[pastibox]

Ale nam się szykują od jutra dynamiki r/r na ofercie najmu :)
Już teraz we Wrocławiu jest 2624 szt. +55% r/r mieszkań do wynajęcia XD

Przypominam, że w dołku po wojnie 26.03.2022 było tylko 312 szt.
Jeżeli oferta z dziś się utrzyma to w dniu dołka będziemy mieć dynamikę 841% r/r.

Grubo XD

https://olxdata.azurewebsites.net

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #olxdata

[cybher2]

@pastibox: szkoda, że jeszcze nie widać tego w cenach za wynajem

[KakaowyTaboret]

@cybher2: ciiii zaraz się rozkręci. Czekamy aż Pastibox wrzuci obrazek z spadkami cen rok do roku :) (nie jest to złośliwe jak coś na nieruchomościach inwestycyjnych się nie znam kupiłem bo miałem dość wynajmu i landlordów czysto konsumpcyjnie a tag przeglądam z ciekawości)

[BurzaGrzybStrusJaja]

@cybher2: nie widać w cenach za wynajem? No cóż widzisz konkurencja coraz większa to żeby nie tracić miesiąca trzeba konkurować cena ( ͡° ͜ʖ ͡°) ofertę zacząłem obserwować od ceny 2800
@KakaowyTaboret

[DildoShwaggins]

@BurzaGrzybStrusJaja: dziwny ten Wrocław, jako chyba jedyny z dużych miast notuje takie przyrosty, jakis pomysł czemu?

[BurzaGrzybStrusJaja]

@DildoShwaggins: sporo Ukrainców się zjechało, ale że blisko do granicy to już uciekli z naszego #!$%@?łka gdzie za wynajem musieli oddawać 60% zarobków.
Ta konkretna oferta jest z Krakowa. Co ciekawe w tym samym bloku jest prawie identyczne mieszkanie za 3500 XD Niektórzy będą się brandzlować wzrostem cen ofertowych, a inni chcą wynająć.

[notBart]

@DildoShwaggins: Ceny, odpływ uchodźców, oddawanie nowych budynków do użytków. Znajomi czekają na oddanie kilku mieszkań w kwietniu, żeby zasilić listę @pastibox .

[DildoShwaggins]

@BurzaGrzybStrusJaja: kumpel w waw właśnie wynajął na Żoliborzu za 4k - 47m - bez garażu; do odmalowania w starej kamienicy; deal with this, stolica to jest dopiero #!$%@? i tam zero szans na zmianę trendu wg mnie, miasto z amerykańskiego snu ;)

[KakaowyTaboret]

@BurzaGrzybStrusJaja: spadło o jakieś 10% jeszcze 20% i mamy spadki o których mówił Pasti :P

[BurzaGrzybStrusJaja]

@DildoShwaggins: mnóstwo osób kiedy inwestuje w nieruchomość to wybierają Warszawę. Czesto są to ludzie z taka gotówka, że nie interesuje ich wynajem tego tylko stoi to jako pustostan przez kilka lat i sprzedają to dalej. Po co maja się bawić w remont i pakować w to dodatkowa gotówkę, która może się nie zwrócić? Działa dopóki znajdują się inni ludzie wierzący w wieczne wzrosty i skupują to co wypluje rynek.
Jestem ciekawy

[DildoShwaggins]

@BurzaGrzybStrusJaja: nie mam zdania, w przeciwieństwie do spadkowiczów i wzrostowiczow nie mam pojęcia co się stanie z rynkiem xD szczególnie w Warszawie w której mieszkałem pol życia i Trojmiescie w którym mieszkam; pozdro

[Guccisruczi]

@pastibox: Jestem nieogarnięty w tych sprawach. Jak to się ma do cen najmu mieszkań? Wiadomo, że Warszawa rządzi się swoimi prawami, ale co do reszty miast tendencje do spadku cen najmu będą widoczne? ( ͡º ͜ʖ͡º)

[BurzaGrzybStrusJaja]

@Guccisruczi: im więcej ofert tym większa konkurencja o klienta. Lepiej jest zmniejszyć cenę o 10% i wynająć mieszkanie od kopa czy trzymać cenę i nie wynajac przez dwa miesiące? Nie wiem, choć przykład który podałem na górze odpowiada na to pytanie.

@KakaowyTaboret licząc cenę z czynszem(bo ten też zmalał o 50zł) to cena już spadła o 450zł co daje jakieś 14%.

[Guccisruczi]

@BurzaGrzybStrusJaja: To jak najbardziej rozumiem, ale ciekaw po prostu byłem jak sytuacja będzie wyglądać, czy rzeczywiście ceny wynajmu pospadają, czy też nie, ale dzięki!

[BurzaGrzybStrusJaja]

@Guccisruczi: przewiń sobie kawałek w górę wrzuciłem jedna ofertę i co się z nią dzieje wraz ze zbliżaniem się do końca miesiąca. Myśle, że rok temu to samo mieszkanie mogło zejść za 3k a teraz za 2600 nikt go nie chce i cena wędruje na 2400.

[pastibox]

spadło o jakieś 10% jeszcze 20% i mamy spadki o których mówił Pasti :P

@KakaowyTaboret: ja o żadnych wartościach spadków nie mówiłem, ale pamiętam, że mam przypomnieć ci jak będzie spadać r/r. Troche strzeliłeś sobie tym w kolano, bo spadki względem września już są, a ze względu na wysoką bazę na spadki r/r według mnie nie będziemy musieli długo czekać.

[Guccisruczi]

@BurzaGrzybStrusJaja: Dobrze i niedobrze. Jedna strona zyska, druga straci, ale dobrze, że trochę ten najem potanieje.

[KakaowyTaboret]

ja o żadnych wartościach spadków nie mówiłem, ale pamiętam, że mam przypomnieć ci jak będzie spadać r/r. Troche strzeliłeś sobie tym w kolano, bo spadki względem września już są, a ze względu na wysoką bazę na spadki r/r według mnie nie będziemy musieli długo czekać.

@pastibox:

Mówiłeś, że będą spadki r/r i trochę zażartowałem bo jeszcze długa droga zanim do tego dojdzie. Kiedy? Nie wiem bo mam to gdzieś bo i

[4ntymateria]

@BurzaGrzybStrusJaja lol, jeszcze na takim zadupiu