[Klahupo6622]

( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci

[calkowitybrakrozumu]

@wioslarz-umyslow: @Baarteek: znajomy sprzedał na podobnych zasadach kilka lat temu mieszkanie warte wtedy 350 tys za 750 tys ale rata była 10 tys na 5 lat a na start 150 tys wyłożył mu w gotowce. Wszystko poszło sprawnie i normalnie. Taki układ na powiedzmy 5 lat z cena 100% większa to zły układ ?

[Loloman]

@calkowitybrakrozumu: ale to wtedy nie lepiej wziąć kredyt hipoteczny, kupić za 350 tys i spłacić 400 w ciągu 5 lat albo jakoś nadpłacając i wtedy może i by wyszło mniej jeszcze? Brzmi jak bzdura albo pranie brudnych pieniędzy i tyle. Ktoś Cię zrobił w bambuko z tą historią

[calkowitybrakrozumu]

@Loloman: Przecież pełno ludzi ma zapaskudzony bik big krd albo np prowadzi spółki gdzie nie trzeba byc nawet zatrudnionym ale zdolności nie masz. Bik nawet jak wyczyścisz to chyba 3 lata jesteś udupiony.

Edit: spójrz jak wielka popularność obecnie ma wynajem z wykupem samochodów bez bik. Ludzie w ten sposób omijają komorników i długi.

[Jin]

jak mozesz prywatnie i chce ci sie dobrze to zabezpieczyc to dlaczego nie?

@wioslarz-umyslow:

Prywatnie istnieje ryzyko, że trafisz na kogoś, kto nie ma cierpliwości czekać 20 lat na chatę. Bank ma #!$%@?.

[kaspah]

@Klahupo6622 taka trochę odwrócona hipoteka.

Ogólnie obstawiam że za kilkanaście lat zyska to na popularności. Tzn jesteś emerytem dostajacym minimalna emeryturę, ale masz też mieszkanie. Podpisujesz umowę z bankiem że bank będzie Ci wypłacać kilka tysięcy miesięczne ale po śmierci przejmuje Twoje mieszkanie.

[tluczek_do_kartofli]

@Bover: W sumie to coś takiego istnieje już w Europie. W Belgii funkcjonuje to pod nazwą "huurkop" czyli wynajem wraz ze spłatą. Niestety tanio nie wychodzi

[Bover]

@ofczy: ale na co?

[Loloman]

@calkowitybrakrozumu: To nawet na chwilówkach z bociana i innych takich by wyszło mniej :D
350-150=200 - czyli ido pożyczenia TYLKO 200k, na 10-20% RRSO i by wyszło mniej niż to co zapłacili niby twojemu znajomemu.
TO się mocno nie trzyma kupy :)

[d.....i]

@Klahupo6622: znajomy tak kupił i sobie chwali właśnie xd

[TymArt]

Czy on myśli, ze bank tez wypłaca sprzedającemu w ratach? XD

[Erus]

@Klahupo6622: brzmi spoko, jesli ten sam dom zostanie odpowiednio zabezpieczony. Na przykład przeniesieniem własności dopiero z ostatnią ratą xD

@Bover: spoko? Przecież już po roku sprzedający będzie ~15% na minusie przez inflacje, a co dopiero za 20 lat.

[Bover]

@Erus: a czemu chciałbyś ten dom sprzedać w równych ratach?

[Erus]

@Bover: przeczytałeś to co jest na screenie? Nie ma tam mowy o żadnych wiborach ani stopach procentowych. Jedynie raty 2k - 4k.

[Kolsky]

raty po 2085zł, przez 20 lat.

@husky83: to i tak optymistyczna wersja, że ktoś będzie spłacał ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[staryhaliny]

@Klahupo6622: już ktoś to wymyślił - nazywa się to najem z dojściem do własności ( ͡º ͜ʖ͡o_

[Palwed]

Na przykład przeniesieniem własności dopiero z ostatnią ratą xD

@Bover: Nie można zawrzeć warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości. To generalnie jest do rozwiązania, np. na zasadzie przewłaszczenia na zabezpieczenie.

[zakr3t]

@Palwed: Jak nie można, jak można?

[Palwed]

Jak nie można, jak można?

@zakr3t: No nie można
Art. 157 kc
§ 1. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu.

[zakr3t]

@Palwed: a par. 2 co mówi?

[Palwed]

a par. 2 co mówi?

@zakr3t: mówi o umowie zobowiązującej do przeniesienia
Umowa zobowiązująca do przeniesienia, nie przenosi własności.