Znacie kogoś, kro kupił mieszkanie w Polsce, a następnie wyemigrował? Mieszkanie do odbioru za ponad 2 lata, a pojawiła się opcja wyprowadzki na 2 koniec świata i nie wiem co robić xd #mieszkanie #nieruchomosci
@podomka: sprawdź czy możesz zrobić cesję u dewelopera. Posiadanie mieszkania może Ci w tym kartonowym państwie przeszkodzić, np poprzez rezydencje podatkową. A PiS walczy z takimi ludźmi, więc pozbądź się balastu. Posiadanie mieszkania to plus i minus jednocześnie
@podomka: Albo cesja (jeśli deweloper pozwala) - teraz to może być jeden z ostatnich dobrych momentów na sprzedaż - albo zostaw sobie i wynajmuj - pytanie czy jesteś w stanie zaakceptować ryzyko spadku wartości i ryzyko że czynsz będzie niższy niż rata kredytu...
@podomka: Albo cesja (jeśli deweloper pozwala) - teraz to może być jeden z ostatnich dobrych momentów na sprzedaż - albo zostaw sobie i wynajmuj - pytanie czy jesteś w stanie zaakceptować ryzyko spadku wartości i ryzyko że czynsz będzie niższy niż rata kredytu...
@running: Nie spodziewam się tego, ze stracę na tym mieszkaniu. To w Warszawie przy metrze, wiec zawsze będzie „w cenie”.
@podomka: xD Zobacz jak poleciały w Warszawie czynsze, ja w tamtym roku pokój wynajmowałam też przy metrze i tanio, i co i Gucio z olx nikt się nie zgłosił mimo dużej liczby wyświetleń teraz było bum w październiku jak studenci wracali a potem znowu mieszkania stoją puste, więc powodzenia życzę ( ͡°͜ʖ͡°)
@Sylwia2137: Pokój, a ja mówię o wynajmie całego mieszkania. Zmieniałam mieszkanie rok temu i wcale nie było tańsze jak przed pandemia. Te ceny może spadły o jakieś 5%.
@podomka: Rozumiem, oczywiście że rozumiem. Nawet odpowiedziałem. Masz dokładnie dwie możliwości - albo sprzedać, tzn przeprowadzić cesję umowy (o ile deweloper ci pozwala), albo możesz trzymać, musisz liczyć się z kosztami jakie to rozwiązanie niesie tzn np musisz zainwestować w wykończenie i (o ile finansujesz to tak że już teraz zaciągnęłaś kredyt) musisz brać pod uwagę koszt kredytu, ale za to jak będzie wykończone to możesz zacząć czerpać przychody z najmu.
@podomka: zobacz ile mieszkań wisi w ogłoszeniach miesiącami, serio nie chce straszyć ale widzę jak rynek się zmienia, drogo już było po prostu dodaj do tego kryzys i niech tysiące Ukrainców i Białorusinów wyjedzie z Warszawy, już rynek przyjął mieszkania z airbnb, dziwne ze zmieniałaś mieszkanie i tylko o 5 % tańsze widziałaś, bo spora ilość moich znajomych zmieniła mieszkanie że względu na rabaty, i dodatkowo mogli sobie na luzie pozwolić
@Sylwia2137: Ale ja mam mieszkanie w dobrym standardzie przy metrze. Takie mieszkania zawsze będą w cenie. Oglądałam kilka mieszkań i ceny były takie same jak przed pandemia, a wynajęły się szybko.. ja nie chce na tym mieszkaniu zarobić, a jedynie żeby się rata kredytu spłacała.
@podomka: nie wiem na ile lat ma kredyt ale przy kolejnych wzrostach stop może być to trudne do zrobienia, nie przerzucisz wzrostów stop, czynszów na wynajmującego no i czy masz poduszkę finansową na wzrosty stop i w razie W na brak wynajmujących przez pewien okres czasu
Najpierw załatwiała mu rodzina sprawy.
A potem firma.
Jedź żeby zobaczyć świat.
Dwa lata to dobry czas zeby poznać inne miejsce a po dwóch latach zdecydujesz.
Ja byłem w USA i po dwoch latach wróciłem.
Komentarz usunięty przez autora
Komentarz usunięty przez autora
@little_muffin: Dlatego Ci nie sprzedam, żebyś nie miała tego problemu xd nie dziękuj
@running: Nie spodziewam się tego, ze stracę na tym mieszkaniu. To w Warszawie przy metrze, wiec zawsze będzie „w cenie”.
No to trzymaj ¯\_(ツ)_/¯
Zobacz jak poleciały w Warszawie czynsze, ja w tamtym roku pokój wynajmowałam też przy metrze i tanio, i co i Gucio z olx nikt się nie zgłosił mimo dużej liczby wyświetleń teraz było bum w październiku jak studenci wracali a potem znowu mieszkania stoją puste, więc powodzenia życzę ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Pozatym przez dwa lata zamiast spłacać już swoje mieszkanie płacić komuś raty kredytu to jakaś masakra. Ile straconych pieniędzy.
Najlepiej kupić już pobudowane lub używane.
Tak samo jak z domem, lepiej kupić już gotowy najlepiej na zalesionej działce tzw starodrzew.