[pastibox]

A co to raport JLL już dostępny 3 dni a w mediach cisza :P

"Jednak rekordowo duża liczba mieszkań
wycofanych ze sprzedaży (ok. 4 tys. jednostek), okazała się niewystarczająca, aby zachować
poziom równowagi rynkowej."

"Pomimo rekordowej liczby wstrzymanych mieszkań, duże w minionym kwartale było także zjawisko
zwrotów (najczęściej rezygnacji z płatnych rezerwacji), które zasiliły ofertę. W konsekwencji wielkość
oferty na koniec września wyniosła 51,4 tys. mieszkań, a relacja popytu i podaży uległa wyraźnemu
pogorszeniu. Warto podkreślić, że taki poziom dostępności mieszkań jest porównywalny z poziomem
oferty utrzymującym się w długim okresie od 2015 do 2019 r. Problem w tym, że przeciętna kwartalna
sprzedaż w tym okresie wynosiła prawie 16 tys. mieszkań, a dziś jest o ponad połowę niższa"

W ofercie jest 51.4 k mieszkań. Te dzbany odjęły 4k bo na wykresie wywaliłoby chyba rekord XD

51.4k sprzedaż 6.6k w kwartale :P
Czas wyprzedaży 7.8 kwartału :P, gdzie za poziom równowagi uznawali do tej pory 4 kwartały.

Mamy więc na rynku znaczną nadpodaż, a miało braknąć mieszkań :)

https://www.jll.pl/content/dam/jll-com/documents/pdf/research/emea/poland/pl/rynek-mieszkaniowy-w-polsce-III-kwartal-2022.pdf

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[janusz_nosacz]

@pastibox: mieszkania tylko rosna ! nawet jak spadaja

[mickpl]

@pastibox: Ah ten "czas sprzedaży rośnie". Co miesiąc rośnie o miesiąc, bo gdzieś tak od czerwca sprzedaż umarła i nie żyje XD Za rok będą pisać, że czas sprzedaży wydłużył się do 18 miesięcy.

[pastibox]

@mickpl: i liczba gotowych niesprzedanych to już 8% :P

[mickpl]

@pastibox: Co jest i tak zaniżone, bo nie uwzględnia flipów na pierwotnym - zakup przez flipera to jest już wliczane jako sprzedaż

[pastibox]

@mickpl: a jeszcze kwartał temu było tak. Szybko im przyrosło te 8k mimo tego, że przypudrowali i odjęli 4k

[szcz33pan]

@pastibox: zatem trzeba czekać

[be_happy]

@pastibox ja tylko przypomnę, że obecnie mamy jeszcze 800k mieszkanek w budowie

[Pan_Bober]

@pastibox: jak Ty nic nie rozumiesz, aż żenada bierze. Oni po prostu dają ludziom szanse - przecież w każdej chwili mogliby podnieść ceny o 20-30% i sprzedali by od ręki.

[Lord_Nikon]

@pastibox: Nie widze w tych danych dużego zaskoczenia oczywiste jest ze będzie nadpodaż przynajmniej w pierwszych kwartałach po załamaniu (niektórzy dalej wierzą ze przy tych stopach uda im sie cos sprzedać). Poza tym większość rynku to rynek wtórny. Za rok deweloperzy wstrzymają 90% budów i rynek dalej sie nie wyrówna bo będzie rynek wtórny…

[roonie]

@Pan_Bober: I te reklamy: "cena tylko do końca października/listopada/końca świata"