[droetker4]

Obszerne podsumowanie wakacji kredytowych. Już od 29 lipca br. będzie można złożyć wniosek.

W ramach tych wakacji można zawiesić spłatę 1 kredytu hipotecznego przeznaczonego na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, udzielonego w walucie polskiej, z oprocentowaniem stałym lub zmiennym. Powyższe zasady obowiązują w stosunku do umów kredytowych zawartych przed 1 lipca 2022 r. (data podpisania umowy), dla których okres kredytowania kończy się po 31.12.2022 r.. Nowe przepisy dotyczące możliwości zawieszenia spłaty reguluje Ustawa z dnia 7 lipca 2022 r. o pomocy kredytobiorcom.

Ile rat można zawiesić?

Zgodnie z Ustawą, zawieszenie spłaty rat kredytowych obowiązuje od sierpnia 2022 roku. Maksymalnie można wystąpić o zawieszenie 8 spłat w terminie od 1 sierpnia 2022 do 31 grudnia 2023 r.:

1) od dnia 1.08.2022 r. do dnia 31.12.2022 r. – w wymiarze dwóch miesięcy w każdym kwartale;

2) od dnia 1.01.2023 r. do dnia 31.12.2023 r. – w wymiarze miesiąca w każdym kwartale.

Zawieszenie spłaty dotyczy zarówno części kapitałowej, jak i odsetkowej kredytu.

W okresie zawieszenia spłaty kredytu hipotecznego, Kredytobiorca nie jest zobowiązany do dokonywania płatności rat kredytu, ale nie dotyczy to opłat z tytułu ubezpieczeń. Należy też pamiętać, że wakacje kredytowe nie zwalniają nas z obowiązków wynikających z postanowień umowy (wymóg wpływu na konto, wymóg zrealizowania odpowiedniej ilości transakcji kartą, etc). Okres zawieszenia spłaty kredytu hipotecznego nie jest traktowany jako okres kredytowania, co oznacza że wszystkie terminy przewidziane w umowie ulegają przedłużeniu o okres zawieszenia spłaty.

Jak złożyć wniosek o wakacje kredytowe ?

Zawieszenie spłaty rat będzie realizowane na wniosek Kredytobiorców (część Banków wymaga aby wniosek składali wszyscy kredytobiorcy). Część Banków wymaga aby wniosek złożyć przed miesiącem płatności raty, którą chcemy zawiesić. (29.07 jest jedynym dniem kiedy możemy złożyć wniosek aby zawiesić ratę sierpniową)

Wniosek o wakacje kredytowe będzie można złożyć:

-przez system bankowości elektronicznej
-część Banków dopuszczę formę e-mail na dedykowany adres
-listownie na adres Banku wskazany do korespondencji
-osobiście w oddziale Banku.
Należy śledzić komunikaty banku (na www), gdzie mamy kredyt – w nich zawarta będzie szczegółowa instrukcja wnioskowania o wakacje.


Czy warto nadpłacić kredyt niezapłaconymi ratami?

Polecamy obliczyć możliwe oszczędności używając kalkulatora przygotowanego przez UOKiK: https://finanse.uokik.gov.pl/kalkulator-zmiany-oprocentowania/

Czy są konsekwencje skorzystania z wakacji kredytowych?

- Należy przypuszczać (poprzez analogię do wakacji covidowych), że w okresie trwania wakacji kredytowych – Kredytobiorca nie będzie posiadał zdolności do zaciągania nowych zobowiązań finansowych.
- Banki jeszcze nie wydały oficjalnych komunikatów, jak w przypadku skorzystania z wakacji kredytowych będą podchodziły do wypłat kolejnych transz w kredycie (budowa z deweloperem i budowa domu)

W razie pytań czy chęci konsultacji zapraszam do kontaktu w wiadomości prywatnej.

[I.....e]

@droetker4: czy banki zrobią kupe z tego powodu?

[droetker4]

@IntoApocalypse: Kwestie gospodarcze i konsekwencje wakacji kredytowych rozważałem w poprzednich wpisach, ale najprawdopodniej pojawi się jeszcze jeden konkretny.

[lipszczak]

@droetker4:

- Należy przypuszczać (poprzez analogię do wakacji covidowych), że w okresie trwania wakacji kredytowych – Kredytobiorca nie będzie posiadał zdolności do zaciągania nowych zobowiązań finansowych.

Przecież uprawnieni do wakacji covidowych musieli wykazać, że stracili pracę w tamtym czasie, więc chyba raczej oczywiste było, że tracą też zdolność...

[PepeXD]

@droetker4: czyli jak ktoś nie zdąży złożyć wniosku w lipcu to mu sierpień przepadnie?
Co jak dzień spłaty przypada na 15 dzień miesiąca?

[droetker4]

@lipszczak: Nie było żadnego potwierdzania utraty pracy. Mógł skorzystać w dużym przybliżeniu prawie każdy.

[lipszczak]

@droetker4: ale tarcza 4.0 określała komu mają przysługiwać i tam była mowa o pomocy tylko osobom, którzy utracili pracę w związku z covid. Teraz ustawa zapewnia powszechny dostęp do wakacji kredytowych bez dodatkowych warunków. Wtedy bank mógł zakładać, że osoby te mają gorszą sytuację finansową, nawet jeśli faktycznie tego nie weryfikowali. Teraz nie mogą z góry zakładać takiej sytuacji, bo z wakacji może korzystać każdy i samo wzięcie wakacji nie musi

[dawid121213]

@droetker4: czy w banku Pekao przy dwóch kredytobiorcach oboje muszą złożyć wniosek?

[ksiak]

Polecamy obliczyć możliwe oszczędności używając kalkulatora przygotowanego przez UOKiK: https://finanse.uokik.gov.pl/kalkulator-zmiany-oprocentowania/

@droetker4: ten kalkulator uwzględnia tylko jeden rodzaj rat zatem nie jest miarodajny.

[droetker4]

@dawid121213: Tak obie osoby muszą złożyć odpowiedni wniosek. Już teraz zaczęły się pytania i sposoby na nadanie pełnomocnictwa.

@PepeXD: Zdążenie w lipcu na sierpień będzie bardzo trudne. Niektóre banki otwierają jutro wszystkie oddziały w godzinach tygodniowych. Nie do końca rozumiem pytanie o 15 dzień miesiąca. Nie stanowi to żadnej różnicy de facto.

[dawid121213]

@dawid121213: Tak obie osoby muszą złożyć odpowiedni wniosek. Już teraz zaczęły się pytania i sposoby na nadanie pełnomocnictwa.

@droetker4: na infolinii dostałem informację że ma złożyć jedna osoba a wniosek drugiej, nawet jeśli złożyła nie zostanie rozpatrzony bo już kredyt będzie zawieszony..

[qubas89]

@PepeXD: musisz wniosek złożyć przed płatnością raty, czyli teoretycznie nawet 15 możesz

[PepeXD]

@qubas89: nie mam kredytu :) pytam dla kolegi