[K.....o]

Wygląda na to, że od tego momentu bez kitu bardziej opłaca się wynajmować i odkładać różnicę na kupno nowego, niż brać kredyt.

#nieruchomosci

[SzitpostForReal]

Wygląda na to, że od tego momentu bez kitu bardziej opłaca się wynajmować i odkładać różnicę na kupno nowego, niż brać kredyt.

@Ktore_to_juz_konto: a różnica będzie rosnąć na korzyść najmu, bo potencjalna rata będzie cały czas rosła a koszt najmu mieszkania spadnie wraz z zakończeniem wojny w Ukrainie.

[noslimE]

@SzitpostForReal: Już do końca świata rata będzie rosnąć, a wynajem tylko maleć ;)

[statystyczny_yt]

@Ktore_to_juz_konto: często na wynajmie ludzie się zadawalaja 35m wynająć względem kupna 50m, a te ceny najmu to aktualne ceny na rynku jak ktoś już mieszka to ma znacznie mniej i uda się zachować tą kwotę przy przedłużeniu często ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[zapalara]

@Ktore_to_juz_konto: to było do przewidzenia, jak o tym pisalem 2 lata temu to sie smiano ze mnie

[ATAT-2]

@Ktore_to_juz_konto: Jak się niby opłaca? Weź za przykład Warszawę.

Płać 30 lat za wynajem i wydasz ponad 1,1 mln do obcej kieszeni nie mając nic
Płać 30 lat ratę i wydasz prawie 1,7 mln mając przy tym mieszkanie na własność i mieszkając na swoim, a nie u obcego.

[ATAT-2]

bo potencjalna rata będzie cały czas rosła a

@SzitpostForReal: Nie

a koszt najmu mieszkania spadnie wraz z zakończeniem wojny w Ukrainie.

@SzitpostForReal: Nie

[Tommy__]

@Ktore_to_juz_konto w tej sytuacji i tak bym brał mieszkanie jakby było dla mnie. W końcu to jakies budowanie majątku i większa wolność jeśli chodzi o urządzanie.

Ale skróci to osoby, które brały kredyt aby go spłacić z wynajmu

[p.....k]

a różnica będzie rosnąć na korzyść najmu, bo potencjalna rata będzie cały czas rosła a koszt najmu mieszkania spadnie wraz z zakończeniem wojny w Ukrainie.

@SzitpostForReal: wow

[L.....a]

@Ktore_to_juz_konto: nie znam nikogo kto kupował mieszkanie na 10% wkładu własnego xD

[PandaCKratka]

@SzitpostForReal: Ty już typie chyba serio odlatujesz na inna planetę xD

[K.....o]

@ATAT-2: dolicz 10% wkładu własnego, oraz przy wynajmie odkładanie kasy na 5% konto i zobacz ile wtedy ci wyjdzie różnicy.

[ATAT-2]

oraz przy wynajmie odkładanie kasy na 5% konto

@Ktore_to_juz_konto: Jesteś pewien tego oprocentowania? Bo jeszcze rok temu na kontach oszczędnościowych wynosiło równe 0% ( ͡° ͜ʖ ͡°)
A Ty sobie dolicz do tego inflację i zobaczysz, ile skrupulatnie odkładane oszczędności będą wartę.
Plus oczywiście zakładasz, że przez kilkanaście lat Twoja sytuacja się nie zmieni i właściciel nie zmusi cię do znalezienia innego lokum, niekoniecznie w tak dobrej

[marek-krakow]

@Ktore_to_juz_konto: ale przecież w wariancie z kredytem spłacasz swoje i za x lat będziesz miał mieszkanie nieobciążone hipoteką. Ch*j że przy nowych kredytach teraz 90% raty to same odsetki ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[affairz]

@ATAT-2: tak, 5% bez problemu można mieć
może jeszcze napisz ile można było mieć 30 lat temu

[affairz]

A Ty sobie dolicz do tego inflację i zobaczysz, ile skrupulatnie odkładane oszczędności będą wartę.

@ATAT-2: co ma inflacja CPI do tego jak to ma być kasa na mieszkanie? gdzie tu jakaś logika

[ATAT-2]

tak, 5% bez problemu można mieć

może jeszcze napisz ile można było mieć 30 lat temu

@affairz: Aha, czyli rozważając hipotetyczne scenariusze bierzemy pod uwage jedynie drożejące kredyty a nie możliwy (mimo wszystko) spadek stóp procentowych co się przełoży na niższe oprocentowanie kont oszczędnościowych. Bo to już nie pasuje do narracji, prawda :) ?

@affairz: Co ma inflacja do cen mieszkań.... hmm no nie wiem. Może się domyslisz?

[K.....o]

@ATAT-2: napisałem wyraźnie ze od tego momentu się bardziej oplaca, więc zakładamy warunki takie jakie są aktualnie. Toyota bank ma na przykład konto oszczędnościowe indeksowane wiborem - w tym momencie jest 4,7%. Przy takim procencie to z samego wkładu własnego 170 tys po 30 latach masz 700 tys.

[affairz]

@affairz: Co ma inflacja do cen mieszkań.... hmm no nie wiem. Może się domyslisz?

@ATAT-2: nie domyślam się. z reguły w długim horyzoncie jest skorelowana ze wzrostami cen, ale są państwa gdzie inflacja była przez wiele lat dodatnia a ceny są niższe niż dekadę temu, co z nimi? domyślasz się, że żeby popyt był stały to w długim horyzoncie populacja musi iść w parze podażą mieszkań

a z lokatami rozumiem,

[ATAT-2]

zakładamy warunki takie jakie są aktualnie. Toyota bank ma na przykład konto oszczędnościowe indeksowane wiborem - w tym momencie jest 4,7%. Przy takim procencie to z samego wkładu własnego 170 tys po 30 latach masz 700 tys.

@Ktore_to_juz_konto: Cóż, skoro 'piszesz jak jest' to pisz dokładnie.
Po pierwsze, nie 5 tylko 4,7. Po drugie, z tego co wiem oprocentowanie masz tylko do 100k. Także zakładając oszczędności jakie wpisałeś zostajesz z realnym