję, ale kontakt z właścicielem jest jednym z powodów dla których chcemy zerwać te umowę. Chłop odkąd się wprowadziliśmy obiecał jakieś rzeczy serwisowe typu naprawa kranu, był problem z ogrzewaniem miał przedzwonić do spółdzielni itd. A wszystko musieliśmy robić na własną rękę. Teraz jeszcze jakoś

[Catmmando]

@klauiel: W umie masz napisane, że masz kogoś znaleźć na swoje miejsce i do tego jeszcze zapłacić 300zł

Wynajmujesz mieszkanie od janusza biznesu i stąd takie zapiski.

Ja w każdym mieszkaniu jakie wynajmowałem miałem po ludzku zapis o miesięcznym okresie wypowiedzenia i tyle.

[HasanT]

Ja z właścicielką rozwiązałem umowę za porozumieniem stron. W moim przypadku to właścicielka szukała lokatorów i nie było z tym problemów, znalazła od razu po wystawieniu oferty. Kaucję oczywiście dostałem

[klauiel]

@Catmmando no teraz już wiem, czyli raczej lipa i nic z tego nie będzie i trzeba będzie płacić?
@HasanT no chyba spróbuje tak zrobić, ale wątpie, że się nam uda

[Catmmando]

@Catmmando no teraz już wiem, czyli raczej lipa i nic z tego nie będzie i trzeba będzie płacić?

@klauiel: możecie próbować na partyzanta, po prostu #!$%@?ć z mieszkania, stracicie oczywiście cała kaucję jaką wpłaciliście ale to może być i tak mniej niż płacić do listopada

[majk2137]

@Catmmando nie podpowiadaj Mirkowi takich rozwiązań. Umowa jest na czas oznaczony, zobowiązaniem najemców jest płacić umówiony czynsz. Jeśli wynajmujący się uprze to będzie mógł ich pozwać o zapłatę za cały okres do końca trwania umowy.

[rewter]

@klauiel: 6. Uchylony

xD

[klauiel]

@rewter: okres wypowiedzenia? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[majk2137]

@klauiel po prostu znajdźcie kogoś na swoje miejsce. Tak będzie najprościej. Tym bardziej, że umowa jest na czas oznaczony, a przy takiej co do zasady nie ma wypowiedzenia.

[szpecek]

@klauiel: Umowy na czas określony nie można wypowiedzieć! To i tak miło ze strony właściciela, że pozwala wam znaleźć kogoś na wasze miejsce

[sotilas]

Wynajmujesz mieszkanie od janusza biznesu i stąd takie zapiski.

@Catmmando: janusz biznesu bo zakłada pewien horyzont czasowy i chce rekompensaty kosztów w przeciwnym wypadku?

w takim razie każdy bank to janusze biznesu, bo oferują lokatę roczną, a mogliby dać spokój po sześciu miesiącach.

wykopki to debile

[chemik_kieszyk]

@szpecek:

Umowy na czas określony nie można wypowiedzieć!

Można, ale tylko wtedy, gdy:
1) w swojej treści sama dopuszcza możliwość jej wypowiedzenia, i
2) zawiera katalog enumeratywnie wymienionych okoliczności, w których strony mogą ją wypowiedzieć.
Większość januszerskich umów najmu nie zawiera punktu 2, w związku z czym klauzule dopuszczające wcześniejsze ich wypowiedzenie są bezskuteczne w świetle prawa.

[szpecek]

@chemik_kieszyk: No tak, przyznaję rację :D Nie wydaje mi się, że ktoś w pkt 2 robi w Umowie, na okoliczność chęci zmiany mieszkania przez najemcę. Ale dziękuję słuszna uwaga

[Dutch]

@klauiel:

nie widzi się biednemu studentowi płacić za 2 mieszkania w tym samym czasie

A dlaczego biednemu studentowi widzi się nagle zmieniać mieszkanie w trakcie trwania umowy? :)

no my z nim ustaliliśmy, że 3 miesiące przed wyprowadzką żebyśmy po prostu dali mu znać i to było tak na słowo xd Teraz trochę żałuję

Bez złośliwości: chciałem napisać, że ten najem do końca umowy to niewielka kwota za lekcję dorosłego życia.

[klauiel]

@Dutch: dzięki wielkie za drugą część! A co do pierwszej, nie widzi się, bo komunikacja z nim generalnie jest równa 0. Na początku mieliśmy kilka problemów z mieszkaniem, które miał załatwić przed wprowadzka, a skończyło się na tym, że załatwialiśmy je sami. W sprawach do spółdzielni praktycznie nic nie możemy zrobić, bo wszędzie potrzebny jest właściciel, a on odpisuje na smsa np. po tygodniu/dwóch od zgłoszenia sprawy :(