[pastibox]

Akcja ewakuacja XD

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[l.....n]

@pastibox: xD oni jeszcze nie wiedzo ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[rrobot]

@pastibox: rynek pierwotny? Czyli inwestorzy pierwotniaki?

[hrabia_ponimirski]

To jest to młode małżeństwo z psem?

[statystyczny_yt]

@pastibox: flip na pierwotnym czyli szuje wpłacajace zaliczkę 10% i sprzedające cesję - tych mi nigdy nie będzie żal - potem cały pion wykupiony bo pan flyper wszystko zarezerwował ciekawe komu teraz to sprzeda - niech giną a za ten proceder się powinien ktoś wziąźć bo ci ludzie nie mieli ani kasy aniz dolnoaci na kupienie tych mieszkań jedynie korzystali na hehe wszystko rośnie i kredyt 0% to na pewno

[emeig]

@pastibox: przecież mamy inflację... a nieruchomości chronią przed inflacją, więc po co chcą się ewakuować z czegoś co zapewni im ochronę ich oszczędności? ;P minął rok od pierwszej podwyżki i już portki pełne, a jeszcze na wiosnę Narkun mówił "no mieszkania nie stanieją - nie ma szans, ceny się ustabilizują". a deweloperzy po ustabilizowanych cenach nie sprzedają i nic nie wskazuje, żeby ktokolwiek chciał po takich cenach. ciekawe jakie będą

[Przegrywek123]

@pastibox: oby na szkoleniu chociaż sznury sprzedawali

[k.....y]

wziąźć

@statystyczny_yt: ლ(ಠ_ಠ ლ)

[Desxon]

To jest to młode małżeństwo z psem?

@hrabia_ponimirski: pies już sprzedał wszystkie budy w 2021 i się śmieje z frajerów co w 2022 inwestują w nieruchy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[affairz]

@pastibox: Ale „zagrozona inwestycja” to chyba jak deweloper ma zbankrutowac, a nie ze nakupilismy cesji i teraz nie ma komu ich odsprzedac

[Niebieski40]

@emeig: powiem Ci coś co może nie pasować Twojej układance: teraz rząd wprowadził wakacje kredytowe do końca przyszłego roku, ale jak się to skończy to problem wróci i zacznie się pojawiać coraz więcej ofert rynku wtórnego, a jeżeli będzie ktoś chciał/musiał szybko sprzedać to będzie schodził z ceny ps- rzeczywiście obniżek cen na rynku pierwotnym raczej nie będzie, ale inflacja zjada 20% tej wartości rocznie wiec realnie wartość spada

[emeig]

@Niebieski40: no i co że wprowadził? Fliperzy nie wytrzymają. Kto kupił dla siebie będzie spłacał. Reszta nie wiem co wymyśli jak jeszcze nie ma urządzonego i przygotowanego pod wynajem.

[Niebieski40]

@emeig: ale sam w sobie wynajem będzie kwitł, bo właściciele wszelkie nowe daniny przerzucają na najemców (koszt najmu mieszkania wzrósł w dużych miastach więcej niż inflacja, a samych mieszkań do wynajmu brakuje na rynku)

[deathlyclaw]

@pastibox typ po prawej wygląda jak Trzaskowski po #!$%@? całego granulatu dla flipperów

[emeig]

@Niebieski40: będzie kwitł - ale pewnie do czasu. Kto teraz nie wynajął będzie obniżał ceny, więc Ci którzy płacą dużo będą przenosić się do tych tańszych mieszkań widząc lepszą ofertę i cały rynek spadnie w dół.

[Matrix019]

@pastibox: Piehdoleni Flipperzy, gardzę. Niech giną.

[Niebieski40]

@emeig: mylisz rynek najmu ze sprzedażą - na rynku najmu brakuje ofert mieszkań, ludzie szukają mieszkań do wynajęcia (pewnie dlatego, że nie stać ich już na własny kredyt), a im większy popyt tym cena rośnie

poczytaj tutaj / wzrost kosztu najmu o 28% r/r

https://gs24.pl/coraz-drozszy-najem-mieszkan-w-szczecinie-jakie-obowiazuja-teraz-stawki/ar/c1-16992699

[krzych0]

@pastibox: flip na pierwotnym czyli szuje wpłacajace zaliczkę 10% i sprzedające cesję - tych mi nigdy nie będzie żal - potem cały pion wykupiony bo pan flyper wszystko zarezerwował ciekawe komu teraz to sprzeda - niech giną a za ten proceder się powinien ktoś wziąźć bo ci ludzie nie mieli ani kasy aniz dolnoaci na kupienie tych mieszkań jedynie korzystali na hehe wszystko rośnie i kredyt 0% to na pewno

[dlolb]

@krzych0: przecież to tak nie działa, na pierwotnym nie ma czegoś takiego jak umowa przedwstępna. Jest umowa deweloperska i wpłacasz zgodnie z postępem budowy. Oczywiście można na tym zarobić, bo to nic innego jak kredytowanie inwestycji swoim kapitałem. Jeśli kupisz mieszkanie za hipotetycznie 12k z datą oddania za dwa lata, to wielce prawdopodobne, że jak je skończą to sprzedaż je za 14. Ale po pierwsze musisz wpłacić ostatecznie 100% (chyba,

[krzych0]

@krzych0: przecież to tak nie działa, na pierwotnym nie ma czegoś takiego jak umowa przedwstępna. Jest umowa deweloperska i wpłacasz zgodnie z postępem budowy. Oczywiście można na tym zarobić, bo to nic innego jak kredytowanie inwestycji swoim kapitałem. Jeśli kupisz mieszkanie za hipotetycznie 12k z datą oddania za dwa lata, to wielce prawdopodobne, że jak je skończą to sprzedaż je za 14. Ale po pierwsze musisz wpłacić ostatecznie 100% (chyba,