[przebrzydlak]

Kolejna aktualizacja zmian cen nieruchomości na moim osiedlu.

Nawiązanie do wpisu: https://www.wykop.pl/wpis/65797549/mija-rok-od-mojego-ostatniego-wpisu-dotyczacych-ce/

Miasto 140tys mieszkańców, zachód Polski.

Dla przypomnienia bierzemy na przykład bliźniak, 140m2 z garażem położony na działce ok. 800m2 (połówka bliźniaka, którą kupujesz jest na 400m2), stan deweloperski. Ceny tego samego projektu, metrażu, podobna działka, ten sam deweloper zmieniały się tak jak poniżej:
styczeń 2019: 419 tys. zł
styczeń 2020: 479 tys. zł
październik 2020: 519 tys. zł
styczeń 2021: 549 tys. zł
luty 2021: 579 tys. zł
marzec 2021: 597 tys. zł
maj 2021: 635 tys. zł
maj 2022: 695 tys. zł

+ aktualizacja:
listopad 2022: 899 tys. zł

Natomiast ceny działek na tym samym osiedlu zmieniały się tak:
lata do 2010: ok. 30 zł/m2
2010-2015: ok. 60 zł/m2
2016: ok. 80 zł/m2
2017: ok. 100 zł/m2
2018: ok. 150 zł/m2
2019: ok. 200-220 zł/m2
2020: ok. 250 zł/m2
2021: 290-300 zł/m2
maj 2021: 500-530 zł/m2
maj 2022: 540-600 zł/m2

+ aktualizacja:
listopad 2022: 580-620 zł/m2

Tak więc drogie Mirki kolejny raz przypominam, taniej to już było. Dodatkowo dało się zauważyć, że ogłoszeń sprzedaży zarówno domów jak i działek na tym osiedlu jest coraz mniej.

Kolejna aktualizacja za jakieś pół roku.

#deweloperka #budownictwo #budowadomu #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #dom

[poison101]

@przebrzydlak: dzięki za raport z rynku, z fartem!

[francoisinho]

@przebrzydlak: i kupił ktoś w listopadzie 2022 czy to takie teoretyczne gdybanie? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[przebrzydlak]

Tak jak prosiliście wołam @Reanef @BartekBuduje

[G.....o]

@francoisinho: Kto ma kasę ten inwestuje/buduje.

[przebrzydlak]

@francoisinho: Jak miał ktoś kupić skoro są to obecne ogłoszenia? :-) Tych ofert z maja 2022 już nie ma, więc mogę wnioskować, że ktoś kupił.

[del855]

@przebrzydlak

Albo są jako nowe z listopada?

[przebrzydlak]

@del855: Nie, znam nieruchomości na osiedlu. Są to nowe oferty, niektóre jeszcze w budowie.

[francoisinho]

@Gundo: ciężko domyślać się, co masz na myśli, więc olewam

@przebrzydlak: czyli jeśli ogłoszenie znika z oferty to oznacza, że ktoś kupił? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[przebrzydlak]

@francoisinho: Widzę, masz jakiś straszny ból dupy? Czekasz od 2017 aż ceny spadną ? :-)

[francoisinho]

@przebrzydlak: widzę, że jeśli ktoś ma ból dupy, to ty, skoro tak się obruszasz ( ͡° ͜ʖ ͡°)

W 2017 roku to jeszcze na studiach byłem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[del855]

Wzrost o 115% w niecałe 4 lata...

To w takim tempie nie rosły ceny nawet w centrum Warszawy, czy w Zakopanem, czy w Sopocie. Zwłaszcza ciekawy jest skok między maj a listopad - w pół roku o prawie 30%....

Są 3 opcje:

A - troll
B - ceny są wirtualne a po "obniżce specjalnie dla ciebie" cena magicznie wraca na ziemię
C - zachodzą inne czynniki o których OP nie wspomina (nie

[Adki]

@przebrzydlak: moge zpaytac w jakim miescie, takie cuda?

[SherlockM]

@przebrzydlak: Ale to rośnie! Jak na drożdżach.

[Zlmmerman]

@Adki: przeciez wybor jest bardzo ograniczony - zielona gora