[snorli12]

90% osób które wzięły w 2020,2021 by się teraz nie załapało ( ͡° ͜ʖ ͡°) #nieruchomosci #kredythipoteczny

[ProfesorEkonomiiAdamG]

@snorli12: w gruncie rzeczy to dalej duża zdolność. Ktoś kto ma 5k netto i 20% wkładu może wziąć ~300k to przy takim kredycie rata stała to ~2200 + jakieś ubezpieczenie powiedzmy 2500. Połowa pensji idzie na kredyt, czynsz tez lekka ręka 500(powiedzmy już z ogrzewaniem) + prąd 150 + ciepła woda 100 + 50 internet i kosztów stałych jest 3300. Zostaje 1700 zl na jakiś dojazd do roboty(jeżeli trzeba), żarcie i

[n3sta]

@ProfesorEkonomiiAdamG: no tak, ale rata raczej dalej będzie rosła tak samo jak i koszty życia. Wynagrodzenie też będzie musiało skoczyć

[PanMihau]

@snorli12: piękne to były czasy jak parka z minimalnym wynagrodzeniem w 2021 miała zdolność na 250 000zł xD

[czlapka]

@snorli12 Skąd takie dane że 90% by się nie załapało? To było radę oszacować jakoś może patrząc na wskaźniki DTI z raportów NBP

Myślałem w sumie że będzie gorzej. Nadal byśmy na luzie mieli zdolność z 2 dzieci nawet wg tej tabelki a ich nie mamy więc to pewnie jeszcze +150k jakieś

[ProfesorEkonomiiAdamG]

@n3sta: założyłem, ze ktoś madrze wzial stałe oprocentowanie i rata nie będzie rosła. Koszty życia już będą rosły i zjedzą podwyżkę. Dostaniesz inflacyjna podwyżkę ~10% czyli 500 zł netto i zostanie zjedzona w całości przez podwyżkę czynszu i jedzenia. Ceny ryżu nie rosną aż tak bardzo, nie wiem jak ceny łososia, może trzeba będzie się przerzucić na sushi.

[PanMihau]

@ProfesorEkonomiiAdamG: nadal zbyt dużo dostają, na 5000 netto powinna być zdolność na max 200k i rynek szybko by się oczyścił.

[ProfesorEkonomiiAdamG]

@PanMihau: według mnie do tego to dąży, Ci co mieli problem z matematyka, nie rozumieli jak działają stopy procentowe/wibor i zapakowali się w taki kredyt z rata 2k zarabiając 5k właśnie jadą pociągiem w przepaść, pewnie zostało im jeszcze z pół roku trasy. Tak samo maja Ci którzy na szybko teraz wykorzystali max swojej zdolności.

[PanMihau]

@snorli12: Ktoś powinien wytłumaczyć jak możliwe są takie zdolności, zgodnie z zaleceniami KNF? Rata przy rekomendacji KNF jak w kalkulacji:

[virus-t]

@snorli12: To są obecne wyliczenia na ten moment w tej tabelce? Na ile lat te kredyty?

[borjaki]

@snorli12: rodzina 2+2 i dochod 8k netto to zycie na granicy wegetacji, a tu jeszcze zdolnosc wyliczona na 330k XD. Jakby co to mam 2jke dzieci i wiem ile kosztuje zycie. ponad 8k to ja mam kosztow stalych

[pieczony-ziemniaczek]

@snorli12: Czy kwoty w tej tabelce to 100% kosztów nieruchomości czy tylko wysokość udzielonego kredytu (czyli wartość nieruchomości minus wkład własny)?

[Misiopysioo]

@snorli12: to mi w 2020 wyliczali mniejszą zdolność niż te w tabelce mimo 75% wkładu własnego. Ogólnie tylko jeden bank w ogóle chciał mi przyznać kredyt.

[c.....y]

@snorli12: bez szalu zdolnosc mi spadla tylko o jakies 20.000