[perfumowyswir]

Przypominam, że lokata daje większe ROI niż mieszkanie, gdzie w przypadku lokaty nie ma problemu z pozbyciem się lokatora, agencjami i remontem, a zakłada się ją dwoma kliknięciami. Do następnego.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #lokaty #inwestowanie

[AlekGames]

@perfumowyswir: czy to porada inwestycyjna?

[proszebardzo2]

@perfumowyswir: podatek belki

[b.....k]

@perfumowyswir:
Ale w nieruchomościach masz hipotekę która daje spory lewar

[perfumowyswir]

@proszebardzo2: nadal większe roi z uwzględnieniem podatku w obu przypadkach

[perfumowyswir]

@bialyjakbialek: Aaa ja mówię o kupnie za gotówkę, bo na kredyt to głównie odsetki spłacasz i zysk = 0 ;(

[wacek901]

Posłuchaj kupiłem kawalerkę w mieście wojewódzkim w ścisłym centrum od komornika za 69 tys jakoś w 2012 roku . Za wynajem biorę 1200 PLN policzysz mi ROI ? Mieszkanie brane za gotówkę . Dziekuję

[b.....k]

Aaa ja mówię o kupnie za gotówkę, bo na kredyt to głównie odsetki spłacasz i zysk = 0 ;(

W pierwszych rata może i same odsetki ale później już nie. Po 20-30 latach wynajmowania mieszkanie jest twoje za wkład własny. Z tym że kilka mieszkań to już biznes a nie dochód pasywny jak lokata.
@perfumowyswir:

[perfumowyswir]

@wacek901: Policzę, ile jest warta obecnie twoja kawalerka? Po podaniu tej kwoty możemy wyliczyć roi z lokaty i najmu. Nie pozdrawiam, bo macie problem z liczeniem i mnie to za każdym razem dobija, jak do ściany z matematyką na poziomie podstawówki.

[wacek901]

@perfumowyswir sonar home podaje wartość 140 tys PLN w stanie do remontu

[perfumowyswir]

@wacek901: Ok. 1200 ile z tego to opłaty?

[wacek901]

@perfumowyswir tylko 8.5 % ryczałtu do odliczenia reszty nie uwzględniłem bo po co

[perfumowyswir]

@wacek901: No dobra, masz jakąś dziwacznie tanią lokalizacje, a i tak jak sonar pokazuje 140, to pewnie za 100 teraz byś max opchnął, także lepiej najem. Ale strasznie słaby zwrot jak na licytację i tyle lat.

[wacek901]

@perfumowyswir tanią nieruchomość czy mało cenie za wynajem ?

[perfumowyswir]

@wacek901: Tanią nieruchomość

[wacek901]

@perfumowyswir Strasznie słaby zwrot ? Licząc że przez tyle lat miałem średnio 900 PLN miesięcznie na czysto to od wynajmujących dostałem 118 tys PLN + do tego mam nieruchomość niech ci będzie o wartości 100 tys PLN. Wydałem 69 k a mam 218 k no faktycznie słabo

[perfumowyswir]

@wacek901: No słabo, koszyk zakupów w 2 lata zdrożał 100%

[wacek901]

@perfumowyswir mała powieżchnia poddasze boazeria na ścianach i od zakupu nie było remontu . Z to ścisłe centrum na maxa

[wacek901]

@perfumowyswir świetnie bo lokata daje 8 % a o tym rozmawiamy chyba :p mechanizm wyparcia na pełnej działa widzę ,:p Ja jestem zadowolony wynajmujący spłacili mi pokaźną część domu tak że zamknąłem kredyt jeszcze przed pierwszą podwyżka stóp . Ale budujące jest to że niemam zobowiazań i mogę się zakredytować na następne gówno mieszkanie od komornika

[Almagest]

@wacek901: 69k -> 218k w 10 lat to 12% rocznie? Trudno byłoby to pobić

[wacek901]

@Almagest A nie ? Znasz jakiś bank który tyle będzie płacił regularnie ? Jakaś spółka która przez 10 lat rok rocznie płaci taką dywidendę ?