[doniec]

czy jest jakaś różnica w kosztach kredytu gdybym wziął kredyt na 10 lat i w tyle go spłacił w porównaniu do kredytu 20-letniego, spłaconego również w 10 lat? czy do drugiego wariantu potrzebuję więcej kasy?

o ile rozumiem nadpłacając spłacamy pożyczony kapitał, więc gdybym uwinął się w tym samym czasie, to odsetek powinno być tyle samo. podejrzewam, że coś pominąłem, bo nie rozumiem po co ktoś mógłby chcieć w takim wypadku brać kredyt na krócej.

#kredythipoteczny #pieniadze #finanse

[Dpdp]

@doniec: Jeżeli znajdziesz bank który nie bierze prowizji za nadpłaty to nie ma żadnej różnicy w koszcie.

Za to potrzebujesz mniejszej zdolności i masz mniejsze koszty stałe co pozwala przetrwać dłużej bez pracy itd.

[d.....2]

@doniec: nawet jeżeli planujesz nadpłacać, to zawsze opłaca się brać kredyt jak najdłuższy. Robiąc nadpłaty sam decydujesz, czy twój kredyt będzie trwał 10, 15 czy 20 lat.

[marcpol]

@doniec: Jeśli kredyt na 20 lat będziesz nadpłacać w każdym miesiącu tak, aby łączna płatność (rata plus nadpłata) była taka sama, jak przy kredycie na 10 lat, to suma odsetek będzie identyczna.

W przypadku braku nadpłat i jednorazowej całkowitej spłacie po 10 latach kredyt na 20 lat będzie droższy.

[doniec]

@marcpol: tak, miałem na myśli taki sam harmonogram spłacania, żeby odsetki były liczone od takiej samej ilości kapitału do spłaty.

dzięki wszystkim za odpowiedzi :)