[mickpl]

To było w lutym. XD Od tego czasu sprzedaż kredytów się załamała, stopa referencyjna już 6% i to nie koniec, ceny surowców spadają, liczba ofert sprzedaży rekordowa od lat, a PZDF skomle do KNF żeby poluzować kredyty bo deweloperów zmiecie z planszy.

BTW, jak kogoś ciekawi co KNF zrobi z listem miłosnym od PZDF w sprawie rekomendacji to to tutaj się pojawi: https://www.knf.gov.pl/o_nas/Petycje Stawiam, że będzie mocny kop z czubka buta.

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #stopyprocentowe

[xxvv]

@mickpl: Za to teraz można obejrzeć wywiad z prezesem HRE, w którym się jąka i mówi, że sytuacja jest trudna xD
https://www.youtube.com/watch?v=viW4susSug8

[inko-gnito]

@xxvv: faktycznie mocno się jąka. Pamiętam jego stare wywiady, to gadał na luzie, śmieszkował, a tu wygląda jakby zaraz miał się pociąć.

[Paveleks]

@Tomahawkkk: u mnie miasto powiatowe, spadki za m2 jak i za wynajem (jak wołali 2300 zł+ za zwykłe mieszkanie dwupokojowe ok 50 m2) to teraz już 1800 zł. Skończyło się eldorado.

[inko-gnito]

@Paveleks @Tomahawkkk: podobnie u mnie. Coraz częściej w ogłoszeniach pojawiają się oferty z ceną 5-6k za m2. Już dawno takich nie było.

[Paveleks]

@inko-gnito: ja koło Łodzi też w kwietniu wysyp mieszkań po 8k m2 zł, teraz te same już cena 7k za m2, pewnie jeszcze trochę spadną, a to ceny ofertowe. Taniej było w samej Łodzi, a nie w mieście 10 tyś mieszkańców za zwykłe mieszkanie 8k zł za m2. Potrafiły po 500k zł kosztować.

[statystyczny_yt]

@Tomahawkkk: oczywiście że spadły, z rynku pierwotnego w Krakowie są przeceny już minimum 6-8%, co drugie z wtórnego ma zaznaczona opcje do negocjacji, więc na pewno transakcyjne są dużo poniżej ofertowych

[SzitpostForReal]

oczywiście że spadły, z rynku pierwotnego w Krakowie są przeceny już minimum 6-8%, co drugie z wtórnego ma zaznaczona opcje do negocjacji, więc na pewno transakcyjne są dużo poniżej ofertowych

@statystyczny_yt: na wtórnym w KRK według danych ofertowych to 18%, a to dane dopiero za pierwszy kwartał ;)

[LuciusMiximus]

@xxvv: przypomina mi Williama Storey, który stał za scamem Rich Energy. Niby trzeba nie oceniać po wyglądzie, ale coś nie wierzę ludziom z taką brodą.

[bartosz-k999]

@mickpl: Wolaj na odpowiedź ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[gridstream]

@Paveleks Fajnie będą się czuły te osoby które wzięły kredyt na górce podczas gdy właśnie ceny sprzedaży podobnych mieszkań są niższe.... ciekawe kiedy banki zaczną wysyłać pisma o dodatkowe zabezpieczenie kredytu bo wklad własny w wysokości 20% przestał wystarczać do zabezpieczenia hipoteki.

[DOgi]

@mickpl: oni to specjalnie zrobili żeby jebło bardziej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[SzitpostForReal]

Fajnie będą się czuły te osoby które wzięły kredyt na górce podczas gdy właśnie ceny sprzedaży podobnych mieszkań są niższe.... ciekawe kiedy banki zaczną wysyłać pisma o dodatkowe zabezpieczenie kredytu bo wklad własny w wysokości 20% przestał wystarczać do zabezpieczenia hipoteki.

@gridstream: banki nie robiły tego po 2008 roku w Polsce, a teraz jakby się za to wzięły, to skowyt byłby niesamowity.

[LaurenceFass]

na wtórnym w KRK według danych ofertowych to 18%, a to dane dopiero za pierwszy kwartał ;)

@SzitpostForReal:
Podrzuciłbyś źródło? Mało prawdopodobne.

[SzitpostForReal]

Podrzuciłbyś źródło? Mało prawdopodobne.

@LaurenceFass: poszukaj w necie, tylko Getin i inne tworzy kapusia Czarneckiego próbowały to robić, ale oni podsuwali "dobrowolne" umowy

[Pawel993]

@mickpl tak z ciekawości sprzedajesz mieszkanie? xD
Weźmy przykład Katowic budowy są planowane na 2024 rok z czego ponad połowa mieszkań z reguły sprzedana

Więc czemu deweloper ma robić wyprzedaż 40% taniej niż poczekac do 2024? xD

A budowy co są oddawane teraz to pojedyncze mieszkania i na początku było 8k za metr teraz 12k za

[pankalmar]

@Pawel993: potwierdzam, deweloperzy wolą czekac niz obnizac, a nie czekaj...

[websterpl1]

@Pawel993 przecież mieszkania w Katowicach są wciąż dużo tańsze niż takie same w Monako. Mordo, kierunek jest jeden - nie stanieje (nic a nic).

[mrKuaku]

@Pawel993 a wiesz ze developer nie może sobie czekać do 2024 i w tedy sprzedać aż rynek się dla niego ułoży, bo uwaga.... deweloper też ma kredyty i pieniądze z bieżących sprzedaży idą na kolejne etapy inwestycji